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Hamid ABBASSEN - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Hamid ABBASSEN - SAFTI 10/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

995 000 € 2 545 €/m²
Divers • 391 m² • 9 pièces

Linas (91310)

Opportunité rare ! Ensemble immobilier à usage professionnel libre de toute occupation, idéalement situé à LINAS, dans l’Essonne (91). Ce bien offre un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d’exploitation. Caractéristiques principales : * Surface totale : 525 m², dont 391 m² à usage professionnel * Terrain : parcelle d’environ 2 100 m², constructible, permettant des projets d’extension ou de réaménagement Aménagement intérieur : * 10 bureaux entièrement équipés, avec salles de réunion, espaces d’archives, local informatique et fibre optique * Espace de stockage d’environ 140 m² * Sous-sol de 350 m², offrant un vaste volume exploitable selon les besoins * Trois garages fermés complètent cet ensemble Espaces extérieurs : * Grand parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 40 véhicules Accessibilité : Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la N20 et de la N104, facilitant les déplacements et la logistique. Location possible : Loyer mensuel estimé : 7 500 € HT/HC Une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité dans un cadre fonctionnel, modulable et parfaitement desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 995 000 € HT + 199 000 € TVA, soit 1 194 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 925 350 € HT + 185 070 € TVA, soit 1 110 420 € TTC Honoraires d'agence : 69 650 € HT + 13 930 € TVA, soit 83 580 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid ABBASSEN, Tél. : 07 81 60 26 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889 557 039 - SAFTI – ABBASSEN Hamid, Conseiller indépendant

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Marie Barbin - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Marie Barbin - iad 17/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(12 avis)

995 000 € 2 392 €/m²
Divers • 416 m²

Linas (91310)

iad France - Marie Barbin (06 33 17 67 77) vous propose : Emplacement NUMERO 1, à Linas, dans une zone d'activités, situé à proximité de la N20 et de la N104. Situé en zone d’activités recherchée, à proximité immédiate de la N20 et de la N104, cet immeuble de bureaux des années 90 offre une surface totale de 416 m² environ, implantée sur une parcelle de 2 300 m² environ avec plus de 30 places de stationnement et un accès remorque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste accueil, 10 bureaux, un réfectoire, une salle de réunion, un local archives, un local informatique ainsi que des sanitaires répartis de part et d’autre du bâtiment. À l’étage, 2 bureaux supplémentaires viennent compléter l’ensemble. En sous-sol, un espace de 348 m² environ comprenant 3 boxs offre un réel potentiel de stockage ou d’aménagement complémentaire. Lumineux et modulables, ces espaces de travail s’adaptent facilement à vos besoins pour garantir un confort de travail optimal. Idéal pour l’installation d’un siège social, de bureaux professionnels ou pour un investissement locatif. Une opportunité rare à saisir sur le secteur ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 331 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barbin (ID 78086), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 899953327 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Justine JORGE - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Justine JORGE - SAFTI 04/11/2025

129 000 € 3 686 €/m²
Divers • 35 m²

Évry-Courcouronnes (91080)

Situé dans la ville d'Évry, ce bureau offre un emplacement idéal pour l'implantation d'une entreprise. Évry est une ville dynamique et attractive, offrant de nombreuses opportunités économiques. Grâce à sa situation géographique stratégique, Évry bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, avec notamment des arrêts de bus et de tramway à proximité, favorisant ainsi les déplacements professionnels. De plus, la ville dispose d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, créant ainsi un environnement propice au développement commercial. Ce bureau, construit en 2015, offre une surface de 34 m. L'immeuble bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal, d'un système de sécurité avec un gardien, un interphone et un digicode assurant la tranquillité des occupants, un accès handicapé. De plus, il dispose d'une connexion fibre, garantissant une excellente connectivité. En résumé, ce bureau allie praticité, confort et sécurité, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour installer votre entreprise dans la ville d'Évry. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1111 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 129 000 € HT + 2 580 € TVA, soit 131 580 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 116 100 € HT + 0 € TVA, soit 116 100 € TTC Honoraires d'agence : 12 900 € HT + 2 580 € TVA, soit 15 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine JORGE, Tél. : 0623574003, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 821 072 - SAFTI – JORGE Justine, Conseiller indépendant

