Superimmo

IMMO de France - Rouen

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par IMMO de France - Rouen 02/10/2025

6

199 000 € 3 443 €/m²
Divers • 57,8 m² • 3 pièces

Rouen (76000)

ROUEN - Saint Hilaire - Murs Commerciaux avec CONUIT D'EXTRACTION à vendre - En cours de rénovation, fin des travaux intérieur et extérieur prévus pour le 15 Octobre 2024. (vitres et porte changées) Superficie Commerciale de 57.80m² + cave voutée de 50m² pour espace de stockage (chape béton). Le + : Activité tout commerce (conduit d'extraction), pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

Rouen

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Rouen 17/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

7

204 000 € 1 360 €/m²
Divers • 150 m²

Rouen (76000)

Fonds de commerce Restauration avec Vente à emporter et Livraison à domicile. Situé au coeur du quartier Gare de Rouen, à quelques pas des transports, bureaux et habitations, ce restaurant "clé en main" d'une surface de 150 m2 est une opportunité pour tout restaurateur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone à forte fréquentation. - Salle de restaurant chaleureuse pour 40 couverts. Accueil optimal dans une salle spacieuse et soigneusement décorée, parfaite pour une restauration sur place dans un cadre convivial. - Cuisine pro entièrement rénovée Fonctionnelle et moderne, elle est prête à accueillir votre concept sans travaux ni investissement supplémentaire. Idéal pour lancer une activité sans perte de temps. Développez votre chiffre d'affaires immédiatement grâce à des services parfaitement adaptés aux nouvelles habitudes de consommation : vente à emporter et livraison à domicile. Sanitaires homme/femme séparés Réserve aménagée avec salle d'eau + WC Cave en sous-sol Les plus : Emplacement à très fort passage ; locaux en excellent état ; clientèle fidélisée + flux régulier de nouveaux clients ; exploitable immédiatement Loyer : 3670,14 euros/mois charges comprises. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Mme BERTEAU : 07x66x94x99x99 Kim BERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 720 949-Rouen (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 01/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

1

516 800 € 1 846 €/m²
Divers • 280 m²

Rouen (76000)

BOULANGERIE, PÂTISSERIE, SNACKING, SALON de THÉ - EBE 175 000 € A vendre Fonds + option d'achat des murs -Agencement l'État NEUF, secteur Rouen Je vous propose ce splendide concept Boulangerie Salon de Thé sur un EMPLACEMENT de 1er ORDRE. Très recherché, cette boulangerie possède un espace dédié au salon de thé / snack. Atout : PARKING à disposition de la clientèle Excellent environnement commercial, reconnu pour son dynamisme artisanal, la synergie de ces nombreux commerçants en fait sa force. Lié à l'achat du fonds de commerce, vous avez la possibilité d'acquisition des murs avec un APPARTEMENT CONFORT. Fermeture : 2,5 jours de congés hebdomadaire +5 semaines de congés annuels La qualité du matériel et de ses locaux récemment rénovés sont à l'image de la boutique qui est irréprochable INFO : Un petit clin d'oeil pour ses 1500 galettes vendues chaque année et ses 600 quintaux de farine. L'outil de travail reflète l'excellente rentabilité de l'affaire qui laisse au bilan un EBE de 175 000€. Vendu 2,7 fois le EBE, cette boulangerie ne vous laissera pas indifférent PRIX du fonds de commerce : 480 000 € FAI ht Très BEL ENVIRONNEMENT COMMERCIAL !! Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

Agence Normande Immobilière

Annonce publiée le 21/08/2025

Proposée par Agence Normande Immobilière 21/08/2025

1

495 000 € 10 313 €/m²
Divers • 48 m²

Rouen (76000)

Ani & Louis vous présentent ' Fonds de commerce Bar tabac, FDJ ' Surface 48 m² Situé à Rouen centre ville, superbe emplacement avec terrasse. Bail 3/6/9. Ouvert 6 jours sur 7 Excellent EBE (données chiffrées sur RDV et pièce d'identité ) Loyer mensuel HC 2 236€ Prix de vente 495 000 €HAI ( soit 8,7% charge acquéreur ) Contactez sans tarder Louis pour envisager une visite au 06 22 58 53 37 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Carte pro. CPI76022018000037979.

