Vente divers 199 000 €

67,78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Longjumeau (91160)

Ajouter aux FAVORIS

2 936 €/m²

Olivier LOISON - Expertimo

06 85 68 46 13 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

En plein centre de Longjumeau, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports, venez découvrir ce superbe duplex de 3 pièces au charme indéniable. Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble de bon standing parfaitement entretenu (sans ascenseur, donc avec charges très faibles), il développe 68 m2 Carrez (84 m2 au sol) et séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse.
Dès l’entrée, vous serez conquis par la luminosité et le caractère du vaste séjour parqueté, agrémenté d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et moderne. Un WC indépendant et un grand placard de rangement complètent ce premier niveau. À l’étage, un palier distribue deux chambres confortables et une belle salle de bains avec baignoire, douche et second WC.
L’appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz assurant un confort optimal et une maîtrise exemplaire des dépenses énergétiques (EDF + GDF = 132 €/mois à 21oC). Les charges de copropriété sont limitées à seulement 66 €/mois, et la taxe foncière reste très raisonnable (880 € en 2025). La copropriété, saine et bien administrée par un syndic bénévole, offre un cadre de vie agréable et serein.
Entièrement rénové en 2020 (électricité, cuisine, salle de bains), ce bien combine authenticité, confort et économie d’usage. Possibilité d’acquérir ou de louer une place de parking couverte en supplément. DPE : D.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif alliant cachet, modernité et rentabilité.
Cette annonce vous est proposée par LOISON Olivier - EI - NoRSAC: 501 159 404, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 156973 - Réf Superimmo : ANVX1004AG

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 936 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67,78 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est
Année de construction : 1900	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
OLIVIER LOISON - EXPERTIMO

Siren : 501159404