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8 000 000 €
2 286 €/m²
Divers • 3 500 m² • 50 pièces • 34 chambres
Near PARIS - CHÂTEAU SUR 60 HECTARES . Numerous reception rooms and a dining room. Professional kitchen A total of 34 bedrooms with bathrooms vaulted cellars - securites - conference room, XVII-XVIII° century outbuilding:20 rooms Indoor swimming pool-Staff house Numerous outbuildings,
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435 000 €
7 487 €/m²
Divers • 58,1 m² • 3 pièces
VERSAILLES CHANTIERS BUREAUX Le Cabinet Mansart vous présente : Bureau loué, 4 pièces principales, le tout refait. Un charme exceptionnel, état général parfait. bail professionnel pour un loyer annuel de 18 000 euros Très bon produit locatif. Proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare des chantiers
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Investisseurs, vous recherchez un actif sécurisé, rentable et pérenne ? Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité. Situé dans le département de l'Eure, au coeur d'une zone mixte dynamique et en plein développement, ce bien offre un excellent rapport locatif, soutenu par une occupation totale des lots. Caractéristiques principales : - Surface totale louée : + de 4 795 m2 - Terrain : 1 hectare 93 - Composition : 28 locaux commerciaux, 11 logements et stationnements dédiés - Occupation : 100% loué - Rendement locatif : Très performant, avec revenus stables et sécurisés Les atouts majeurs : - Rentabilité immédiate grâce à un taux de remplissage complet - Mixité commerciale / résidentielle offrant une résilience locative optimale - Gestion locative optimisée et charges maîtrisées - Localisation stratégique, bénéficiant de la proximité de Paris et d'un bassin économique attractif. Cet ensemble rare sur le marché combine des surfaces commerciales attractives et des logements bien positionnés, garantissant un placement solide, durable et à forte valeur patrimoniale. Dossier complet sur demande - Opportunité idéale pour investisseurs institutionnels ou privés souhaitant diversifier leur portefeuille. Réf. 23578 - Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 3 800 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe : RSAC TOULON 388 958 274
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250 000 €
1 142 €/m²
Divers • 219 m²
iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : À vendre en exclusivité – fonds de commerce d'un restaurant - Idéalement situé avec une salle de restauration avec une belle superficie d’accueil Emplacement idéal. - Une cuisine aménagée - Une hotte d'extraction diam 350 - Superficie totale de l'établissement 219 m² environ - Vente du fonds de commerce. - terrasse Possible d'acquérir les murs (indissociables) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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548 000 €
9 133 €/m²
Divers • 60 m²
iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Vente des murs commerciaux – Emplacement Premium Versailles Emplacement d'exception dans le cOEur historique de Versailles secteur Place du Marché ! Découvrez une opportunité rare d’investissement au sein du quartier le plus recherché de Versailles. Ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium, au cOEur du secteur Place du Marché, profitant d’un flux piéton constant tout au long de l’année.et d’une fréquentation touristique saisonnière Caractéristiques du bien : • Immeuble datant de 1949 • Surface totale : 60 m² environ • Rez-de-chaussée : boutique de 45,63 m² environ (2 espaces distincts) • Laboratoire : 13,9 m² environ • Sanitaires : 1,01 m² environ • Sous-sol accessible depuis la boutique : 23 m² environ (idéal stockage ou réserve) Situation locative : • Locataire en place depuis plus de 10 ans (commerce établi et stable) • Loyer actuel : 1 901 € / mois HT/HC (22 812 € / an) • Charges mensuelles : 51 € • Taxe foncière : 860 € / an Rentabilité immédiate et sécurité locative assurée. Atouts majeurs : Emplacement premium dans le centre historique de Versailles Fort passage piéton et clientèles fidèles • Locataire en place depuis plus de 10 ans • Excellent état général Placement patrimonial sécurisé Localisation : • Versailles Quartier Premium, secteur Place du Marché Une adresse de prestige et un investissement de qualité dans une ville emblématique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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65 000 €
1 857 €/m²
Divers • 35 m²
iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : *** DROIT AU BAIL *** Local commercial d'une superficie de 35m2 environ situé dans le Triangle d'or de Versailles vous donnera une visibilité premium. - Bail neuf à l'entrée du gérant - Loyer d'un montant de 2150 € HT + 59€ charges - Toutes activités sauf nuisance et restauration Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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163 000 €
2 717 €/m²
Divers • 60 m²
iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : Vente en Exclusivité – Fonds de Commerce Alimentation Générale Description : Nous vous proposons en exclusivité la vente d’un fonds de commerce d’alimentation générale, idéalement situé dans un secteur dynamique et fréquenté. Ce commerce bénéficie d’une surface de 60 m² environ et d’une excellente visibilité. Caractéristiques principales : -Activité : Alimentation générale - Superficie : 60 m² environ - Loyer mensuel : 2 584 €ttc - Non assujetti à la TVA - Chiffre d’affaires annuel : 248.000 € Commerce agencement fonctionnel et clientèle fidèle. Atouts : - Emplacement à fort passage et bonne notoriété locale - Activité stable avec potentiel de développement - Idéal pour une reprise immédiate - Gestion simplifiée (non soumis à la TVA) Conditions de vente : Dossier complet sur visite uniquement sur rendez-vous après accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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480 000 €
2 909 €/m²
Divers • 165 m²
Dans la galerie commerçante de la résidence Grand Siècle et l'attractivité du supermarché Carrefour, de la Pharmacie et du pôle médical bien développé existant à cet emplacement, ce local est à proximité de la sortie piétonne du parking visiteurs et se compose tel que suit : - en rez-de-chaussée : un local d'environ 122m² - en sous-sol, directement accessible depuis l'intérieur du local, une réserve de 44m² avec accès direct au parking livraison au même niveau. - deux emplacements de parking en sous-sol. Travaux à prévoir, plateau avec peu de murs porteurs, facile à redistribuer. Ce bien est vide aujourd'hui, précédemment loué en 3/6/9 pour une activité médicale, dont le loyer mensuel était : - 2 850 euros HT HC de loyer - 525 euros HT HC de charges de copropriété, incluant le chauffage: eau froide et chaude collective avec compteur individuel. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4500 lots - dont 1250 lots habitation. Charges annuelles : 6 euros.
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999 000 €
19 980 €/m²
Divers • 50 m²
iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : *** À vendre – Bar au cOEur du Triangle d’Or de Versailles*** Cet établissement profite d’un emplacement premium dans le très prisé Triangle d’Or, avec son comptoir chaleureux et fonctionnel, il offre : -25 places assises en intérieur -40 places en terrasse, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux constant de passage. - Loyer 2309ht/hc Un fonds de commerce clé en main, idéal pour lancer ou développer une activité conviviale et dynamique dans un secteur à forte demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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70 000 €
1 207 €/m²
Divers • 58 m²
iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : *** DROIT AU BAIL *** - vous bénéficierez d'un local commercial au cOEur de Versailles dans un quartier dynamique Versailles. - Superficie de 58m2 environ - Loyer trimestriel : 5515€ TTC TOUTE ACTIVITÉ SAUF NUISANCE ET RESTAURATION idéal : Bureaux, Onglerie , Esthétique, Professions libérales, Couturier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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20 950 000 €
12 324 €/m²
Divers • 1 700 m² • 40 pièces • 25 chambres
Cet hôtel particulier à proximité immédiate du château de Versailles permis purgé bâtiment 2700 m² en R + quatre huit places de stationnement dans trois couvertes PC obtenu purgé pour création de 14 logements bénéficiant d’une cour intérieure
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500 000 €
2 500 €/m²
Divers • 200 m²