Hervé DANIEL - 3G IMMO

(55 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Hervé DANIEL - 3G IMMO 05/11/2025

(55 avis)

99 000 € 2 357 €/m²
Divers • 42 m²

La Ville-du-Bois (91620)

Situé en plein centre ville de La ville du Bois (91), Hervé DANIEL vous propose ce salon de coiffure refait à neuf avec une clientèle fidèle. Le Chiffre d'Affaires est constant chaque année avec un EBE qui représente environ 24% de celui-ci . Le loyer est très raisonnable à 771€ par mois pour une surface totale de 42 m² (avec une réserve et des sanitaires). Le salon dispose de 3 bacs et de 5 postes de travail et emploie actuellement une salariée et une alternante. Le salon est également climatisé et des parkings sont proches du salon dans cette ville dynamique à forte expansion. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé DANIEL inscrit au RSAC d'EVRY n° 491 394 797 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilier de l'Ovalie

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par L'immobilier de l'Ovalie 11/11/2025

150 000 € 3 571 €/m²
Divers • 42 m²

Marcoussis (91460)

LOCAL COMMERCIAL - MARCOUSSIS CNR A VENDRE MURS - VISIBILITÉ GARANTIE pour ce local commercial situé au CARREFOUR DES DEUX AXES LES PLUS EMPRUNTÉS DE MARCOUSSIS. Le local comprend un espace de réception de 27 m2 env, une cuisine, un bureau, une salle de bain, un WC séparé. Rénovation complète avec isolation réalisée en 2017.3 m linéaires de vitrine. 10 minutes à pied du centre-ville. Pas de loyers à prévoir, estimation locative 867 EUR (Dernier loyer acquitté par le locataire)

Céline Fusco - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Céline Fusco - iad 18/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

(17 avis)

168 500 € 3 744 €/m²
Divers • 45 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Céline Fusco (06 86 28 93 83) vous propose : À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 45 m² environ EMPLACEMENT N°1 - VENDU LIBRE UN ESPACE FLEXIBLE ET PRÊT À L'EMPLOI D'une surface 45 m² environ, ce local de plain-pied est vendu libre de toute occupation et se compose comme suit: Espace Principal (28 m² environ ) : Parfait pour l'accueil, la vente ou un espace de travail ouvert. Bureau/Stockage (10 m² environ) : Idéal pour une zone privée ou une réserve. Commodités Pratiques : Un WC et une petite pièce avec arrivée d'eau pouvant servir de coin-repas, buanderie ou local technique. L'espace est facilement modulable par de simples cloisons, vous permettant d'adapter l'agencement intérieur précisément à vos besoins professionnels. Le chauffage est individuel électrique. Charges de copropriété : 85 € mensuelles Points forts : - Visibilité Maximale : En plein flux piétonnier sur la rue commerçante, avec une façade de 3,50 mètres linéaires pour une vitrine percutante. - Accessibilité Optimale : Nombreuses places de stationnement gratuites dans la rue. - Bénéficiez d'une place de parking privative et fermée dans la résidence. IDÉAL POUR QUELLES ACTIVITÉS ? Sa configuration permet d'accueillir : Activités libérales, commerciales, artisanales À noter : Afin de garantir la tranquillité de la copropriété, les activités de type alimentaire, bar, poissonnerie, garagiste, station-service ou anormalement bruyantes sont exclues. Ce local est une opportunité unique d'investir ou d'établir votre marque au meilleur endroit ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco (ID 83117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 929737088 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sonia ASTEQUE - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sonia ASTEQUE - iad 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(59 avis)

