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Montauban Transactions - Opportunity

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 27/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

200 000 € 5 128 €/m²
Divers • 39 m² • 1 pièce

Vincennes (94300)

Vincennes secteur République, Opportunity vous propose la vente de bureau. Idéal investisseur, louer 8 487,48 hors charge et taxe foncière à la charge du locataire. Actuellement occupé depuis 2006/Bail commercial 3/6/9 tacite reconduction. Sur une cour pavée comprenant une grande pièce avec un toilette et coin kitchenette, d'une surface de 39m2 carrez. Calme, bon état. Foncière : 1269 €. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170 euros par mois (soit 2 040 euros annuel) déclaré par le vendeur. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 200 000 euros Prix hors honoraires : 188 000 euros soit 6,38 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT A indice 5. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

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Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Lamiyae EL GHAOUTI - SAFTI 07/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

179 000 € 6 172 €/m²
Divers • 29 m² • 1 pièce

Vincennes (94300)

Pour cause de déménagement, cède une élégante BOUTIQUE récemment rénovée, à la forte visibilité, sur une avenue très passante du coeur de Vincennes Vitrine : 9 ml Surface : 29 m² Idéalement située sur une avenue très fréquentée Entièrement rénovée, prête à l'emploi Tous commerces sauf cuisson Clientèle CSP+ Loyer : 2500 € /mois Charges : 160 € /mois Bail du 31 juillet 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 179 000 € HT + 3 580 € TVA, soit 182 580 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 161 100 € HT + 0 € TVA, soit 161 100 € TTC Honoraires d'agence : 17 900 € HT + 3 580 € TVA, soit 21 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555 - SAFTI – EL GHAOUTI Lamiyae, Conseiller indépendant

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 08/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

151 200 €
Divers

Vincennes (94300)

Fromagerie, revente de charcuterie. Affaire d'angle, magasin récent fait par un professionnel. C.A 4500 € hebdo Loyer 2520 € 2 jours et 1/2 de fermeture hebdomadaire Dimanche après midi-Lundi-Mercredi Affaire tenue uniquement par du Personnel. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752049502

Yongcheng Zhan - iad

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Yongcheng Zhan - iad 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

308 000 € 2 567 €/m²
Divers • 120 m²

Vincennes (94300)

iad France - Yongcheng Zhan (07 65 76 57 43) vous propose : EXCLUSIVITE - Vincennes Roche de RER A : Vincennes Vente de fond de commerce de restaurent Bonne visibilité : façade de 7,3 m Emplacement idéale Surface total d'environ 120m2 environ RDC 60m2 environ Premier étage appartement T3 60m2 environ (habitation) Cave 16m2 environ 30 places assises en salle Extraction 300 Activité actuelle : restauration Information locatives Bail commercial 3/6/9 ans en cours Loyer mensuel : 1500 € hors charge Charge 550 € trimestre (eau compris) Une opportunité rare dans un quartier vivante et mixte. Convient parfaitement à tout concept de restaurent. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yongcheng Zhan (ID 89953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 925068140 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Montauban Transactions - Opportunity

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

360 000 € 10 286 €/m²
Divers • 35 m² • 1 pièce

Vincennes (94300)

Vincennes secteur République, Opportunity vous propose à deux pas du RER A et du Métro Château et d'autres transports. Idéal investisseur, des murs de boutique vendus libres. Proche de toutes les commodités, écoles et commerces et Bois. Très bien placée, sur artère très passante et entourée de tout commerce, propre et claire avec réserve et toilettes. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 360 000 euros Prix hors honoraires : 340 000 euros soit 5,88 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien : Non soumis au DPE. - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

IMMO 5

(201 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IMMO 5 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(201 avis)

650 000 € 8 333 €/m²
Divers • 78 m²

Vincennes (94300)

Local professionnel 78 m2 avec parking, proche métro Local professionnel de 78 m2 idéalement situé à deux pas du métro. Libre de tout occupation. Il bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage central et d'une place de parking privative. Charges annuelles : 2 618,37 EUR Taxe foncière : 1 673 EUR Une opportunité rare pour installer votre activité dans un secteur recherché !

