Superimmo

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 06/08/2025

1

49 900 € 624 €/m²
Divers • 80 m²

Rouen (76000)

BOULANGERIE en centre ville de ROUEN à vendre MURS & FONDS Petit budget d'entrée FDC: 49 900 € Je vous propose une véritable opportunité pour y développer un concept BOULANGERIE-SNACKING en 2ieme boutique« CORNER » au coeur d'un quartier dynamique et PEU CONCURRENTIEL. A mon sens, le potentiel est impressionnant car aujourd'hui beaucoup d'achat / revente pénalisent la marge brute. Devenez propriétaire de vos MURS COMMERCE & LOGEMENT, à vendre indissociablement avec le Fonds. Prix du FDC :49 900 € FAI ht Prix des MURS :243 800 € FAI ht Soit un ensemble indissociable en pleine propriété de 293 700 € FAI ht Murs & Fonds Le local commercial d'environ 90 m² vous offre la possibilité de changer la destination pour toute activité de votre choix en centre ville de ROUEN. Pour plusd'informations Antoine Goué N°RSAC : 447775537 TEL: 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 19/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

1

166 500 € 416 €/m²
Divers • 400 m²

Rouen (76000)

BRASSERIE du MIDI + 2 SOIRÉES MUSICALE WEEK-END Sympathique concept de BRASSERIE essentiellement du MIDI Fermé DIMANCHE & LUNDI + TOUS LES SOIRS de la semaine Avec seulement 6 services par semaine, je vous laisse imaginer le potentiel de cette affaire avec l'exploitation de sa LICENCE IV. Un espace musicale / dansant est à disposition pour les repas ambiance / famille du Vendredi et Samedi soir prisé par la clientèle très adepte de ce concept. Toute mutation reste possible pour offrir une cuisine de Monde, Italienne, GRILL, Steak House…. Situé à proximité d'une zone artisanale, la clientèle d'entrepris, bureaux, ouvrière ...apprécie ces SERVICES EXPRESS du MIDI simple et efficace. Je vous propose cette affaire qui avoisine un CA de 280 000 € ht VENDUE au PRIX de 166 500 € FAI ht soit raisonnablement à 60%du CA. Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie … N° RSAC : 447775537TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

Pénates & Associés

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Pénates & Associés 30/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

9

395 000 € 1 688 €/m²
Divers • 234 m²

Rouen (76000)

Pénates et Associés vous présente à la vente des bureaux d'une surface de 215m² situés à proximité du Théâtre des Arts et de la Cathédrale. Rénové en 2020, ce bien dispose d'un accès direct sur rue et un second par les parties communes de l'immeuble. Un aménagement PMR a été effectué. Rideaux métalliques sur tous les ouvrants donnants sur l'extérieur. Actuellement, le local se compose d'une entrée donnant sur belle pièce d'accueil disposant d'un point d'eau, une grande salle de réunion, 5 bureaux indépendants, des toilettes PMR hommes et femmes, une salle d'archive et des rangements. Deux places de parking souterraines dans l'immeuble sont disponibles à l'acquisition en sus. TF : 5700€ Charges de copropriété : 650€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des communs. Pas de procédures en cours. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Thillard et Duhamel

(22 avis)

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par Thillard et Duhamel 29/06/2025

(22 avis)

1

179 000 € 2 557 €/m²
Divers • 70 m² • 2 chambres

Rouen (76000)

bar brasserie Rouen centre ca 201.000 euros HT affaire à développer. 32 places assises terrasse 30places cuisine aux normes affaire idéal pour un couple log f3. conges 5 semaines fermé 2 jours la semaine prix 179.000 euros Fai (8.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMO de France - Rouen

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par IMMO de France - Rouen 22/01/2025 - mise à jour 02/10/2025

1

176 000 € 2 598 €/m²
Divers • 67,75 m²

Rouen (76000)

POUR INVESTISSEUR, local commercial d'une surface de 67.75 m² situé dans le bas de la rue Jeanne d'arc et loué à une grande enseigne nationale depuis 1971. loyer trimestriel: 2617.55 euros hors charges + charges et foncier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Eléonore DUVAL - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Eléonore DUVAL - iad 16/02/2025 - mise à jour 07/05/2025

(54 avis)

