Achat - bien divers - Toulouse (31500) - 3 pièces

TOULOUSE NORD (31), très belle affaire de restauration traditionnelle avec licence 4 d'une capacité supérieure à 100 couverts dotée d'une terrasse extérieure et d'un logement de fonction d'environ 80M2 (T3). Cette structure exploitée en Duo située dans une commune en pleine expansion de l'agglomération toulousaine, développe un CA en progression régulière de près de 290 K€ réalisés sur 270 jours ouvrables avec un loyer commercial dans la norme bancaire (8%). l'Outil de travail est qualitatif grâce à une cuisine suréquipée de matériel récent et 1 salle de service cosy plus une terrasse extérieure semi-couverte. Le laboratoire est fonctionnel avec séparation de la cuisine et de la Plonge. Idéal pour un Duo (associés, couple) de Professionnels en 1ère/2ème installation avec possibilité de concept spécialisé à thème (Bar à vins, Asiatique). Apport mini de 40 K€ pour financement bancaire avec Prêt brasseur si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 6.29 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr