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BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

150 000 € 3 750 €/m²
Divers • 40 m²

Achères (78260)

Local Commercial – Emplacement N°1 en Centre-Ville – 35 m² Opportunité rare : local commercial de 40 m², idéalement situé en plein centre-ville, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel commercial. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. ? Rentabilité 7 % ? Conforme aux normes PMR ? Équipé d'une extraction – adapté à une activité alimentaire ou de restauration légère ? Surface de réserve : 5 m² Un environnement propice au développement À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez : Arrêts de bus Crèche et école élémentaire Commerces alimentaires, restaurants, services médicaux ? Un cadre de travail moderne, accessible et très attractif pour une clientèle locale active. Pourquoi choisir ce local ? ?? Emplacement premium ?? Local déjà en activité ?? Idéal pour tout commerce ou activité de services ?? Vente motivée par un départ à la retraite ? Une opportunité à saisir pour entreprendre ou investir dans les meilleures conditions. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite. Rémy Marques Négociateur Fonds de Commerce (Métiers de bouche & commerces de proximité) ? | ? 07.61.71.32.18 ? RSAC : 933606329 Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 606 329

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Sebastien Carpentier - Domini

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sebastien Carpentier - Domini 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 000 000 € 2 591 €/m²
Divers • 386 m²

Croissy-sur-Seine (78290)

Local Commercial à Vendre – Croissy-sur-Seine (78) Ancienne concession automobile – 386 m² – Centre-ville ? Prix : 1 000 000 € net vendeur (1 050 000 € FAI) ? Adresse : Rue principale – Hyper centre-ville Local commercial de 386 m² idéalement situé sur l'axe le plus passant de Croissy-sur-Seine. Anciennement utilisé comme concession automobile, le site offre une grande surface modulable et un très fort potentiel. ?? Points forts Emplacement centre-ville Flux piétonnier et routier important Grande surface exploitable Longueur totale du local : 43m Excellente visibilité commerciale Linéaire vitrine : 5,5m Accès facile ?? Travaux à prévoir! Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Sebastien Carpentier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835034034

Estelle DUBREIL - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Estelle DUBREIL - iad 02/12/2025

(34 avis)

175 000 € 2 188 €/m²
Divers • 80 m²

Montigny-le-Bretonneux (78180)

iad France - Estelle Dubreil (06 65 51 07 33) vous propose : BELLE COMMERCIALITE POUR CE LOCAL - ACTIVITE RESTAURATION RAPIDE , SANDWICHERIE 80 M2 environ DE SURFACE 48 places assises à interieur et 48 places en terrasse LOYER : 45 k€ HT annuel charges incluses Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Dubreil (ID 47187), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 845386317 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

176 000 € 2 708 €/m²
Divers • 65 m²

Mézy-sur-Seine (78250)

BOUCHERIE – CHARCUTERIE – RÔTISSERIE | FONDS DE COMMERCE À CÉDER Découvrez une belle opportunité de reprise avec ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie-rôtisserie située sur un comme proche de Mézy-sur-Seine, parfaitement entretenu et prêt à travailler immédiatement. Idéal pour un couple souhaitant s'installer dans d'excellentes conditions. ? Local commercial fonctionnel et bien équipé : Surface de vente : 45 m² Laboratoire: 15 m² Local propre, agencé avec soin, disposant de sanitaires et d'une extraction conforme. Parties communes en bon état. ? Performances commercialesChiffre d'affaires : 8900 € par semaine EBE reconstitué : 82 000 €Commerce sain, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un potentiel de développement. ? Horaires & qualité de vieOuvert du mardi au samedi, 9h–13h / 15h30–19h30 Fermeture le dimanche après-midi et lundi 6 semaines de congés annuels, permettant un équilibre vie professionnelle / personnelle appréciable. ? Logement de fonction inclus, un F5 rénové de 100 m², comprenant :4 chambres Séjour lumineux Box de stationnementUn avantage rare, idéal pour une installation en famille ou pour réduire les charges. ? Environnement & commoditésÉcoles (maternelle, élémentaire, collège) accessibles à pied Commerces de proximité, restaurants à quelques minutes Bus à 5 min, médecins proches Crèches et parcs à 10 min en voiture Un cadre agréable, pratique et attractif pour votre activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Rémy Marques Négociateur Fonds de Commerce (Métiers de bouche & commerces de proximité) ? | ? 07.61.71.32.18 ? RSAC : 933606329 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 606 329

