Achat - bien divers - Castelnaudary (11400) - 10 pièces

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Property and Consulting
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par Property and Consulting 24/04/2025
10
Divers, 600 m²

Prix en baisse 868 000 € 1 447 €/m²
Divers • 600 m² • 10 pièces • 5 chambres

Castelnaudary (11400)

CARCASSONNE PROPRIETE 33 HA RUISSEAU. Au pays de Cocagne, également nommé le grenier à blé du Languedoc, se découvre une belle propriété rurale sur ses 33 hectares de terres irriguées. Une charmante longère en pierres de pays propose 400 m² habitables environ avec 5 chambres et une dépendance de 200 m² environ pouvant être aménagée. Cet ensemble se compose essentiellement de 25 hectares de terres cultivables et de 8 hectares de bois dans un environnement calme et sans nuisance. Hangar et bâtiment agricole. Un parc photovoltaïque a obtenu un accord officiel sur une surface de 5 ha pour un bail de 30 ans. Le revenu de production d’électricité verte sera de 4 000 €/Ha, soit un revenu annuel de 20 000 € (revalorisé annuellement suivant l’indice de la construction). Le revenu total au bout de 30 ans sera au minimum de 600 000 € (hors indexation). A 1h de Toulouse, 15 mn de Castelnaudary et 20 mn de l’axe autoroutier.

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3C Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par 3C Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
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Divers, 374 m²

Prix en baisse 599 000 € 1 602 €/m²
Divers • 374 m² • 10 pièces • 8 chambres

Castelnaudary (11400)

3C IMMOBILIER a le privilège de vous présenter cette superbe demeure entièrement rénovée en 2023, développant près de 374 m2 habitables, située à 10 minutes de Castelnaudary Les propriétaires ont su allier avec raffinement volumes contemporains et authenticité préservée, mettant en valeur les éléments anciens qui confèrent à ce lieu un charme unique. Dès l’entrée majestueuse, le ton est donné. La cuisine haut de gamme, prolongée par un vaste salon baigné de lumière et réchauffé par une cheminée double face, invite à la convivialité. De larges baies vitrées s’ouvrent sur le jardin paysager et sa piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La maison principale offre trois chambres spacieuses, un dressing, une buanderie, un bureau et deux salles d’eau. Une seconde partie de la propriété, reliée discrètement à la bâtisse d’origine, propose quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et une cuisine, garantissant indépendance et sérénité. Toutes les pièces bénéficient de larges ouvertures, diffusant dans toute la maison une luminosité exceptionnelle. Extrêmement fonctionnelle, cette belle maison familiale est idéalement située dans le Lauragais, à moins de dix minutes des accès autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.