Vente divers 548 000 €

60 m²

Versailles (78000)

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9 133 €/m²
Exclusivité

Stéphane Bouillet - iad

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Description

iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Vente des murs commerciaux – Emplacement Premium Versailles
Emplacement d'exception dans le cOEur historique de Versailles secteur Place du Marché !
Découvrez une opportunité rare d’investissement au sein du quartier le plus recherché de Versailles. Ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium, au cOEur du secteur Place du Marché, profitant d’un flux piéton constant tout au long de l’année.et d’une fréquentation touristique saisonnière
Caractéristiques du bien :
• Immeuble datant de 1949
• Surface totale : 60 m² environ
• Rez-de-chaussée : boutique de 45,63 m² environ (2 espaces distincts)
• Laboratoire : 13,9 m² environ
• Sanitaires : 1,01 m² environ
• Sous-sol accessible depuis la boutique : 23 m² environ
(idéal stockage ou réserve)
Situation locative :
• Locataire en place depuis plus de 10 ans (commerce établi et stable)
• Loyer actuel : 1 901 € / mois HT/HC (22 812 € / an)
• Charges mensuelles : 51 €
• Taxe foncière : 860 € / an
Rentabilité immédiate et sécurité locative assurée.
Atouts majeurs :
Emplacement premium dans le centre historique de Versailles
Fort passage piéton et clientèles fidèles
• Locataire en place depuis plus de 10 ans
• Excellent état général
Placement patrimonial sécurisé
Localisation :
• Versailles Quartier Premium, secteur Place du Marché
Une adresse de prestige et un investissement de qualité dans une ville emblématique !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1869287 - Réf Superimmo : ANVXZPCYM

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 9 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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