177 000 € 4 023 €/m²
Divers • 44 m²

Etiolles (91450)

iad France - Sonia ASTEQUE (06 30 48 03 40) vous propose : Située en cOEur de ville d'Etiolles, découvrez ce local professionnel de 44 m² environ parfaitement adapté à l’installation d’une activité libérale, paramédicale, de bien-être, de consulting ou de bureau indépendant. Le bien se distingue par un atout rare : deux accès totalement indépendants, permettant une organisation fluide entre espace patientèle/clientèle et espace privé ou de travail. Une première pièce est idéale pour être aménagée en salle d’attente avec entrée dédiée, tandis que le vaste espace de 27 m² environ accueille aisément un bureau principal, un open space de consultation ou une salle de réception clientèle. Entièrement rénové en esprit loft, le local bénéficie d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible + chauffage individuel électrique. Accès rapide aux axes majeurs A6, A5, N6, N7 et N106, facilitant les déplacements de votre clientèle comme de vos collaborateurs. Garage possible en supplément pour compléter votre installation. Charges de copropriété 1500€ à l'année. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier l’aménagement idéal selon votre projet professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia ASTEQUE (ID 4196), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 539 208 199 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mickaël Almeida - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Mickaël Almeida - iad 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(3 avis)

695 000 € 2 780 €/m²
Divers • 250 m²

Palaiseau (91120)

iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : **** À vendre : Fonds de commerce de restauration **** Établissement situé sur un emplacement bénéficiant d’un flux important, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Caractéristiques : - Superficie : environ 250 m² environ - Capacité : 45 places assises - Loyer : 2 500 € Bail neuf Opportunité idéale pour un repreneur souhaitant exploiter un restaurant bien situé et prêt à fonctionner. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Céleste BARAT - iad

(141 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Céleste BARAT - iad 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(141 avis)

61 600 € 880 €/m²
Divers • 70 m²

Longjumeau (91160)

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose : RESTAURANT A LONGJUMEAU / LIQUIDATION JUDICIAIRE : Le système informatique et la règlementation ne permettant pas de ne pas préciser de prix , Celui indiqué doit être considéré comme un prix de départ. Seul MONSIEUR LE JUGE COMMISSAIRE a qualité pour accepter l'offre de reprise. Cette annonce est rédigée en honoraires charge acquéreurs à titre dérogatoire en raison de la nature du dossier. Situation en Centre Ville Rue Principale : Un local commercial de 7om2 : Comprenant une salle de restaurant cuisine extraction cour utilisée aux fins de terrasse uniquement le midi service à table. bail : SIGNÉ EN 2023 Licence restauration LOYER ANNUEL : 13 200 EUROS HC et HT taxe foncière à la charge du preneur L'AVIS DU PROFESSIONNEL : restaurant bien situé, en très bon État le matériel de cuisine à prévoir la situation est idéale Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat (ID 22083), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 344127568 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Olivier LOISON - Expertimo

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Olivier LOISON - Expertimo 03/12/2025

199 000 € 2 936 €/m²
Divers • 67,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Longjumeau (91160)

En plein centre de Longjumeau, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports, venez découvrir ce superbe duplex de 3 pièces au charme indéniable. Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble de bon standing parfaitement entretenu (sans ascenseur, donc avec charges très faibles), il développe 68 m2 Carrez (84 m2 au sol) et séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez conquis par la luminosité et le caractère du vaste séjour parqueté, agrémenté d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et moderne. Un WC indépendant et un grand placard de rangement complètent ce premier niveau. À l’étage, un palier distribue deux chambres confortables et une belle salle de bains avec baignoire, douche et second WC. L’appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz assurant un confort optimal et une maîtrise exemplaire des dépenses énergétiques (EDF + GDF = 132 €/mois à 21oC). Les charges de copropriété sont limitées à seulement 66 €/mois, et la taxe foncière reste très raisonnable (880 € en 2025). La copropriété, saine et bien administrée par un syndic bénévole, offre un cadre de vie agréable et serein. Entièrement rénové en 2020 (électricité, cuisine, salle de bains), ce bien combine authenticité, confort et économie d’usage. Possibilité d’acquérir ou de louer une place de parking couverte en supplément. DPE : D. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif alliant cachet, modernité et rentabilité. Cette annonce vous est proposée par LOISON Olivier - EI - NoRSAC: 501 159 404, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE SIB

