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Grande Cave d'environ 200 m2 sur l'axe Carcassonne-Lézignan, actuellemnet louée 567 EUR / mois, Taxe foncière 964 EUR Idéal investisseur.
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465 000 €
1 151 €/m²
Divers • 404 m² • 9 chambres
Hotel-Restaurant en bordure du Canal du Midi - 358 m² sur 3 880 m² de terrain arboré - Marseillette À seulement 20 minutes de Carcassonne et 50 km de Narbonne, dans un cadre bucolique et très prisé, cette belle propriété vous accueille au cœur d'un parc arboré de 3 800 m² avec un accès direct au célèbre Canal du Midi Ce lieu chargé de charme attire une clientèle fidèle composée de cyclotouristes, plaisanciers et amoureux du patrimoine local.Une capacité d'accueil idéale pour développer une activité hôtelière ou touristique : 7 chambres climatisées, chacune avec salle d'eau privative et décoration soignée Un ancien moulin rénové, comprenant une chambre et une salle d'eau Un chalet indépendant, actuellement utilisé comme résidence principale, offrant un beau potentiel d'aménagement en gîte ou location saisonnière Un second moulin datant de 1816, à réhabiliter selon vos envies. Côté restauration : un outil de travail prêt à l'emploi.Salle de restaurant de 50 couverts Espace dédié au petit déjeuner.Grande terrasse avec vue directe sur le canal Cuisine professionnelle entièrement équipée : piano gaz, four, cellule de refroidissement, espace pâtisserie, rangements, plonge, etc.Parking privé de 25 places, accessible aux voitures. Garage sécurisé pour vélos et matériel,buanderie fonctionnelle Cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration ou pour tout porteur de projet à la recherche d'un lieu authentique et stratégique, sur l'un des sites les plus emblématiques du Sud de la France. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0)4 68 78 53 20 Plus d'informations sur
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465 000 €
1 224 €/m²
Divers • 380 m² • 16 pièces
Vente murs et Fonds de commerce ,dans un cadre paisible au cœur de la région. Proche des rives du canal du Midi, elle bénéficie d'un environnement pittoresque et traditionnel. La commune propose une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en offrant des commodités essentielles à proximité, idéale pour les amateurs de tranquillité à la campagne. La maison s'étend sur un terrain spacieux de 4000 m², comprenant 20 places de parking et deux dépendances de 20 m² chacune. Un moulin datant de 1909, avec une toiture récemment rénovée, ajoute du cachet à cette propriété. Il offre un potentiel d'hébergement pour deux personnes, propice à la création d'un lieu de séjour unique. À l'intérieur, cette auberge familiale se distingue par ses 16 pièces, dont 9 chambres, 11 toilettes et 9 salles d'eau. L'espace habitable de 380 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour des projets de grande envergure ou d'hébergement. Les caractéristiques uniques de cette propriété en font un investissement attractif pour ceux cherchant à allier charme d'antan et potentiel d'accueil moderne. * coté restauration offre une capacité de 50 couverts, salle déjeuner 25 couverts. * Cuisine professionnelle, espace stockage froid, espace stockage sec. Possibilité de transformer le bien en 6 appartements avec deux entrée séparer . Coup de cœur assurer, une visite s'impose!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 465 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 469 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 445 000 € HT + 0 € TVA, soit 445 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248 - SAFTI – DRUELLE Houda, Conseiller indépendant
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465 000 €
1 160 €/m²
Divers • 401 m² • 15 pièces • 9 chambres
Hôtel-Restaurant avec accès direct au Canal du Midi 400m2 sur parc de 3 660m2 à Marseillette Située à Marseillette, un village paisible à 20 km de Carcassonne et 50 km de Narbonne, cette grande bâtisse de 400m2 est implantée sur un parc arboré de 3 660m2 avec accès direct au Canal du Midi. Actuellement exploitée en hôtel-restaurant, elle attire une clientèle de cyclistes, plaisanciers et touristes parcourant ce site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Un établissement bien équipé pour l’hôtellerie et la restauration Hébergement 7 chambres climatisées, chacune avec salle d’eau privative, avec des thèmes et des ambiance différentes. Un moulin rénové, comprenant une chambre et une salle d’eau. Un chalet indépendant, actuellement occupé par les propriétaires, pouvant être transformé en gîte ou logement supplémentaire. Un second moulin datant de 1816, dont la toiture a été rénovée par des compagnons, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Restauration