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AGENCE PEYROT

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par AGENCE PEYROT 22/11/2025

560 000 € 1 737 €/m²
Divers • 322,43 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Situé en plein coeur du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, exposé plein sud, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Une opportunité idéale pour une activité de restauration, bar, café ou projet combinant plusieurs ambiances. Le bien s'étend sur 3 niveaux, parfaitement agencés : Niveau -1 : Espace de stockage Idéal pour entreposer du matériel, des stocks ou organiser une réserve fonctionnelle selon vos besoins. Niveau 2 : Salle de restauration + cuisine Un espace lumineux et convivial, prêt à accueillir vos clients. La cuisine attenante permet une organisation fluide du service. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement. Niveau 3 : Grande terrasse + bar Un véritable atout ! Une vaste terrasse avec vue, parfaitement exposée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et attractive. Un espace bar vient compléter ce niveau, parfait pour un service extérieur ou des soirées à thème. Points forts : Emplacement ultra stratégique Exposition sud Trois niveaux fonctionnels Grande terrasse avec bar Fort potentiel de développement Fonds de commerce inclus Une opportunité rare à saisir, idéale pour entrepreneurs, restaurateurs ou investisseurs souhaitant exploiter un lieu à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Copropriété de 101 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 296.86 euros.

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Laura Ormeno - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Laura Ormeno - iad 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(12 avis)

535 000 € 2 831 €/m²
Divers • 189 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

iad France - Laura Ormeno (06 70 43 82 93) vous propose : À vendre : Fonds de commerce Restaurant- Station de montagne. Envie de vivre au rythme des saisons et d'écrire une nouvelle belle histoire ? Découvrez ce restaurant idéalement situé au cOEur de Font-Romeu, une station de montagne authentique et ensoleillée (1800 m), avec toutes les commodités à l’année : école, collège, lycée sportif, camping, golf, cinéma, casino, bowling, parc animalier. L’établissement est composé de plusieurs atouts: • Cuisine professionnelle spacieuse & matériel récent • Grand laboratoire de production • Terrasse parfaitement exposée • Capacité : 60 couverts intérieurs / 30 extérieurs. • Parking clients, accès PMR • Vidéosurveillance + site web Le restaurant bénéficie d'une très bonne notoriété & rentabilité située dans un emplacement stratégique au pied des pistes. L'achat des murs et d'un logement de fonction sont discutables. Montant de la vente du fonds de commerce : 535 000 € FAI Contactez-nous vite pour organiser une visite ou imaginer votre futur projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno (ID 76081), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 819505785 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Odalys Invest

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Odalys Invest 04/12/2025

169 800 € 2 205 €/m²
Divers • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 6,09% Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 10.299 € (soit 11.328 € TTC) Sous bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite recondution à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 206 Aucune procèdure en cours Remise sur catalogue de 10 % sur haute saison et 20 % sur basse et moyenne saisons La résidence Mille Soleils est située à 900 m de la télécabine qui dessert le domaine skiable de Font Romeu Au pied de la résidence, mini bus municipal gratuit rejoignant la télécabine (plusieurs passages dans la journée). La résidence est composée d'une piscine chauffée semi-couverte, et elle est située dans un quartier résidentiel proche des commerces et du centre ville. A VENDRE : Au 2 ème étage d'une résidence-services, appartement T4 en duplex de 77 m2 comprenant une cuisine, un cellier, séjour et 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau , wc séparé. + balcon. PARKING EXTERIEUR COMPRIS En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE SAINT-GEORGES

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE SAINT-GEORGES 21/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

329 400 € 2 181 €/m²
Divers • 151 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

