Vente divers 410 000 €

76 m²

Clamart (92140)

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5 395 €/m²

Sandra Lim - iad

7 avis

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Description

iad France - Sandra Lim (06 25 05 79 21) vous propose : Vente murs commerciaux – 76 m² environ – Clamart (92140)
> Local loué à un restaurant – Axe très passant – Bonne visibilité
> À vendre : murs commerciaux de 76 m² environ, situés à Clamart, sur un axe très fréquenté, avec fort passage véhicules et transports en commun.
Local actuellement loué à un restaurant, avec bail commercial en cours.
> Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable avec un bon rapport qualité/emplacement.
> Caractéristiques du bien :
Surface : 76 m² environ
Murs vendus occupés
Activité actuelle : restaurant
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer annuel HT : 30.000€
Visibilité optimale sur axe très passant
Stationnements à proximité
> Rentabilité brute estimée à 7,3% – Une belle opportunité d’investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats.
> Atouts :
Rentabilité immédiate
Loué au même locataire depuis plus de 20 ans
Bonne accessibilité / visibilité
Quartier en mutation, potentiel de valorisation à moyen terme
Prix attractif au m² pour le secteur
> Situé dans un secteur populaire mais stratégique, en entrée de ville, avec un flux constant de circulation.
Environnement mixte (résidentiel et entreprises).
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Lim (ID 69572), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 811405463
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1792022 - Réf Superimmo : ANVXYVEZ1

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 5 395 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 8,9%

410 000 €

22 juin 2025

450 000 €

Localisation

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SANDRA LIM - IAD

Siren : 811405463

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