Malika Bedrat - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Malika Bedrat - iad 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(8 avis)

102 600 € 1 315 €/m²
Divers • 78 m²

Vélizy-Villacoublay (78140)

iad France - Malika Bedrat (06 11 88 51 14) vous propose : Fonds de commerce Salon de Coiffure / Local pour activité de services – 78 m² environ + Sous-sol total Situé au cOEur d'un quartier dynamique , ce superbe salon de coiffure de 78 m² environ offre une opportunité rare, tant pour un professionnel de la coiffure que pour tout porteur de projet souhaitant développer une activité de service. Caractéristiques du salon : Surface : 78 m² environ 8 postes de coiffage entièrement équipés 4 bacs de shampoing Un espace de repos avec wc. Un Sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : • stockage • réserve / espace de rangement • extension ou développement d’une activité complémentaire Local en excellent état, prêt à travailler Conditions financières : Loyer : 1 050 € HT/ mois Charges : 80€HT / mois Points forts : Quartier neuf, très recherché et à forte affluence Clientèle assurée grâce au bon emplacement et au secteur très fréquenté! PAS DE CONCURENCE AUX ALENTOURS. Idéal pour coiffeur(se), barbier, onglerie, services de bien-être ou tout autre commerce de services (selon règlementation) Une belle opportunité pour s’installer dans un secteur en plein développement ! Contactez moi pour plus d'information ou pour visiter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Bedrat (ID 73578), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921390167 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

François GIRAULT - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par François GIRAULT - iad 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(15 avis)

319 000 € 1 706 €/m²
Divers • 187 m²

Mézy-sur-Seine (78250)

iad France - François Girault (07 81 81 79 89) vous propose : A SAISIR ! DEUX Locaux commerciaux idéalement situés avec bonne rentabilité . Pour investisseurs réactifs, chaque local possède un bureau et un wc. A vos téléphones pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Girault (ID 16997), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 447784521 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Solange BENTO - SAFTI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Solange BENTO - SAFTI 05/12/2025

162 000 € 810 €/m²
Divers • 200 m² • 11 pièces

Maisons-Laffitte (78600)

Située dans la charmante ville de Maisons-Laffitte (78600), ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique : la boutique est située à l'angle d'une rue, cette boulangerie/pâtisserie bénéficie d'une position privilégiée sur un axe de passage (proche d'école), attirant ainsi une clientèle régulière et diversifiée. La localité, réputée pour son cadre de vie agréable et sa population dynamique, offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale prospère. Fonds de commerce : BELLE BOULANGERIE, PÂTISSERIE et LOGEMENT d'environ 200 m2 à Maisons Laffitte. Cette boulangerie est parfaitement équipée pour répondre aux besoins de production et de vente, matériel récent, boutique refaite intérieur et extérieur. La boulangerie se compose d'une boutique très fonctionnelle et agréable à la vente, d'un fournil, d'un laboratoire pâtisserie, d'une pièce, d'un bureau et un sous sol complet. Horaires de travail : Fermeture hebdomadaire le Dimanche, offrant ainsi un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Chiffres d'affaires 2024 : 160 000 euros La partie habitation est composée d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et un grenier. Loyer compétitif pour la boutique et le logement : 2 305 euros/mois - durée du bail 9 ans (renouvelé en août 2021) Contrat avec EDF 2025 et renouvelé par tacite reconduction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 162 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 164 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Solange BENTO, Tél. : 06 15 95 16 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852 571 686 - SAFTI – BENTO Solange, Conseiller indépendant

LONDON IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par LONDON IMMOBILIER 05/12/2025

435 000 € 7 513 €/m²
Divers • 57,9 m² • 4 pièces

Versailles (78000)

