Vente divers 240 000 €

550 m²

Montauban (82000)

A vendre Fonds de Commerce – Salle de sport de 550 m² – Emplacement stratégique et fort potentiel de développement
À vendre, salle de sport de 550 m² idéalement située, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité et d’une clientèle fidèle et régulière.
L’établissement est entièrement équipé de machines de musculation et de cardio (matériel de 2 à 7 ans) très bien entretenues, avec contrat de maintenance en cours.
Le site est opérationnel immédiatement, aucun investissement lourd n’est à prévoir, hormis un rafraîchissement esthétique selon les goûts du repreneur.
-Caractéristiques principales :
Surface : 550 m²
Bail commercial sécurisé
Activités autorisées : toutes activités sportives, centre de bien-être, centre de seniors
Aucun salarié – uniquement des intervenants indépendants
Possibilité d’un accompagnement par le gérant actuel, facilitant la transition et la mise en place du futur projet
Forte demande locale en Pilates et Yoga, à développer pour accroître la rentabilité
-Données financières :
Loyer mensuel : 4 107 € charges comprises
(taxe foncière mensualisée sur 8 mois)
-Charges maîtrisées
Rentabilité potentielle optimisable par diversification des activités et développement de nouvelles offres (cours collectifs, bien-être, seniors, etc.)
-Points forts :
Emplacement stratégique avec forte fréquentation
Clientèle fidélisée et récurrente
Équipement complet et bien entretenu
Exploitation simple et flexible (sans salariés)
Potentiel de croissance important sur les segments bien-être et sport santé
Une belle opportunité clé en main pour un passionné de sport ou un entrepreneur souhaitant développer une activité bien-être rentable dans un cadre déjà solide et reconnu !
Envie de reprendre une salle prête à performer ? Contactez-moi dès maintenant et donnons vie à votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 240 000 € HT + 2 832 € TVA, soit 242 832 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 225 840 € HT + 0 € TVA, soit 225 840 € TTC
Honoraires d'agence : 14 160 € HT + 2 832 € TVA, soit 16 992 € TTC (7.52 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 0619293526, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385 - SAFTI – SAMARDZIC Anastazia, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 436 € / m²

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