Vente divers 190 000 €

250 m²

3 pièces 3 p

Toulouse (31500)

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760 €/m²

Philippe GALLAT - 3G IMMO

7 avis

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Description

TOULOUSE NORD (31), très belle affaire de restauration traditionnelle avec licence 4 d'une capacité supérieure à 100 couverts dotée d'une terrasse extérieure et d'un logement de fonction d'environ 80M2 (T3). Cette structure exploitée en Duo située dans une commune en pleine expansion de l'agglomération toulousaine, développe un CA en progression régulière de près de 290 K€ réalisés sur 270 jours ouvrables avec un loyer commercial dans la norme bancaire (8%). l'Outil de travail est qualitatif grâce à une cuisine suréquipée de matériel récent et 1 salle de service cosy plus une terrasse extérieure semi-couverte. Le laboratoire est fonctionnel avec séparation de la cuisine et de la Plonge. Idéal pour un Duo (associés, couple) de Professionnels en 1ère/2ème installation avec possibilité de concept spécialisé à thème (Bar à vins, Asiatique). Apport mini de 40 K€ pour financement bancaire avec Prêt brasseur si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région.
Honoraires de 6.29 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 211652PG - Réf Superimmo : ANVXZO3IB

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 760 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 3 pièces

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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