Maëlle Guenanff - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Maëlle Guenanff - iad 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(9 avis)

39 900 € 1 330 €/m²
Divers • 30 m²

Vincennes (94300)

iad France - Maëlle Guenanff (07 71 86 42 56) vous propose : Emplacement n°1 dans une rue commerçante et très fréquentée, à seulement 3 minutes à pied du RER A Vincennes. Cession de droit au bail d’une jolie boutique de 30 m² environ, idéalement agencée. Bail 3-6-9 démarré le 1er janvier 2021, avec un loyer actuel attractif (nouveau loyer : 1 750 € à partir de 2028). Idéale pour toute activité commerciale ou libérale : mercerie, retoucherie, onglerie, coiffure, maroquinerie, bureau, etc. (Pas de restauration – absence d’extraction.) Cession cause retraite : une opportunité rare à Vincennes ! Contactez-moi vite pour en savoir plus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Guenanff (ID 76738), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le numéro 882260631 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AS IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par AS IMMO CONSEIL 16/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

219 000 €
Divers

Vincennes (94300)

EN EXCLUSIVITÉ : Fonds de commerce boutique à Vincennes A 142m du RER A station Vincennes, et 531m du métro Bérault (ligne 1) et métro Chateau de Vincennes (ligne 1). Cession de fonds de commerce boutique de 89m² surface totale comprenant : pièce principale de 73m², WC séparé, bureau de 16m² et grande cave de 30m², hauteur sous-plafond 3m. Pour tout commerce, sauf restauration. Bail de 12 ans, début 01/01/2023, se termine le 31/12/2034. Loyer mensuel hors charges 3213,67 euros, provisions sur charges 150 euros. Loyer mensuel charges comprises 3363,67 euros. Situé dans une rue commerçante, bon chiffre d'affaires et belle affaire.

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 06/08/2025

169 600 € 848 €/m²
Divers • 200 m²

Vincennes (94300)

Atelier Floral et boutique dans rue commerçante. Surface cumulée de 200 m² Belle installation entretenue. C.A 225.000 € HT/an Fermée dimanche après midi et lundi. 4 semaines de congés en été Possibilité de développer l'évènementiel, les livraisons ou les marchés. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752049502

Agence de Rêve

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Agence de Rêve 25/04/2025

389 000 € 8 644 €/m²
Divers • 45 m²

Vincennes (94300)

Dans le quartier Saint Louis-République, quartier calme et résidentiel de VINCENNES, dans un immeuble des années 30 de 3 étages au RDC : LES MURS d'un RESTAURANT de 45,21 m² dont le descriptif est le suivant: Une première salle de restauration de 20 m² avec une capacité de 23 couverts, une deuxième salle de restauration d'environ 13,44 m² et de 6 couverts avec un bar, un frigo ainsi qu'un évier, un couloir, lavabo et WC et une cuisine professionnelle de 8,49 m². Chauffage individuel électrique. Ravalement arrière payé, ravalement avant à prévoir. C'est un BAIL commercial 3 / 6 / 9 signé le 05/02/2013 avec un loyer à 1 500 € HT HC / mois. EXCLUSIVITÉ, A VISITER AU PLUS VITE.

VESTIA IMMO

(43 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par VESTIA IMMO 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(43 avis)

1 339 000 € 4 601 €/m²
Divers • 291 m² • 10 pièces

Vincennes (94300)

Vincennes proche RER A– Spacieux Bureaux indépendants modulables 321m² À seulement 10 minutes à pied du RER A, découvrez ces bureaux rares à la vente, idéalement situés au cœur d’un quartier vivant, entouré de commerces et restaurants. Leur localisation stratégique et leur accès privatif dans un bâtiment indépendant en copropriété, en font une opportunité unique pour installer ou développer votre activité. Répartis sur deux niveaux, les espaces offrent une organisation modulable : Rez-de-chaussée : une salle de réunion, six bureaux indépendants, deux WC séparés. Sous-sol : grande cuisine non équipée, salle de réunion supplémentaire, deux bureaux, salle de douche, deux WC indépendants et un vaste espace de stockage de 90 m² (pondéré à 30 %). Avec double accès (intérieur et extérieur), chauffage collectif, baie de brassage opérationnelle et grille métallique en état d’usage, ces locaux s’adaptent à toutes les configurations : postes individuels, open space, réunion ou showroom. 👉 Rare sur le marché, ce bien combine emplacement premium, volumes flexibles et indépendance totale. Les visites sont simples à organiser : ne tardez pas, saisissez cette opportunité idéale dans un secteur recherché !

