Vente divers 650 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montpellier (34000)

PROJET MIXTE HABITATION / ACTIVITE LIBERALE Une opportunité idéale pour une vie de famille harmonieuse alliant habitation sur 120m² et activité libérale sur 70m² . COTE ACTIVITE 70 m² (5 premières photos) Au rez-de-chaussée : un espace déjà aménagé et modulable selon vos besoins avec entrée indépendante (auparavant utilisé par un cabinet de Kinésithérapeute), comprenant une pièce principale climatisée avec point d'eau de 33 m², 4 box de 9 m² et un WC séparé. Idéal pour toutes professions libérale, médicale, paramédicale, comptable, etc... HABITATION 120 m² : Un bel espace de vie lumineux avec salon/séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, quatre chambres avec placards dont une avec salle d'eau et WC, une salle de bain complète (baignoire, double vasque et douche à l'italienne) et WC séparé. Équipée de prestations de la qualité, la maison offre un cadre de vie moderne et fonctionnel : - Climatisation intégrale - Poêle à bois - Volets roulants électriques - Baies alu et fenêtres double vitrage - Cuisine Schmidt moderne installée en 2020 et tout équipée - Portail motorisé - Arrosage automatique - Piscine et terrasse - Garage de 21m² et places de stationnement privatives - Borne de recharge électrique dans le garage Idéalement située à l'ouest de Montpellier, à proximité immédiate du centre du village, du tramway, du collège et des Halles, cette maison familiale de 193 m² en parfait état vous séduira par son confort, sa modernité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Vidéo de présentation disponible sur demande. Contact exclusif au O6.74.45.48.73

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 368 € / m²
Taxe foncière : 3 237 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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