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700 000 €
3 500 €/m²
Divers • 200 m²
A VENDRE boutique dans la rue principale de Clamart d'une surface de 180m2 au total comprenant 100m2 en RDC et 80m2 au ssol. Ce bien vous est présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.
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249 000 €
5 659 €/m²
Divers • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
QUARTIER GARE DE CLAMART : Un bureau à rafraîchir traversant au REZ-DE-CHAUSSEE de 44m2 comprenant : 1 salle d'attente, 1 bureau de 15m2 sur cour, 1 bureau de 10m2, 1 cuisine indépendant, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. 1 cace. Charges annuelles = 2400 euros. Contact : REZ-DE-CHAUSSEE.COM au 06 31 84 96 78 Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation.().
14
478 000 €
3 983 €/m²
Divers • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres
Dans le haut de Clamart, sur une rue pavillonnaire à deux pas des transports ( bus et T6) et de l'A86 et la N118; sur une parcelle de 240m2 vous trouverez un local commercial de PLEIN PIED configuré en 'L' qui était anciennement un garage; possible d'exercer toutes professions. Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3m est accolé un parking extérieur + un débarras avec un point d'eau. A l'arrière du terrain, vous avez une petite maison d'habitation comprenant entrée/ cuisine, salle à manger, une chambre et une salle de douche avec son toilettes. Une deuxième salle de douche avec un toilettes compléte ce local et vous disposez d'un jardin. Comble accessible pour du stockage supllémentaire. Pour plus d'information, contactez Alexandra joignable au 06 04 19 15 50. Pour plus de renseignements merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 ou Alexandra au 06 04 19 15 50
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245 000 €
3 224 €/m²
Divers • 76 m²
iad France - Sandra Lim (06 25 05 79 21) vous propose : A VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 76 M² environ - CLAMART > Clamart – Avenue du Général de Gaulle Emplacement stratégique au cOEur d’un quartier en plein essor, à proximité immédiate de nombreuses entreprises et logements. > Restaurant indien avec forte notoriété locale À vendre : fonds de commerce d’un restaurant indien de 76 m² environ, exploité avec succès depuis plus de 20 ans. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle depuis plusieurs années, notamment le midi grâce à la présence de nombreuses entreprises alentour. > Caractéristiques du local : - Superficie totale : 76 m² environ - Salle de restauration : capacité 45 couverts - Cuisine entièrement équipée, conforme aux normes (extraction, réserve, plonge, frigos professionnels, etc) - Activité de livraison en place via UberEats & Deliveroo - Equipé de plusieurs TV et d'un équipement audio de qualité > Conditions financières : - Prix de vente du fonds de commerce : 245.000€ - Bail commercial 3/6/9 en cours - Loyer annuel : 30.000€ HT - Motif de la vente : départ à la retraite > Les + de cette affaire : - Quartier dynamique avec fort passage - Clientèle mixte (résidentielle + entreprises) - Activité stable et rentable depuis plus de 20 ans - Belle visibilité sur un axe fréquenté - Livraison déjà en place Possibilité d'acquérir également les murs qui sont à vendre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Lim (ID 69572), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 811405463 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
5
175 000 €
3 500 €/m²
Divers • 50 m² • 1 pièce
Vous êtes à la recherche de locaux d'activité de 50 m² ? Nous vous proposons une opportunité en Île-de-France. A moins de 100m de la Gare de CLAMART, ces locaux proposent à votre entreprise un emplacement idéal pour le développement de vos activités. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel. Proposés à la vente, ces locaux d'activité profiteront d'une accessibilité par le train et par l'avion ainsi que de l'attractivité d'Issy-les-Moulineaux, de Boulogne-Billancourt et d'Antony, l'idéal si vous cherchez un site à proximité de Clamart. Transports à proximité :A moins de 20 km : l'aéroport de Paris-Orly, les gares TGV de Paris Montparnasse, de Massy TGV et de Paris Gare de Lyon, de nombreuses lignes de BUS et de tramways. Ce local en arrière-cour dispose d'une arrivée d'eau. Un parking public se trouve à proximité . Les lieux sont proposés à l'achat pour 175 000 euros. Vous désirez vous installer dans les Hauts-de-Seine et souhaitez en savoir plus sur ces locaux d'activité ? Nous sommes à votre disposition pour concrétiser votre projet immobilier. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.