(232 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE SIB 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(232 avis)

64 320 € 4 020 €/m²
Divers • 16 m²

Montlhéry (91310)

Idéal profession libérale - A deux pas du Centre Ville de Montlhéry - Local commercial, comprenant une pièce principale avec grandes fenêtres, lumineux, et une petite pièce d'eau pouvant aussi servir de lieu de stockage. Une place de parking complète ce bien Pas de possibilité pour un commerce de restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € euros FAI* *Honoraires inclus charge acquéreur : 8000€ TTC (Prix 70 000 € hors honoraires) Votre conseiller AGENCE SIB : Nathalie MICHOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

CIME Immobilier

(200 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par CIME Immobilier 03/12/2025

(200 avis)

252 000 € 4 200 €/m²
Divers • 60 m²

Epinay-sur-Orge (91360)

Local commercial avec 2 vtitrines, situé en plein coeur de ville, d'une surface de 60m² et comprenant : Un bureau d'accueil avec accés à une première cave, un dégagement avec rangement, un bureau, une cuisine aménagée ouvrant sur cour intérieure, une salle d'eau avec wc, un vestiaire, un wc indépendant. Au sous-sol une deuxième cave. Chauffage individuel gaz et climatisation. Libre de toute activité. Affaire à saisir ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ES Promotion

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ES Promotion 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

118 000 € 1 372 €/m²
Divers • 86 m²

Longjumeau (91160)

LONGJUMEAU à côté du Centre-Ville belle emplacement pour INVESTISSEUR Local commercial de 86 m2 avec cour de 32 m2 devant en bonne état, loué 1012 € / mois, Taxe foncière à la charge du locataire en place depuis mars 2018. Prix : 118 000 € Honoraires à la charge du vendeur. ES PROMOTION : 01 79 93 24 41 Affichage énergétique de ce bien en date du 02/12/2025 : DPE : B indice 36 et GES : A indice 1 ES PROMOTION 01 79 93 24 41

Stéphane GERVASI - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Stéphane GERVASI - iad 05/12/2025

(26 avis)

367 500 € 1 050 €/m²
Divers • 350 m²

Arpajon (91290)

iad France - Stéphane Gervasi (06 80 65 75 65) vous propose : - Restaurant - Cause départ en retraite ,fond de commerce d'un restaurant de renom exploité depuis 30 ans. Surface totale : 350 m² environ LICENCE IV INCLUSE , 4 salles de restauration dont une avec barnum (Salle principale 45 couverts , salle arrière 45 couverts , salle du fond et Barnum 120 couverts ). 2 Terrasses. Une grande cuisine professionnelle entièrement équipée et prête à l'emploi (clé en main). Équipements et aménagements : 2 chambres froides positives, 1 chambre froide négative, 3 caves à vin réfrigérées, Bar équipé avec portes frigorifiques, Climatisation (hors barnum), Aérotherme dans la salle barnum, 2 cheminées fonctionnelles. Au sous sol les vestiaires , une grande remise et cave à vin. Loyer HT : 56 400 €uros/an Taxe foncière : 3 500 €uros Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gervasi (ID 16918), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 511705873 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Thomas Malien - Expertimo

(229 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Thomas Malien - Expertimo 19/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(229 avis)

95 000 € 561 €/m²
Divers • 169,28 m²

Corbeil-Essonnes (91100)

Découvrez ce spacieux local commercial situé au cœur de Corbeil-Essonnes. Avec une surface généreuse de 115m2, ce bien est idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial à un prix attractif de 95 000 euros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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