Appartement en rez-de-jardin loué en bail professionnel En rez-de-chaussée sur cour avec grand jardin, appartement de 5 pièces principales actuellement loué en bail professionnel. Bureaux. 5 pièces principales en enfilade. 2 Wc, 2 salles d'eau. 1 remise et grand jardin privatif. A proximité immédiate de la gare des Chantiers

La Résidence HOUDAN

(91 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par La Résidence HOUDAN 05/12/2025

(91 avis)

147 000 € 1 289 €/m²
Divers • 114 m² • 3 pièces

Houdan (78550)

Bâtiment bien entretenu - Charme de l’ancien - Emplacement de choix - Proche centre-ville - Terrasse sans vis-à-vis - Cuisine équipée. . A 10 min de Houdan, au coeur d'un village dynamique, avec une clientèle fidèle, à Berchères sur Vesgre Fonds de commerce à reprendre du restaurant CHEZ GINETTE 1931". Le restaurant, ambiance actuelle bistrot-guinguette, cuisine traditionnelle, peut accueillir 60 couverts en intérieur. Sa terrasse, permet d'accueillir jusque 83 couverts pour les événementiels. Vous avez donc 114m² en intérieur avec: salle de restauration principale avec bar, véranda, wc clients, vestiaire avec wc pour le personnel, cave partielle. CUISINE EQUIPEE NEUF: 29m² d'espace de travail avec: Tireuse à bière, machine à café Illy, 2 lave-vaisselles, un lave verres, une cave à vin, achetés en 2024 sous garantie. Bail commercial pour repreneur jusqu'en 2032. 1200€ de loyer, 90€ de charges mensuelles, 110€ de foncier/ an. LA LICENCE IV est également cédée au repreneur. Aujourd'hui exploitation d'un service traiteur. Affaire rentable avec potentiel d'exploitation supplémentaire. Clientèle fidèle. . "

NAOS immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par NAOS immobilier 05/12/2025

3 914 000 €
Divers

Versailles (78000)

Investisseurs, vous recherchez un actif sécurisé, rentable et pérenne ? Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité. Situé dans le département de l'Eure, au coeur d'une zone mixte dynamique et en plein développement, ce bien offre un excellent rapport locatif, soutenu par une occupation totale des lots. Caractéristiques principales : - Surface totale louée : + de 4 795 m2 - Terrain : 1 hectare 93 - Composition : 28 locaux commerciaux, 11 logements et stationnements dédiés - Occupation : 100% loué - Rendement locatif : Très performant, avec revenus stables et sécurisés Les atouts majeurs : - Rentabilité immédiate grâce à un taux de remplissage complet - Mixité commerciale / résidentielle offrant une résilience locative optimale - Gestion locative optimisée et charges maîtrisées - Localisation stratégique, bénéficiant de la proximité de Paris et d'un bassin économique attractif. Cet ensemble rare sur le marché combine des surfaces commerciales attractives et des logements bien positionnés, garantissant un placement solide, durable et à forte valeur patrimoniale. Dossier complet sur demande - Opportunité idéale pour investisseurs institutionnels ou privés souhaitant diversifier leur portefeuille. Réf. 23578 - Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 3 800 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe : RSAC TOULON 388 958 274

IMMO-CONCEPT

(93 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par IMMO-CONCEPT 05/12/2025

(93 avis)

1 680 000 € 6 175 €/m²
Divers • 272,05 m² • 14 pièces

Maisons-Laffitte (78600)

**MAISONS-LAFFITTE** Emplacement n°1 en plein centre-ville Murs libres offrant de nombreuses possibilités : location, agrandissement ou division selon vos projets. Le bien dispose d'un 1er étage accessible par ascenseur, de deux cages d'escalier indépendantes, ainsi que d'un 2ème étage et de combles. Des volumes d'air permettent également d'envisager une surélévation et un changement d'affectation, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur. Un ERP avec activité de location de salles a été délivré. Vente possible par lot de volume : 1er étage : 735 000 euros et, ou 2ème étage : 630 000 euros Sans les combles ou Prix global avec les combles : 1 680 000 euros État d'usage. Une adresse premium pour un projet ambitieux ! Non concerné par le DPE. Copropriété de 14-17-4 lots ().

