Vente divers 868 000 €

600 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Castelnaudary (11400)

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1 447 €/m²

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Description

CARCASSONNE PROPRIETE 33 HA RUISSEAU.
Au pays de Cocagne, également nommé le grenier à blé du Languedoc, se découvre une belle propriété rurale sur ses 33 hectares de terres irriguées. Une charmante longère en pierres de pays propose 400 m² habitables environ avec 5 chambres et une dépendance de 200 m² environ pouvant être aménagée. Cet ensemble se compose essentiellement de 25 hectares de terres cultivables et de 8 hectares de bois dans un environnement calme et sans nuisance. Hangar et bâtiment agricole. Un parc photovoltaïque a obtenu un accord officiel sur une surface de 5 ha pour un bail de 30 ans. Le revenu de production d’électricité verte sera de 4 000 €/Ha, soit un revenu annuel de 20 000 € (revalorisé annuellement suivant l’indice de la construction). Le revenu total au bout de 30 ans sera au minimum de 600 000 € (hors indexation). A 1h de Toulouse, 15 mn de Castelnaudary et 20 mn de l’axe autoroutier.

Maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 934950195910757___PP11-PAD33HA - Réf Superimmo : ANVXX5UX2

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Caractérisques

Prix de vente : 868 000 €	Prix au m² : 1 447 € / m²

600 m² - 10 pièces - 5 chambres	2 salles de bain

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Siren : 519 968 9 - N° de carte professionnelle : CPI 8301 2018 000 028 520