3

219 000 € 626 €/m²
Divers • 350 m²

Rouen (76000)

iad France - Eléonore Duval (06 12 38 77 74) vous propose : FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT EN CENTRE-VILLE de ROUEN RIVE DROITE, d'une surface d'environ 350m2 environ DESCRIPTION : Ressources humaines : affaire tenue par un couple + 3 salariés Bail : 3/6/9 renouvelable en Avril 2028 Loyer : 3500 /mois (charges incluses) Horaires d'ouverture : 12h-14h30 / 19h-22h30 + vente à emporter 1h avant Fermeture hebdomadaire : 1/2 jour / semaine Satisfaction clients : 98% DONNÉES D'EXPLOITATION : Nombre moyen de couverts par jour : 60/70 couverts Capacité : 125/160 places environ Ticket moyen : 20/35 ttc Matériel et agencement : renouvelé en 2023, très bien entretenu CHIFFRES D'EXPLOITATION : affaire créée en Janvier 2023 Chiffre d'affaires 2023 : 363 000 Chiffre d'affaires 2024 : 453 000 augmentation du CA de 25% VENTE RESTAURANT EN CENTRE-VILLE de ROUEN, d'une surface d'environ 350m2 environ. Établissement refait à neuf en 2023, loyer avantageux compte tenu de l'emplacement en centre ville avec une clientèle fidèle le midi. Excellente visibilité avec grande vitrine sur rue. Capacité 125/160 places assises. Agencements et mobilier de qualité. Cuisine japonaise actuellement. Locaux respectueux des différentes normes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval (ID 66185), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROUEN sous le numéro 910036334 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Ecrin immobilier

(15 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par L'Ecrin immobilier 11/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

(15 avis)

2

119 000 € 1 488 €/m²
Divers • 80 m²

Rouen (76000)

ROUEN PROXIMITE GARE ET PLACE BEAUVOISINE Au premier étage de cet immeuble,très beau plateau à aménager en bureaux ou autres. (usage professionnel ou habitation) Il se compose d'une cuisine, toilettes et de cette magnifique surface de 80m2 au sol. L'immeuble est en cours de travaux parties communes et façade à la charge du vendeur. (vidéo disponible sur demande). Mandat charge acquéreur soir un prix net vendeur de 110 000€. Coût estimation annuel d'énergie entre 1531€ et 2071€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.gé

LELOUP IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par LELOUP IMMOBILIER 18/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

10

179 000 € 1 366 €/m²
Divers • 131 m² • 7 pièces

Rouen (76000)

EN EXCLUSIVITÉ ROUEN CENTRE LOCAL COMMERCIAL Emplacement stratégique à Rouen situé à seulement 2 minutes à pied de la célèbre place du Vieux Marché, entre les quais de Seine et le coeur historique de la ville, ce local commercial de 131 m² bénéficie d'une bonne visibilité. Idéal pour professions libérales, bureaux ou activités de services, ce bien offre une belle polyvalence d'aménagement avec un grand espace d'accueil et la possibilité de créer jusqu'à 5 bureaux. Belle vitrine linéaire accessible directement depuis la rue. Cave. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol Ravalement de façade récent EMPLACEMENT RECHERCHÉ - AMÉNAGEMENT MODULABLE - BONNE VISIVILITÉ Copropriété de 860 lots - dont 487 lots habitation. Charges annuelles : 4440 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Rouen Droite

(172 avis)

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Rouen Droite 27/06/2025

(172 avis)

2

665 000 € 2 660 €/m²
Divers • 250 m²

Rouen (76000)

Proche Rouen, A Sotteville Les Rouen Supérette d'environ 250 m², excellent chiffre d'affaires et excellent résultat. Matériel neuf, pas de travaux à prévoir. Logement + 4 studios avec possibilité de les louer. PRIX : 665 000e FAI + 25 % du loyer annuel soit 12 840 euros TTC. Prix vente total 677 840 euros. 07AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Philippe RAGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333 628 824 - ROUEN.

Val de Seine Immobilier

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Val de Seine Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 01/11/2025

5

210 000 € 1 615 €/m²
Divers • 130 m²

Rouen (76000)

L'AGENCE VAL DE SEINE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN LOCAL COMMERCIAL AINSI QU'UNE MAISON LOUEE SUR L'ARRIERE - IDEAL INVESTISSEURS. Nous vous proposons à la vente les murs d'une superette (avec sur le dessus un logement occupé par l'exploitant) ainsi qu'une petite maison louée sur l'arrière. Le tout en monopropriété. Le loyer s'élève à 22400 EUR par an. (1521 euros pour le commerce, 346 euros pour la maison) Bail commercial en cours et locataire en place depuis 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix de vente honoraires agence inclus : 210 000 euros Prix de vente net vendeur : 200 000 euros Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros TTC (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Vieux Marche

Annonce publiée le 07/06/2025

Proposée par ERA Vieux Marche 07/06/2025

3

46 000 € 2 556 €/m²
Divers • 18 m²

Rouen (76000)