LOCAL SNACKING - CRÊPERIE À VENDRE – FONT-ROMEU Emplacement stratégique au coeur de Font-Romeu, station dynamique des Pyrénées Catalanes. Situé dans un immeuble réhabilité en résidence de standing, à 250 m des remontées mécaniques, avec un fort passage touristique toute l'année. Surface : 151,77 m² sur deux niveaux RDC : Espace de vente, réserve, WC (70,16 m² + annexes) Étage : Salle supplémentaire et rangement (53,52 m² + 1,64 m²) Investissement clé en main pour un commerce attractif et rentable. Contactez-nous ! Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 € HT. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003

LEX IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 21/10/2025

Proposée par LEX IMMOBILIER 21/10/2025

265 000 € 3 193 €/m²
Divers • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Vente demi-chalet à Font-Romeu : Situé dans un environnement calme et ensoleillé, à proximité de Font-Romeu, ce joli demi-chalet construit en 2006-2007 fait partie d'une petite copropriété de deux logements indépendants, sans charges (syndic bénévole). D’une superficie de 83,6 m2 (loi Carrez), il est en parfait état et bénéficie d’un agencement optimisé sur trois niveaux. Exposé plein sud, ce bien chaleureux profite d’un balcon avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Les huisseries sont récentes, avec double vitrage, volets roulants, et portes en bois massif. L’ensemble est parfaitement entretenu : parquet, radiateurs électriques, toiture en ardoise, tableau électrique récent et conduit de cheminée déjà en place, prêt pour une installation de poêle ou insert. Ce demi-chalet est idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif à la montagne, sans frais de copropriété à prévoir. Comprenant : Sous-sol : hall d’entrée, garage avec accès à la partie supérieure, local technique / buanderie, WC indépendant. Niveau principal : coin repas, salon lumineux avec accès balcon, WC indépendant, salle de bains. Dernier étage : 3 chambres mansardées avec rangements. Achat demi-chalet Font-Romeu Opportunité rare, environnement paisible, très bon état, pas de charges. Une belle adresse pour profiter de la montagne toute l’année. Prix : 265 000 €

LEX IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par LEX IMMOBILIER 25/09/2025

255 000 € 6 711 €/m²
Divers • 38 m² • 3 pièces • 1 chambre

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Dans un quartier tranquille de Font-Romeu, dans un copropriété horizontale, joli chalet accolé de type duplex entièrement rénové d'une superficie de 38 m2 en loi carrez. Exposé sud avec terrasse et jardinet. Belle vue sur les montagnes. Tableau électrique refait. Double vitrage. Nombreux rangements. Belle répartition des pièces. Pas de travaux à prévoir. En état parfait. Possibilité bon rendement locatif. Vendu meublé. Comprenant : hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour donnant sur une terrasse/jardinet, chambre, coin-cabine, mezzanine, emplacement de parking couvert, casier à skis. Prix : 255 000 €

Odalys Invest

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Odalys Invest 04/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

175 460 € 2 382 €/m²
Divers • 73,66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,13 % Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 9.006 € (soit 9.906 € TTC) Sous bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite recondution à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 206 Aucune procèdure en cours La résidence Mille Soleils est située à 900 m de la télécabine qui dessert le domaine skiable de Font Romeu Au pied de la résidence, mini bus municipal gratuit rejoignant la télécabine (plusieurs passages dans la journée). La résidence est composée d'une piscine chauffée semi-couverte, et elle est située dans un quartier résidentiel proche des commerces et du centre ville. A VENDRE : Au 2 ème étage d'une résidence-services, appartement T4 en duplex comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres, 1 salle de bains/WC et 1 salle d'eau/WC , un WC séparé ainsi qu'un balcon. Un parking est également compris. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EVOLUTION IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par EVOLUTION IMMOBILIER 15/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

60 000 € 1 000 €/m²
Divers • 60 m²

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

A VENDRE UN FOND DE COMMERCE DE PRET A PORTER SUR LA STATION DE SKI DE FONT-ROMEU PYRENEES 2000 POSSIBILITE DE DEVELOPPEMENT ET AGRANDISSEMENT. NOUS CONSULTER

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