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

1

432 000 € 6 171 €/m²
Divers • 70 m²

Rouen (76000)

Boulangerie – Pâtisserie – Snacking idéalement située coeur ROUEN DROITE - EMPLACEMENT N°1 Incontournable dans un quartier au charme unique, très fréquenté par les piétons, les touristes et les habitants, cette affaire bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage constant tout au long de la journée. L'établissement dispose d'une belle vitrine ouverte directement sur une place piétonne, ce qui lui confère une atmosphère accueillante et chaleureuse. Une petite terrasse permet de profiter du cadre idyllique, parfait pour attirer une clientèle désireuse de savourer une pause gourmande en extérieur. L'offre est variée et adaptée aux besoins du quartier : boulangerie traditionnelle, pâtisseries maison, mais aussi un rayon snacking très apprécié le midi. Les formules sur le pouce rencontrent un franc succès auprès des actifs, des étudiants et des passants pressés, permettant ainsi de capter une clientèle régulière et diversifiée. L'établissement bénéficie d'une réputation de boulangerie incontournable dans son secteur. Actuellement fermée le dimanche, elle laisse entrevoir un potentiel de développement supplémentaire pour un repreneur souhaitant élargir les horaires ou diversifier l'offre. Ce commerce est une opportunité rare, alliant à la fois l'authenticité d'un quartier historique et le dynamisme d'un emplacement à très fort trafic. Un lieu de travail aussi agréable que rentable, idéal pour un artisan ou un couple motivé à poursuivre l'aventure. Points forts :? • Emplacement numéro 1 dans un quartier historique et piétonnier • Petite terrasse conviviale sur place piétonne • Offre complète : boulangerie, pâtisserie, snacking, formules rapides • Affaire reconnue et incontournable à Rouen CHIFFRE D'AFFAIRES : 560 000 € ht PRIX de VENTE du FONDS de COMMERCE : 400 000 € + 8% d'honoraires ht Soucis de santé, l'affaire est proposée au prix d'environ de 400 000 € Une véritable pépite sur un EMPLACEMENT 1er ORDRE Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie … N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

ERA Vieux Marche

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par ERA Vieux Marche 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

2

31 000 € 2 583 €/m²
Divers • 12 m² • 1 pièce

Rouen (76000)

A VENDRE PLACE DE PARKING LOUE - SECTEUR GARE DE ROUEN ERA vieux marché vous présente à la vente une place de parking loué 90€/mois. En cour intérieur dans une résidence sécurisée (badge et code d'accès) et à 2 mn de la gare de Rouen. Place n°55 Faible charges, rapport 1080€ par an. Prix: 31 000€ FAI (charge vendeur). Pour tous renseignements merci de contacter l'agence ERA vieux marché ROUEN au 02.32.08.12.30. Mme Lambert 06.07.50.17.83

ERA Vieux Marche

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par ERA Vieux Marche 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

2

31 000 € 2 583 €/m²
Divers • 12 m²

Rouen (76000)

A VENDRE PLACE DE PARKING LOUE - SECTEUR GARE DE ROUEN ERA vieux marché vous présente à la vente une place de parking loué 90€/mois. En cour intérieur dans une résidence sécurisée (badge et code d'accès) et à 2 mn de la gare de Rouen. Place n°56 Faible charges, rapport 1080€ par an. Prix: 31 000€ FAI (charge vendeur). Pour tous renseignements merci de contacter l'agence ERA vieux marché ROUEN au 02.32.08.12.30. Mme Lambert 06.07.50.17.83

MAGENTA IMMO

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par MAGENTA IMMO 15/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

4

35 000 € 1 061 €/m²
Divers • 33 m²

Rouen (76000)

A CEDER - DROIT AU BAIL EMPLACEMENT IDEAL POUR VOTRE FUTUR COMMERCE ! Restaurant avec places assises intérieures et extérieures Droit de terrasse dans une rue piétonne très fréquentée Local commercial d'environ 35 m² situé au rez-de-chaussée avec WC et cave en sous-sol. Petite cour aménagée à l'arrière en partie couverte. Prix : 35 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus). (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 06/08/2025

1

67 200 € 672 €/m²
Divers • 100 m²

Rouen (76000)

COURS DES HALLES - FROMAGER à vendre MURS & FONDS proche ROUEN SEINE COMMERCE IDEAL pour 1 à 2 personnes Belle surface commerciale, avec un potentiel permettant d'y développer le CA du rayon FROMAGERIE-CREMERIE Commerce avec FACILITE DE STATIONNEMENT fermé minimum 2 jours par semaine Son succès : la clientèle est en attente de produit de 1ère QUALITE ce qui permet de maintenir une BELLE MARGE BRUTE de 41 à 42% supérieure à la moyenne de la profession Affaire libre de personnel ATOUT: Les murs commerciaux sont à la vente également pour une valeur de 96 000 € FAI ht Chiffre d'Affaires 100% boutique supérieur à 220 000 € ht /an PETIT BUDGET PRIX du FDC : 67 200 € FAI ht Plus d'informations : Antoine Goué N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

Histoires d'Immobilier

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par Histoires d'Immobilier 13/11/2025

4

109 000 € 2 271 €/m²
Divers • 48 m²

Rouen (76000)

Nous vous proposons à la vente les murs d'un bar, au sein d'une petite copropriété située rue Beauvoisine à ROUEN (76000). Il se compose d'une salle de bar de 21m2 en rdc, une réserve au premièr étage de 28m2 (moins de 1,80m de hauteur) accessible par les communs. Le loyer s'élève à 6177,00€ par an. Bail commercial en cours et locataire en place depuis 2011. Pour toute demande, merci de contacter Mr Wolfgang LECOQ au 0648355499.