Une salle de restaurant pouvant accueillir 50 couverts. Une salle de petit déjeuner. Une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur avec vue sur le canal. Une cuisine professionnelle entièrement équipée, comprenant un piano au gaz, un four professionnel, une cellule de refroidissement, un espace pâtisserie et plusieurs zones de stockage et de plonge. Des infrastructures pensées pour le confort des clients Un grand parking de 25 places, pouvant accueillir véhicules et bus. Un garage sécurisé, idéal pour stocker le matériel et accueillir les vélos des résidents. Une buanderie équipée de trois machines à laver et deux sèche-linges, permettant une gestion autonome du linge de maison. Un fort potentiel d’évolution Bien que déjà en activité, cet établissement offre de nombreuses possibilités de développement pour élargir son attractivité : Création d’un espace bien-être, avec spa, sauna ou massages, en lien avec le tourisme détente et nature. Aménagement du second moulin en logement atypique, type suite haut de gamme ou chambre d’hôte de charme. Développement d’une offre événementielle, comme l’organisation de séminaires, mariages ou séjours thématiques (oenotourisme, vélo, randonnée). Valorisation du parc, en créant des espaces extérieurs aménagés pour les clients : jardin méditerranéen, pergola ombragée, coin lecture. Création de logements atypiques, en installant des yourtes, cabanes perchées ou écolodges, pour séduire une clientèle en quête d’expériences uniques et immersives dans la nature. Installation de panneaux solaires, pour réduire l’empreinte énergétique et optimiser la rentabilité de l’établissement. Un cadre unique au bord du Canal du Midi, idéal pour un projet touristique ambitieux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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465 000 €
1 163 €/m²
Divers • 400 m² • 15 pièces • 9 chambres
Hôtel-Restaurant avec accès direct au Canal du Midi 400m2 sur parc de 3 660m2 à Marseillette Située à Marseillette, un village paisible à 20 km de Carcassonne et 50 km de Narbonne, cette grande bâtisse de 400m2 est implantée sur un parc arboré de 3 660m2 avec accès direct au Canal du Midi. Actuellement exploitée en hôtel-restaurant, elle attire une clientèle de cyclistes, plaisanciers et touristes parcourant ce site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Un établissement bien équipé pour l’hôtellerie et la restauration Hébergement 7 chambres climatisées, chacune avec salle d’eau privative, avec des thèmes et des ambiance différentes. Un moulin rénové, comprenant une chambre et une salle d’eau. Un chalet indépendant, actuellement occupé par les propriétaires, pouvant être transformé en gîte ou logement supplémentaire. Un second moulin datant de 1816, dont la toiture a été rénovée par des compagnons, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Restauration Une salle de restaurant pouvant accueillir 50 couverts. Une salle de petit déjeuner. Une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur avec vue sur le canal. Une cuisine professionnelle entièrement équipée, comprenant un piano au gaz, un four professionnel, une cellule de refroidissement, un espace pâtisserie et plusieurs zones de stockage et de plonge. Des infrastructures pensées pour le confort des clients Un grand parking de 25 places, pouvant accueillir véhicules et bus. Un garage sécurisé, idéal pour stocker le matériel et accueillir les vélos des résidents. Une buanderie équipée de trois machines à laver et deux sèche-linges, permettant une gestion autonome du linge de maison. Un fort potentiel d’évolution Bien que déjà en activité, cet établissement offre de nombreuses possibilités de développement pour élargir son attractivité : Création d’un espace bien-être, avec spa, sauna ou massages, en lien avec le tourisme détente et nature. Aménagement du second moulin en logement atypique, type suite haut de gamme ou chambre d’hôte de charme. Développement d’une offre événementielle, comme l’organisation de séminaires, mariages ou séjours thématiques (oenotourisme, vélo, randonnée). Valorisation du parc, en créant des espaces extérieurs aménagés pour les clients : jardin méditerranéen, pergola ombragée, coin lecture. Création de logements atypiques, en installant des yourtes, cabanes perchées ou écolodges, pour séduire une clientèle en quête d’expériences uniques et immersives dans la nature. Installation de panneaux solaires, pour réduire l’empreinte énergétique et optimiser la rentabilité de l’établissement. Un cadre unique au bord du Canal du Midi, idéal pour un projet touristique ambitieux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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