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159 000 €
2 484 €/m²
Divers • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
A vendre, fonds de commerce Alimentation générale, situé à CLAMART, dans le quartier Percy - Schneider à 15min à pied de la Gare et du futur métro ligne 15, aux pieds des arrêts de bus 169 et 190, à 2 minutes des écoles et à 15min du REC C. Ce fonds de commerce est sous un bail commercial 3/6/9 et comprend : une boutique avec rayonnages, réfrigérateurs, arrière boutique et cave pour stockage. Un logement 3P au dessus comprenant séjour, cuisine deux chambres, une salle d'eau avec WC. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur dynamique et bien desservi. Contactez l'agence Guy Hoquet CLAMART pour plus d'informations. Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
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750 000 €
4 286 €/m²
Divers • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres
Idéalement située dans un secteur calme de Clamart, et proche du centre, des commerces et du marché du Trosy, à 2 pas du collège Maison Blanche et des écoles Jean Monet (maternelle et primaire), du parc Maison Blanche, à 15 mn à pied de la gare avec connexion ligne grand Paris et Gare Montparnasse et du tramway T6. A vendre un triplex conçu par un architecte, très lumineuse, mitoyenne, achevée en 2006 et rénovée en 2024, (174 m2 habitables selon mesurage type loi Carrez), classe énergétique C, sur terrain de 200 m2 en pleine propriété, avec jardin intimiste et sécurisé. Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, grand séjour de 46 m2 avec triple exposition est / sud / ouest, nombreuses fenêtres donnant une très belle luminosité, cheminée unique sur mesure. Possibilité d’aménager une cuisine ouverte ou fermée (raccordements possibles facilement). Au 1er étage, 3 chambres de 9 m2, 15 m2 et 15 m2 très lumineuses avec de grands placards, dont une à triple exposition, salle de bains avec baignoire, douche et 2 lavabos, WC séparé, dressing en fond de couloir. Au 2ème étage sous combles avec une très belle charpente apparente, grande pièce de vie de 50 m2 habitables et 60 m2 au sol, baignée de lumière, triple exposition et vélux, nombreux placards, pouvant être utilisée comme telle, ou aménagée en 2 ou 3 chambres avec salle d’eau. Au rez-de-jardin, en accès par escalier depuis rez de chaussée ou par 2 portes fenêtres depuis terrasse extérieure ouvert sur un jardin fleuri à l’abri des regards. Il comprend une cuisine séparée, et pièce de vie avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, salle d’eau et WC séparé, accès indépendant. Possibilité de créer un studio constitue la cuisine et la salle à manger actuelle de la maison, dissociées du séjour du rez-de-chaussée. Possible usage pour profession libérale. Aspect technique : Chauffage au sol sans radiateur pour gain de place, sauf au rez-de-jardin. Plancher chauffant confortable, très basse température. Chaudière mixte gaz, neuve 2025. Peintures intérieures neuves, sauf au 1er étage, en très bon état. Potentiel de travaux : Création d’une place de stationnement, permis de construire déjà obtenu : coût des travaux portail et plateforme sur devis 8.000 € Pour plus de renseignements merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 ou Alexandra au 06 04 19 15 50
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L'ARDESIA CLAMART Situé en plein cœur de Clamart, ce restaurant d’environ 200 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement commerçant dynamique et très fréquenté. L’établissement offre une grande salle lumineuse organisée autour d’un bar central, permettant une circulation fluide et une atmosphère conviviale idéale pour accueillir la clientèle. La salle intérieure dispose d’une configuration optimisée avec 66 places assises. Une terrasse extérieure de 30 places assises vient compléter l’espace et bénéficie d’une belle exposition, offrant une visibilité renforcée ainsi qu’un fort potentiel d’exploitation en période estivale. La partie professionnelle comprend une cuisine équipée d’environ 30 m², une chambre froide, un vestiaire, des sanitaires dont WC PMR, ainsi que des espaces de stockage. Matériel en très bon état. Loyer mensuel HC HT : 4 740 euros Charges mensuelles : 280 euros Prix de vente FAI : 250 000 euros
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110 000 €
1 222 €/m²
Divers • 90 m² • 2 pièces
Clamart-Centre. Dans le quartier piétonnier de Clamart-Centre, beau magasin de 90 m² répartis comme suit : environ 62 m² de surface de vente et environ 30 m2 de réserve avec un espace bureau et des wc séparés avec lavabo. La façade de la vitrine est d'environ 7 mètres. Cette belle affaire (bon Chiffre d'Affaires, bonne rentabilité et clientèle fidèle) est idéalement située dans le quartier piétonnier rénové de l'Avenue Jean Jaurès. Loyer Annuel Charges Comprises = 22.668 euros (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.