Histoires d'Immobilier

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Histoires d'Immobilier 06/12/2025

4

99 000 € 2 063 €/m²
Divers • 48 m²

Rouen (76000)

Nous vous proposons à la vente les murs d'un bar, au sein d'une petite copropriété située rue Beauvoisine à ROUEN (76000). Il se compose d'une salle de bar de 21m2 en rdc, une réserve au premièr étage de 28m2 (moins de 1,80m de hauteur) accessible par les communs. Le loyer s'élève à 6177,00€ par an. Bail commercial en cours et locataire en place depuis 2011. Pour toute demande, merci de contacter Mr Wolfgang LECOQ au 0648355499.

La Bouille Moulineaux Immobilier

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par La Bouille Moulineaux Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

2

90 000 € 900 €/m²
Divers • 100 m² • 2 pièces

Rouen (76000)

Restaurant - Agglomération ROUEN Strategimmo, Groupes d'Agences Locales, vous propose un fond de commerce de restauration en pleine expansion, bénéficiant déjà d’une solide renommée et d’une clientèle fidèle, situé sur la commune de GRAND COURONNE. L'établissement dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, répondant aux normes en vigueur et prête à accueillir vos projets. Les équipes de salariés, déjà en place et expérimentées, assurent une continuité immédiate d’activité et un fonctionnement optimal. Avec un chiffre d’affaires en constante évolution, ce commerce présente un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant investir dans un secteur porteur. Idéal pour des professionnels de la restauration ou des investisseurs à la recherche d’une affaire clé en main. 📞 Pour plus d’informations et organiser une rencontre, contactez moi dès aujourd’hui.

RENOULT CONSEIL IMMOBILIER

(86 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par RENOULT CONSEIL IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(86 avis)

2

110 000 € 2 200 €/m²
Divers • 50 m²

Rouen (76000)

Commerce Pour investisseur ! Murs commerciaux à vendre Local commercial d'environ 50 m2 vendu loué ! Rue Saint Hilaire, loué à un restaurant de spécialité Thaïlandaise. Composé d'une pièce de réception avec vitrine, un sanitaire et une cuisine. Actuellement loué 857,87euros par mois foncier compris. Excellente rentabilité. Idéal investisseur A propos de la copropriété Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelle annuelle : 720euros

G.I.N

(22 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par G.I.N 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(22 avis)

7

Nous contacter
Divers • 55,63 m²

Rouen (76000)

Coup de cœur assuré secteur Place Saint-Marc Emplacement idéal pour bureaux situés au rez-de-chaussée / angle de Rue (Très bonne visibilité) dans un magnifique immeuble briques et pierres de la fin du XIXe / début XXe, au charme indéniable et parfaitement entretenu. Vous serez à deux pas des commerces et transports en commun - Immeuble sécurisée avec sas d'entrée (deux portes avec badge d'entrée) L’appartement (type 2 superficie 55.63 m2), Il se compose d'une cuisine aménagée et semi-équipée, pièce de vie lumineuse, avec beau parquet d’époque, une chambre, salle de bains avec douche meuble vasque, wc indépendant, cave privative en sous-sol,. Le plus Chauffage individuel gaz de ville DPE : Classe Énergie E Conso énergétique : 275 kWh/m2.an Estimation des coûts annuels : entre 1.430 € et 1.970 € (référence 2021) Classe Climat : E Émissions : 58 kg CO2/m2.an Prix de vente : 157 000 € (150 000 € hors honoraires + 4.67 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial Tél.mob. 06 38 81 35 85RSAC : 539 954 388 | CPI : 7606 2022 000 000 016 Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur :

Thillard et Duhamel

(22 avis)

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par Thillard et Duhamel 27/06/2025

(22 avis)

2

280 000 € 4 000 €/m²
Divers • 70 m²

Rouen (76000)

restaurant centre ville rouen cuisine de réputation .ouvert que le soir 4 jours par semaines. congés 5 semaines +j f.ca 360.000 euros HT prix 280.000 euros FAI (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat - bien divers - Rouen (76000)

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