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8
Vente divers 465 000 €
380 m²
16 pièces
16 p
Marseillette (11800)
380 m²
16 pièces
16 p
Marseillette (11800)
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- 1 224 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente murs et Fonds de commerce ,dans un cadre paisible au cœur de la région. Proche des rives du canal du Midi, elle bénéficie d'un environnement pittoresque et traditionnel. La commune propose une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en offrant des commodités essentielles à proximité, idéale pour les amateurs de tranquillité à la campagne.
La maison s'étend sur un terrain spacieux de 4000 m², comprenant 20 places de parking et deux dépendances de 20 m² chacune. Un moulin datant de 1909, avec une toiture récemment rénovée, ajoute du cachet à cette propriété. Il offre un potentiel d'hébergement pour deux personnes, propice à la création d'un lieu de séjour unique.
À l'intérieur, cette auberge familiale se distingue par ses 16 pièces, dont 9 chambres, 11 toilettes et 9 salles d'eau. L'espace habitable de 380 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour des projets de grande envergure ou d'hébergement. Les caractéristiques uniques de cette propriété en font un investissement attractif pour ceux cherchant à allier charme d'antan et potentiel d'accueil moderne.
* coté restauration offre une capacité de 50 couverts, salle déjeuner 25 couverts.
* Cuisine professionnelle, espace stockage froid, espace stockage sec.
Possibilité de transformer le bien en 6 appartements avec deux entrée séparer .
Coup de cœur assurer, une visite s'impose!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 465 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 469 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 445 000 € HT + 0 € TVA, soit 445 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248 - SAFTI – DRUELLE Houda, Conseiller indépendant
Publiée le 14/03/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1442220 - Réf Superimmo : ANVXY31V2
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Prix de vente : 465 000 €  | Prix au m² : 1 224 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 380 m² - 16 pièces - ter. 4 000 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1909 | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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