Nathalie Martin - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Nathalie Martin - iad 05/12/2025

(33 avis)

480 000 € 4 000 €/m²
Divers • 120 m²

Houdan (78550)

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : TRES BELLE AFFAIRE A SAISIR ! 8% de rentabilité !!!! Emplacement PREMIUM pour ces Murs de 120m² environ d'un local commercial avec bail en cours 3 / 6 / 9. - loyer 28 800 € HT / an - entièrement rénové avec goût en 2023, aucun travaux à prévoir ! - taxe foncière à charge locataire, en sus du loyer : 2 546 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin (ID 67285), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 893953208 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Natacha Motais - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Natacha Motais - iad 05/12/2025

(14 avis)

270 000 € 6 429 €/m²
Divers • 42 m²

Rambouillet (78120)

iad France - Natacha Motais (06 21 05 02 81) vous propose : À Vendre – Murs commerciaux à Rambouillet Au cOEur de Rambouillet, je vous propose des murs commerciaux, offrant un environnement propre, moderne et prêt à accueillir une nouvelle activité. Surface : •42,5 m² environ en surface loi Carrez •13,5 m² environ supplémentaires en sous-sol, comprenant : L’ensemble a été rénover, Très bon emplacement, idéal pour un investisseur ou quelqu’un qui souhaite s’installer sereinement et démarrer son activité dans un cadre propre et fiable. Charges & fiscalité : •Charges annuelles de copropriété : 2 200 € •Taxe foncière : 589 € Ancien loyer pratiqué : •1 057 € HT / mois •Charges : 125 € / mois Ce bien est une belle opportunité sur Rambouillet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais (ID 68868), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chartres sous le numéro 878788926 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AV TRANSACTION

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par AV TRANSACTION 08/11/2025

950 000 € 1 329 €/m²
Divers • 715 m² • 14 pièces

Houdan (78550)

A vendre , en Exclusivité , Anet ( 28260 ) , bâtiment commercial . Murs de 9 boutiques dans une galerie marchande : 3 boutiques sur l 'extérieur , 6 dans la galerie . Surface totale : 715 m2 avec cloisons modulables , et avec un sous-sol de 125 m2 . Avec emplacements de parking . Tout secteur d'activité accepté , sauf la vente de produits alimentaires . Idéal pour : restaurants , bar , bureaux , agences assurance ou banque , optique , boulangerie , coiffeur , salles de sport fitness , discount .... Emplacement 1er ordre : passage et visibilité . Environnement dynamique . Gare de Houdan ( Yvelines ) à 20 minutes environ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Olivier HAHN 06 09 10 64 63 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 419 074 869 (EI) Ville du greffe : Evreux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501811250 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Laetitia Billioud - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Laetitia Billioud - iad 12/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

(22 avis)

1 850 000 € 1 077 €/m²
Divers • 1 717 m²

Achères (78260)

iad France - Laetitia Billioud (06 99 82 71 75) vous propose : Dans la zone d'activité commerciale d'Achères : entrepôt construit en 1991 de 1717m² environ dont 416m² environ de bureaux sur 2 niveaux. Bâtiment indépendant en bon état sur une parcelle close avec portail de 3000m² environ avec un parking de 15 places en enrobés (possibilité d'agrandir l'entrepôt de 450m² environ), accès voiture et camion par une route bitumée. Description: - 2 Portes sectionnelles de plain-pied dimensions 4,5 (H) x4 (L) m et 3 X 3m - dalle béton renforcée pour charge au sol de 3tonnes/m² - hauteur sous plafond : 6,5 m - espace cuisine / cantine - espace vestiaire avec douches et WC - hall d'accueil - sanitaires privatifs - 4 grands bureaux avec carrelage et faux plafond - espaces de stockage - logement privatif avec cuisine et salle de bain - possibilité de normes E.R.P. - fibre optique et câbles téléphoniques - pont roulant 5 tonnes Travaux réalisés en 2017: réfection de le toiture avec sky dôme, éclairage led, sécurité incendie, façade, chéneaux, peinture. Chaudière au gaz de ville ELM Leblanc changée il y a 1 an avec 3 aérothermes (tarif jaune) + climatisation dans les bureaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud (ID 73040), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 920975984 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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