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Vente divers 175 460 €
73,66 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

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  • 2 382 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
Odalys Invest

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Description

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,13 %
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.
Loyer annuel actuel HT de 9.006 € (soit 9.906 € TTC) Sous bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/04/2028 avec prolongation par tacite recondution à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 206
Aucune procèdure en cours
La résidence Mille Soleils est située à 900 m de la télécabine qui dessert le domaine skiable de Font Romeu Au pied de la résidence, mini bus municipal gratuit rejoignant la télécabine (plusieurs passages dans la journée). La résidence est composée d'une piscine chauffée semi-couverte, et elle est située dans un quartier résidentiel proche des commerces et du centre ville.
A VENDRE : Au 2 ème étage d'une résidence-services, appartement T4 en duplex comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres, 1 salle de bains/WC et 1 salle d'eau/WC , un WC séparé ainsi qu'un balcon. Un parking est également compris.

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1079 - Réf Superimmo : ANVXYPQ3T
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Caractérisques
Prix de vente : 175 460 €Prix au m² : 2 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73,66 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 balconAnnée de construction : 2004
Séjour de 23 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 969 € / an
Maximum : 1 311 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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