Vente divers 200 000 €

39 m²

1 pièce 1 p

Vincennes (94300)

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5 128 €/m²

Montauban Transactions - Opportunity

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Description

Vincennes secteur République, Opportunity vous propose la vente de bureau.
Idéal investisseur, louer 8 487,48 hors charge et taxe foncière à la charge du locataire.
Actuellement occupé depuis 2006/Bail commercial 3/6/9 tacite reconduction.
Sur une cour pavée comprenant une grande pièce avec un toilette et coin kitchenette, d'une surface de 39m2 carrez.
Calme, bon état.
Foncière : 1269 €.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170 euros par mois (soit 2 040 euros annuel) déclaré par le vendeur.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 200 000 euros
Prix hors honoraires : 188 000 euros soit 6,38 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT A indice 5.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

Publiée le 27/04/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 82613329 - Réf Superimmo : ANVXYEKD5

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 5 128 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

39 m² - 1 pièce	Vue sur cour
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012