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750 000 €
3 409 €/m²
Divers • 220 m²
Quartier PANORAMA, grand local professionel à usage d'activité artisanale, de bureau ou de stockage . Convient aussi pour des activités médicales ou para-médicales. Ce local d'une surface totale de 220 m² est de plain pied sur un petit jardin. Il bénéficie de 3 places de parking extérieures et d'un garage intérieur pour une camionette. Cave de stockage de 20 m² supplémentaires. Station Tramway T6 Soleil Levant ou Division Leclerc à 500 m. Honoraires d'agence à charge acquéreur 3%. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
1
145 000 €
4 833 €/m²
Divers • 30 m²
iad France - Evelyne Laurent (06 34 62 65 39) vous propose : FOND DE COMMERCE - Chocolaterie très bien située dans zone commerçante avec une très belle clientèle. La boutique est climatisée et vitrée sur rue avec store extérieur pour protéger des rayons du soleil. Elle fait une surface de 30 m² environ + une cave de 14 m² environ en sous-sol. Le bail autorise UNIQUEMENT la vente de chocolat et épicerie fine. Le loyer est de 9.600 € annuelle non soumis à TVA. Chiffre d'affaire assez conséquent. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne Laurent (ID 33117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 513262246 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
547 500 €
7 604 €/m²
Divers • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres
Ce duplex de 2021 conjugue modernité, luminosité et confort au cœur d’un quartier recherché de Clamart. Au dernier étage d’un immeuble récent avec ascenseur, ce bien de 72 m2 séduit par son espace de vie généreux de plus de 30 m2, ouvert sur une cuisine américaine semi-équipée. À l’étage, deux belles chambres aux volumes équilibrés, une salle de bain contemporaine, et un dégagement fonctionnel viennent parfaire cet ensemble. Une belle terrasse, exposée ouest, prolonge l’espace de vie et offre un agréable extérieur sans vis-à-vis. Côté confort, tout est pensé : accès PMR, chauffage individuel, parking intérieur privatif, cave, charges maîtrisées (162 €/mois), et bonne performance énergétique (classe C). Le secteur est idéalement desservi : bus (189, 290, 395), tramway T6 et T10 à proximité, gare de Clamart (ligne N) pour rejoindre Paris en moins de 15 minutes. Les commerces, écoles, et la forêt de Clamart sont accessibles à pied, pour une qualité de vie rare aux portes de la capitale. Une adresse prisée, un bien récent et sans travaux, parfait pour un couple ou une jeune famille souhaitant concilier vie urbaine et sérénité.
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410 000 €
5 395 €/m²
Divers • 76 m²
iad France - Sandra Lim (06 25 05 79 21) vous propose : Vente murs commerciaux – 76 m² environ – Clamart (92140) > Local loué à un restaurant – Axe très passant – Bonne visibilité > À vendre : murs commerciaux de 76 m² environ, situés à Clamart, sur un axe très fréquenté, avec fort passage véhicules et transports en commun. Local actuellement loué à un restaurant, avec bail commercial en cours. > Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable avec un bon rapport qualité/emplacement. > Caractéristiques du bien : Surface : 76 m² environ Murs vendus occupés Activité actuelle : restaurant Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer annuel HT : 30.000€ Visibilité optimale sur axe très passant Stationnements à proximité > Rentabilité brute estimée à 7,3% – Une belle opportunité d’investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats. > Atouts : Rentabilité immédiate Loué au même locataire depuis plus de 20 ans Bonne accessibilité / visibilité Quartier en mutation, potentiel de valorisation à moyen terme Prix attractif au m² pour le secteur > Situé dans un secteur populaire mais stratégique, en entrée de ville, avec un flux constant de circulation. Environnement mixte (résidentiel et entreprises). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Lim (ID 69572), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 811405463 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
1 924 000 €
3 317 €/m²
Divers • 580 m²
Situé à moins de 200 mètres du tramway Soleil Levant (ligne T6), à moins de 15 minutes par le tramway de la station de métro Châtillon Montrouge (ligne 13), à proximité des axes routiers notamment de l'A86 et de toutes les commodités, dans un bâtiment indépendant à usage mixte, local d'activités refait à neuf d'une surface au sol de 580 m² . Ce local distribué sur 3 niveaux est composé de bureaux (espace ouvert et salle de réunion), d'une belle cour privative, d'une cuisine, de sanitaires privatifs, d'une douche, d'ateliers et de zones de stockage (charge au sol : 1 tonne /m²) et d'une grande terrasse au premier étage. Il dispose d'un accès PMR et d'une généreuse hauteur sous plafond (hauteur libre jusqu'à 5 mètres) ainsi que d'une belle luminosité. Possibilité ERP. Bonnes prestations intérieures : climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique et téléphonique, système de surveillance et alarme, interphone, local technique, cheminées (possibilité de mise en place d'une extraction d'air), bloc sanitaire. Accès poids lourds avec aire de chargement. Stationnement en aérien. Changement d'usage pour un projet en habitation possible. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
1
25 000 €
2 000 €/m²
Divers • 12,5 m²
Place de parking – Résidence sécurisée Proche centre-ville et Parc Maison Blanche. Accès facile, manœuvres aisées.
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