À vendre – Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie - Coup de Coeur Saisissez une opportunité exceptionnelle dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie artisanale au alentour de la commune de VERSAILLES Situé sur un emplacement premium et fréquenté, ce commerce allie rentabilité, stabilité et fort potentiel de développement. Caractéristiques du bien : Surface commerciale : 25 m² Laboratoire de plain-pied : environ 175 m² État général : excellent, aucun travaux à prévoir Équipements : extraction conforme, accessibilité PMR, sanitaires, fibre disponible ? Données financières :Chiffre d'affaires HT : 519 000 € en progression EBE reconstitué : 85 000 € Atouts majeurs :Clientèle fidèle et régulière Agencement fonctionnel et matériel complet Emplacement de premier ordre dans un environnement dynamique Horaires équilibrés : 8h-14h / 15h30-20h, du lundi au samedi 6 semaines de congés annuels Cadre de vie idéal :À proximité immédiate des commodités : bus, crèche, commerces, restaurants. Accès rapide en voiture aux tramways, écoles, collèges et hôpital. Cette boulangerie-pâtisserie réputée saura séduire les artisans passionnés ou les repreneurs en quête d'une affaire saine et clé en main. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle réussite professionnelle vous attend ! Annonce proposée par un agent commercial : Remy Marques Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité Téléphone : 07.61.71.32.18 Email : N° RSAC : 933606329 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 606 329
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435 000 €
7 513 €/m²
Divers • 57,9 m² • 4 pièces • 2 chambres
Appartement en rez-de-jardin loué en bail professionnel En rez-de-chaussée sur cour avec grand jardin, appartement de 5 pièces principales actuellement loué en bail professionnel. Bureaux. 5 pièces principales en enfilade. 2 Wc, 2 salles d'eau. 1 remise et grand jardin privatif. A proximité immédiate de la gare des Chantiers
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1 741 215 €
4 975 €/m²
Divers • 350 m²
iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : ****À VENDRE – RESTAURANT AVEC LICENCE IV – EMPLACEMENT PREMIUM À VERSAILLES CLÉ EN MAIN**** ***Affaire clé en main – Fort potentiel de développement*** Nous vous proposons un restaurant d'exception, situé dans un quartier stratégique et prisé de Versailles, offrant une visibilité exceptionnelle et une clientèle locale fidèle ainsi qu'un fort passage touristique. Une opportunité rare pour un investisseur ou repreneur ambitieux. Caractéristiques principales Capacité totale : 170 couverts répartis sur deux niveaux + terrasse de 24 places Surface totale : environ 350 m² environ, offrant plusieurs espaces distincts Salons privatifs à l’étage, parfaits pour événements et repas d’affaires Cave à vins spacieuse, idéale pour dégustations et stockage haut de gamme Cuisine professionnelle entièrement équipée : 70 m² environ de surface Extraction externe de 400 mm (conforme aux normes en vigueur) Performances financières Chiffre d’affaires et rentabilité disponibles sur demande Conditions du bail Bail en cours jusqu’en juin 2031 Loyer annuel : 66 000 € HT/HC Charges annuelles : 6 000 € Taxe foncière : 7 000 € (à la charge de l’exploitant) Atouts majeurs Équipe compétente de 14 collaborateurs, permettant une exploitation immédiate sans interruption Rentabilité confirmée et fort potentiel de développement Localisation premium, à proximité des sites touristiques majeurs de Versailles Cet établissement est un outil de travail performant et optimisé, idéal pour un restaurateur ou investisseur souhaitant exploiter un emplacement prestigieux avec un potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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438 000 €
6 257 €/m²
Divers • 70 m²
iad France - Vincent Nissefort (06 08 45 59 32) vous propose : 78-TABAC CIVETTE-Situé dans un secteur prisé des Yvelines bénéficiant d'un emplacement stratégique + de nombreux stationnements. Cette Civette Tabac ce compose d'un espace de vente de 60 m2 environ de plain pied bien agencé ainsi qu'une réserve dans la continuité. Vous profiterez d'un bail neuf a la signature et d'un loyer très raisonnable pour le secteur. Du coté des chiffres : plus de 70K€ de Tabac net ,30 K€ de Tabletterie.... Cette Civette Tabac ferme ses portes 1 jrs/sem + 7 semaines par an. Vous l'aurez bien compris Ce Tabac bénéficie de nombreux atouts pour vous séduire notamment son emplacement et ses axes de développement !!! Vente cause projet dans un autre domaine professionnel !!! CONTACTEZ MOI TRES VITE POUR UNE VISITE POUR EN DECOUVRIR UN PEU PLUS !!! TRES RARE SUR LE MARCHE ET SUR CE SECTEUR... Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Nissefort (ID 82427), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 925370249 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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