A VENDRE - PLACE DE PARKING SOUS SOL - ROUEN Proche hôtel de ville, ERA vieux marché vous présente à la vente une place de parking (possible deux voitures en enfilade) en deuxième sous sol dans une résidence sécurisée avec un badge d'entrée. L'accès et le deuxième sous sol est prévu pour tous type de véhicules. Loyer 90€/mois (place n°5). Prix: 46 000€ FAI (charge vendeur). Pour tous renseignements merci de contacter l'agence ERA vieux marché au 02.32.08.12.30

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 03/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

2

67 200 € 672 €/m²
Divers • 100 m²

Rouen (76000)

MICRO BRASSERIE/SNACK 11h 15h Brasserie fermer le soir, appartement de fonction aucun travaux à prévoir licence 4 inexploité ! Aucune activité de bar actuellement malgré une clientèle immédiate existant., ouverture de 11h00 à 15h du lundi au vendredi, fermer le week-end !! cette entreprise réalise un chiffre d'affaires annuel de 140 000 € hors taxes. Résultat 42000€ !!! Actuellement gérée par un couple, cette affaire offre un énorme potentiel de développement. Libre de personnel, emplacement idéal attirant une clientèle de bureaux et d'étudiants en forte concentration. Idéale pour un couple ou un professionnel ambitieux, cette affaire est un véritable levier financier. Le potentiel de croissance réside dans l'extension des horaires (soir, week-end) et la diversification de l'offre (bar, restauration à thème), garantissant un retour sur investissement rapide. Fortin David et Anne Sophie, NUMERO RSAC 425 099 371 00048 . tel 0603062419. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Anne Sophie FORTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 425099371

ESPACE IMMO

(230 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par ESPACE IMMO 11/10/2025

(230 avis)

1

318 000 € 1 133 €/m²
Divers • 280,63 m²

Rouen (76000)

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent ce fonds de commerce de restauration - brasserie implanté sur un axe routier très passant dans l'agglomération de ROUEN. D'une surface de 280.63 m² environ, vous découvrirez plusieurs salles de restauration permettant d'accueillir de nombreux couverts, un bureau, une plonge, un vestiaire, des WC hommes - femmes, une spacieuse terrasse de 49 m². L'établissement dispose d'une équipe compétente et autonome de 5 employés, dont 2 apprentis, déjà en place et prêts à accompagner la reprise. L'activité est saine, avec un fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique. Pas de contrats fournisseurs. Loyer annuel hors taxes hors charges : 22 992,00 euros. Les + : - Local spacieux et fonctionnel, adapté à l'activité - Terrasse extérieur. - Clientèle fidélisée et passage routier important - Effectif déjà formé et opérationnel Idéal pour un entrepreneur souhaitant développer son activité ou investir dans une zone attractive ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG au 02.35.76.96.23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thillard et Duhamel

(22 avis)

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par Thillard et Duhamel 29/06/2025

(22 avis)

1

540 000 € 2 000 €/m²
Divers • 270 m²

Rouen (76000)

BAR,BRASSERIE, situé en hyper centre ville une rue ultra dynamique, cette affaire décorée avec goût et remise aux normes en 2022. Une équipes pro en place, 45 places intérieures et 30 places extérieur pour un CA supérieur à 600 000 euros HT. Prix de vente 500 000 euros +8% d'honoraires de négociation HT à la charge de l'acquéreur. Référence annonce 3219 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 05/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

1

88 400 € 1 263 €/m²
Divers • 70 m²

Rouen (76000)

POISSONNERIE - CRUSTACES - TRAITEUR de la MER - ROUEN PETIT BUDGET : 88 400 € Je vous propose cette charmante POISSONNERIE en centre ville de ROUEN L'un des quartiers les plus réputés pour son DYNAMISME ARTISANAL. La clientèle est charmée par ses spécialités de la mer et petites gourmandises fraichement préparées qui apporte une belle valeur ajoutée en terme de MARGE BRUTE AGENCEMENT IRREPROCHABLE intérieur et extérieur Fermé 2 jours par semaine, cette affaire mérite de poursuivre son développement grâce à un COUPLE de PROFESSIONNEL ATOUT :Vous disposez d'une équipe en place OU si vous le souhaitez d'une affaire libre de personnel. CHIFFRE D'AFFAIRES : 450 000 € ht L'affaires est proposée à la vente au prix de 88 400 € FAI HT Très belle Opportunité rapport Qualité / Prix Venez découvrir ce commerce accompagner par Antoine Goué TEL : 06.68.88.02.49 Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

Achat - bien divers - Rouen (76000)

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