Vente divers 265 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

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3 193 €/m²

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Description

Vente demi-chalet à Font-Romeu :
Situé dans un environnement calme et ensoleillé, à proximité de Font-Romeu, ce joli demi-chalet construit en 2006-2007 fait partie d'une petite copropriété de deux logements indépendants, sans charges (syndic bénévole). D’une superficie de 83,6 m2 (loi Carrez), il est en parfait état et bénéficie d’un agencement optimisé sur trois niveaux.
Exposé plein sud, ce bien chaleureux profite d’un balcon avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Les huisseries sont récentes, avec double vitrage, volets roulants, et portes en bois massif. L’ensemble est parfaitement entretenu : parquet, radiateurs électriques, toiture en ardoise, tableau électrique récent et conduit de cheminée déjà en place, prêt pour une installation de poêle ou insert.
Ce demi-chalet est idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif à la montagne, sans frais de copropriété à prévoir.
Comprenant :
Sous-sol : hall d’entrée, garage avec accès à la partie supérieure, local technique / buanderie, WC indépendant.
Niveau principal : coin repas, salon lumineux avec accès balcon, WC indépendant, salle de bains.
Dernier étage : 3 chambres mansardées avec rangements.
Achat demi-chalet Font-Romeu Opportunité rare, environnement paisible, très bon état, pas de charges. Une belle adresse pour profiter de la montagne toute l’année.
Prix : 265 000 €

Maj le 21/10/2025 - Réf. agence : M2545 - Réf Superimmo : ANVXX9HFP

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 3 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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