AS IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par AS IMMO CONSEIL 26/04/2025 - mise à jour 16/05/2025

34 500 €
Divers • 1 pièce

Vincennes (94300)

EN EXCLUSIVITÉ : CESSION DROIT AU BAIL BOUTIQUE TRÈS BIEN PLACÉE EN EXCLUSIVITÉ : Dans rue passante et commerçante, à 3 minutes à pied du RER A Vincennes, cession Droit Au Bail d'une boutique de 30 m². Bail 3-6-9 du 01/01/2021 à échéance au 31/12/2030 Nouveau loyer mensuel de 1.750 EUR à partir de 2028. Idéal pour toute activité commerciale (mercerie, retoucherie, onglerie, coiffure, maroquinerie), bureau ou profession libérale. Cession cause retraite. Changement d'activité possible (sauf restauration : pas d'extraction). BONNE AFFAIRE TRÈS BIEN PLACÉE !

Montauban Transactions - Opportunity

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 08/12/2025

220 000 € 6 286 €/m²
Divers • 35 m² • 3 pièces

Vincennes (94300)

Fonds de commerce, tout activité, sauf restauration Vincennes 94300 Centre-Ville. A deux pas du Métro Château de Vincennes et du RER A Vincennes et d'autres transports. Proche de toutes les commodités, écoles et commerces et Parc. Opportunity vous propose un fonds de commerce en plein Centre-Ville très bien placé, de 35 m² de surface de vente, réserve et toilette, sur artère passante et entouré de toute commerce avec grande vitrine, propre et claire. Faible loyer Vente pour cause de départ en retraite. Celui-ci a de multiples atouts et profite de l’animation et des facilités quotidiennes d’une adresse du centre-ville. COUP DE COEUR ASSURE !!! Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 220000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Non soumis au DPE. Si votre projet d'acquisition dépend de la vente ou de la mise en location de votre maison ou appartement actuel, je me tiens à votre disposition pour estimer votre bien à sa juste valeur sous 24 heures et mettre en place ce double projet d'acquisition et de vente. Pour tous les détails, n'hésitez pas à prendre contact avec moi (même le dimanche). Si vous êtes également vendeur, je suis à votre disposition avec grand plaisir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

G&M Trade Immobilier

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par G&M Trade Immobilier 21/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

650 000 € 6 633 €/m²
Divers • 98 m²

Vincennes (94300)

Imaginez un espace de travail où la lumière naturelle inonde chaque recoin, où la vue dégagée sur l'horizon inspire la créativité et la productivité. Ce bureau traversant, situé au 3ème étage d'un immeuble en excellent état, est bien plus qu'un simple lieu de travail. C'est un véritable havre de paix et d'efficacité. Avec une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, ce bureau offre un espace généreux et aéré, parfait pour accueillir votre équipe ou pour travailler dans un environnement spacieux et lumineux. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de charme et de professionnalisme à votre quotidien. La vue dégagée depuis les fenêtres traversantes vous permettra de profiter d'une perspective unique, tout en bénéficiant d'une exposition optimale tout au long de la journée. Que vous soyez en réunion ou en pleine concentration, ce bureau saura répondre à toutes vos attentes. En excellent état, ce bureau est prêt à accueillir votre activité professionnelle dès aujourd'hui. Le parking souterrain et le stationnement intérieur vous offrent une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Imaginez-vous travailler dans un environnement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Ce bureau est bien plus qu'un simple espace de travail, c'est un véritable investissement pour votre avenir professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bureau traversant. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont à proximité, ainsi qu'un parc et jardin pour vos pauses détente. Plusieurs crèches, une école élémentaire, un collège et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied. Pour vos déplacements, un arrêt de bus et une station de métro sont à 5 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Vous pouvez nous contacter au 06 74 85 20 33 ou par e-mail à

ARTHURIMMO.COM MAISONS-ALFORT

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM MAISONS-ALFORT 09/12/2025

880 000 €
Divers

Vincennes (94300)

Local commercial grand local de 133m2 en rez-de-chaussée ayant pignon sur rue et bénéficiant de beaux volumes, composé de 4/5 bureaux, d'un espace libre (cafeteria) et deux wc. idéal pour profession libérale. situation avantageuse, à quelques pas de la gare rer a de vincennes et du métro 1 (bérault) et à proximité directe de toutes commodités -

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