Vente divers 478 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clamart (92140)

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3 983 €/m²

GTI 92

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Description

Dans le haut de Clamart, sur une rue pavillonnaire à deux pas des transports ( bus et T6) et de l'A86 et la N118;
sur une parcelle de 240m2 vous trouverez un local commercial de PLEIN PIED configuré en 'L' qui était anciennement un garage; possible d'exercer toutes professions.
Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3m est accolé un parking extérieur + un débarras avec un point d'eau.
A l'arrière du terrain, vous avez une petite maison d'habitation comprenant entrée/ cuisine, salle à manger, une chambre et une salle de douche avec son toilettes.
Une deuxième salle de douche avec un toilettes compléte ce local et vous disposez d'un jardin.
Comble accessible pour du stockage supllémentaire.
Pour plus d'information, contactez Alexandra joignable au 06 04 19 15 50. Pour plus de renseignements merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 ou Alexandra au 06 04 19 15 50

Publiée le 30/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V10003847 - Réf Superimmo : ANVXZCUD3

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 3 983 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 240 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1930	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (80 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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Siren : 344177647 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 030 170