Achat - bien divers - Montpellier (34000)

LOCAL PROFESSIONNEL MONTPELLIER - REZ-DE-CHAUSSÉE - CENTRE-VILLE - RUE FREQUENTEE PROXIMITE TRAMWAY - IMMEUBLE DE STYLE - ACCÈS PMR - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PATIO Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de style dans le secteur Gambetta / Clémenceau, ce local professionnel de 316 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficie de deux entrées indépendantes. Un emplacement exceptionnel, en plein cœur du centre-ville de Montpellier, dans une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate du tramway et de toutes commodités, à 5 minutes à pied de la comédie. Idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services, ce bien se compose de deux espaces distincts, pouvant être réunis ou vendus séparément : Premier espace environ 167 m2 : Entièrement aménagé avec de beaux volumes, il comprend : un espace d’accueil lumineux, 3 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine équipée, un WC et une salle d’eau Accès PMR Climatisation réversible Deuxième espace environ 149 m2 À aménager selon vos besoins, il offre : 4 bureaux cloisonnés, un sanitaire, un agréable patio intérieur, reliant les deux espaces. Les deux lots peuvent ainsi être rassemblés pour former un ensemble cohérent et fonctionnel. Prix de vente des 2 lots : 798 000 € (honoraires d’agence inclus) Prix de vente du 1er lot 167 m2 : 511 000 € (honoraires d'agence inclus) Prix de vente du 2ème lot 149 m2 : 287 000 € (honoraires d'agence inclus) Taxe foncière: 4446 € Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi : Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) au 06 73 puis 04 40 61 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71 . Vous pouvez également me joindre par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Local professionnel Montpellier - Bureaux à vendre Montpellier - Rez-de-chaussée centre-ville - Immeuble de style - Locaux commerciaux Montpellier - Bureau modulable - Espace tertiaire - Activité libérale - Cabinet médical Montpellier - Espace coworking- Investissement immobilier Montpellier - Locaux divisibles - Surface professionnelle à vendre - Bureaux lumineux - Patio intérieur - Accessibilité PMR - Climatisation réversible - Rue piétonne Montpellier - Emplacement stratégique - Proximité tramway - Centre-ville attractif - Surface à aménager - Salle de réunion - Cuisine équipée - Bureaux cloisonnés - Bien rare Montpellier - Opportunité professionnelle - Vente immobilière professionnelle - Local commercial à rénover - Espace modulable - Ensemble professionnel - Immobilier d’entreprise Montpellier - Bien divisible Montpellier - Visibilité commerciale - Commerce centre-ville Montpellier