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Cabinet Folliet / Protabacs

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Cabinet Folliet / Protabacs 27/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

154 000 € 3 581 €/m²
Divers • 43 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Fonds de commerce : Bar-Tabac-FDJ à vendre Une opportunité à saisir ! Découvrez cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère, alliant convivialité et rentabilité. Situé dans un emplacement dynamique, ce bar-tabac-FDJ bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. Affaire idéale pour un couple ou personne seule, aimant la vie de quartier. Ce fonds de commerce affiche un chiffre d'affaires de 157 236 € HT, avec un EBE reconstitué de 78 500 €. Ces résultats très intéressants sont soutenus par une activité bar florissante et en forte progression. Elle en constitue d'ailleurs le coeur d'activités. Avec une surface commerciale de 43 m², ce fonds de commerce offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion de reprendre un fonds de commerce bien établi, avec un potentiel de croissance et une clientèle fidèle. Contactez-nous pour plus d'informations et visitez ce lieu plein de charme et de convivialité. Nous vous accompagnons sur l'intégralité des démarches administratives. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704

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Morgan GOMEZ - iad

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Morgan GOMEZ - iad 01/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

120 000 € 1 000 €/m²
Divers • 120 m²

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Morgan Gomez (06 52 52 89 80) vous propose : Fonds de commerce Bar – Brasserie – PMU à vendre Secteur résidentiel recherché – Clermont-Ferrand À vendre, fonds de commerce de bar – brasserie – PMU offrant un fort potentiel, idéalement implanté dans un environnement résidentiel agréable et commerçant. L’établissement bénéficie d’une clientèle locale fidèle, d’un passage régulier et d’une bonne visibilité dans le quartier. Activités actuelles : •Bar licence IV •PMU •Jeux de grattage (FDJ) •Presse (activité à confirmer) •Possibilité d’élargir l’offre avec du snacking ou de petites restaurations Points forts : •Local bien agencé avec espace bar et coin jeux •Emplacement avec stationnement à proximité •Faible concurrence directe •Réel potentiel de développement (animations, retransmissions sportives, événements thématiques…) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Gomez (ID 44706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet Folliet / Protabacs

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Cabinet Folliet / Protabacs 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

212 550 € 2 657 €/m²
Divers • 80 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Opportunité en Or : Fonds de Commerce Restaurant / Bar / Tabac / FDJ à Saisir Imaginez un lieu où chaque matin, le soleil caresse une terrasse accueillante de 20 m², où les clients se pressent pour déguster vos spécialités. Ce fonds de commerce est une pépite rare pour les amateurs de restauration et de convivialité. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une localisation privilégiée. Les horaires d'ouverture et les 4 semaines de congés annuels offrent un équilibre parfait entre travail et vie personnelle. Ces conditions de travail n'ont de nos jours pas de prix. L'affaire est actuellement tenue par le gérant et 2 salariés à temps plein. Un couple de restaurateurs pourrait tout à fait se contenter d'un temps partiel pour les seconder le temps du service de midi. Vous l'aurez compris, la partie restauration-bar est le coeur du réacteur de cette affaire, les activités tabac et loto venant compléter avantageusement le CA. Avec une surface commerciale de 65 m² intérieure et sa terrasse de 20 m2 restaurant-bar-tabac-FDJ est prêt à accueillir vos ambitions. Le rez-de-chaussée de 80 m² offre un espace généreux pour vos clients, avec 50 places assises à l'intérieur et 30 en terrasse. Imaginez les rires et les conversations animées qui rempliront cet espace chaleureux. La licence 4 permet de servir des boissons alcoolisées et d'organiser des événements mémorables. Avec un chiffre d'affaires de 255 000 € HT ce fonds de commerce est une opportunité solide et prometteuse. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nous vous accompagnons sur l'intégralité des démarches administratives. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704

ACCORD IMMOBILIER 63

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

89 640 € 1 953 €/m²
Divers • 45,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

MONTFERRAND / CHARMANT T3 EN DUPLEX / 2 CAVES L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir ce charmant T3 en duplex. Offrant une surface habitable de 45,90 m2, cet appartement situé au 2 ème et dernier étage d’un bâtiment inscrit aux Monuments Historiques à Montferrand bénéficie d’un cadre unique mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Situé au cœur de Montferrand dans un immeuble datant du milieu du XVII ème siècle, représentatif du bâti ancien de ce secteur, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la location saisonnière (Airbnb). Il comprend une entrée avec placard de 2,25 m2, une pièce de vie ouverte de 21,45 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace lumineux et convivial. Le niveau nuit se compose d’un dégagement de 5,25 m2, de deux chambres de 8,40 m2 et 6,30 m2, ainsi qu’une salle de bain avec WC de 2,25 m2. L’appartement est vendu entièrement meublé et dispose de deux caves de 12,60 m2 et 21,19 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire. Huisseries en double vitrage, chauffage individuel electrique, ballon d'eau chaude. À voir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés. Estimation sous 48h ! N’hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 8.00 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 83 000 € Charges annuelles : 957 € soit 80 € / mois Taxe Foncière : 716 € CONSOMMATION: E (262) / GES: B (8) en date du 09/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). A partir du 1er janvier 2026 CONSOMATION : D (216) / GES: B (8) étiquette simulée avec le nouveau facteur de conversion : Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOM

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par HOM 25/09/2025

44 000 € 1 833 €/m²
Divers • 24 m²

Clermont-Ferrand (63100)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! Murs commerciaux de 24m2 loué ! MONTFERRAND Dans la rue la plus commerçante de MONTFERRAND, murs commerciaux à vendre de 24m2 Actuellement loué 250€ /mois. Rentabilité brut : 6.8% DPE : E Prix: 44.000€HAI Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Cabinet Folliet / Protabacs

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Cabinet Folliet / Protabacs 25/10/2025

311 000 € 6 220 €/m²
Divers • 50 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Fonds de commerce exceptionnel à saisir : Tabac / FDJ / Cadeaux Tabac / FDJ / Cadeaux particulièrement sain et rentable au fort potentiel de développement, idéal pour couple voire personne seule. Secteur agréable, stationnement devant le tabac. De nombreuses possibilités d'évolution de CA sont possibles, tant par les activités à proposer que par un nouvel aménagement des horaires. Actuellement, l'établissement est fermé entre 5 et 6 semaines par an pour congés. Une ouverture le jour de marché hebdomadaire semble par exemple tout à fait propice. Un droit d'exploitation de terrasse est disponible mais non utilisé à ce jour. Les possibilités sont immenses. Néanmoins, cette affaire dégage déjà en l'état une très belle rentabilité avec un EBER de plus de 100 000€ et des commissions tabac d'un montant quasi identique. Venez visiter cet Eldorado et laisser libre cours à vos initiatives d'entrepreneur. Nous vous accompagnons dans l'intégralité des démarches administratives (Banques, EDC, FDJ, Douanes etc…) Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704

Carlos GOMES - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Carlos GOMES - Gateway Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

263 940 € 2 399 €/m²
Divers • 110 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Local professionnel 110 m2 Quartier Montferrand Clermont-Ferrand (63100) Idéal professions libérales, médicales ou paramédicales Accessibilité PMR Parkings inclus Situé dans le quartier prisé et facilement accessible de Montferrand, à Clermont-Ferrand (63100), ce local professionnel de 110 m2 est une belle opportunité pour toute activité libérale, médicale ou bureau. Fonctionnel, bien distribué, en rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, il est adapté aux normes PMR et prêt à accueillir votre activité. Aménagements et disposition des lieux Ce local, bien entretenu, se compose de 5 pièces principales, idéalement agencées pour accueillir une patientèle ou une clientèle dans un cadre professionnel : 2 grandes salles de consultation, lumineuses et bien isolées 1 salle d’attente, agréable et confortable 1 pièce d’accueil ou secrétariat 1 sanitaire PMR avec douche, conforme aux normes d’accessibilité Accessibilité : - Largeur de porte supérieure à 81 cm - WC et douche adaptés avec barres d'appui Emplacement stratégique et commodités à proximité Idéalement situé dans un secteur à forte fréquentation, à proximité immédiate de : Tramway et lignes de bus CHU, cabinets de santé, pharmacies Écoles, collèges, lycées Accès rapide à l’autoroute A71 A75 A89 Un emplacement idéal pour développer ou installer durablement votre activité. Informations techniques et réglementaires Bien situé en copropriété : - La présente annonce vise un lot situé dans une copropriété - Charges mensuelles : env. 116 €/mois (soit 1 400 €/an) - Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur Surface Carrez : 110 m2 Type de chauffage : Électrique Année de construction : non précisée Taxe foncière 2024 : 1 968 € DPE Diagnostic de Performance Énergétique - Classe énergie : C - DPE réalisé le : 17/11/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 510 €, établi sur la base des prix moyens de l’énergie de l’année 2021 Obligations et réglementation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À compter du 1er janvier 2025, seront consultables : Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillement Une carte des zones soumises à débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé Prix de vente Prix de vente HAI : 275 070 € TTC Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15 570 € TTC, soit 6 % du prix de vente Contact et mentions légales - Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Carlos GOMES au 07 83 13 71 03 - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carlos GOMES, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 925 172 124 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022018000024143, pour le compte de la SAS Gateway Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Un local clé en main pour exercer votre activité en toute sérénité, dans un environnement adapté et bien desservi. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cyrille Figureau - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 02/07/2025

Proposée par Cyrille Figureau - iad 05/06/2025 - mise à jour 02/07/2025

(4 avis)

261 000 € 2 373 €/m²
Divers • 110 m²

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Bureaux de standing au rez-de-chaussée – Clermont-Ferrand Idéal profession libérale, paramédicale ou bureau secondaire. Ce local professionnel (ancien cabinet médical) offre un cadre de travail fonctionnel et soigné, dans un immeuble de standing. Il se compose de : Une salle d’attente accueillante (14 m² environ) Un espace secrétariat séparé (14 m² environ) Deux grands bureaux lumineux de 30 m² environ chacun Une cuisine indépendante (5 m² environ) Des sanitaires aux normes PMR Accessibilité totale de plain-pied. Aucun vis-à-vis direct, cadre paisible avec jardin à l’arrière. 2 places de stationnement privatif complètent ce bien. Le local est en très bon état, prêt à l’usage sans travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau (ID 76688), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Côté Particuliers Clermont Ferrand

(314 avis)

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 22/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(314 avis)

195 000 € 975 €/m²
Divers • 200 m²

Clermont-Ferrand (63100)

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Local commercial de 100m2 env avec activité en place de cours de cuisine - Possibilité de doubler la surface ou de séparer pour utilisation en stockage ou bureaux - Pour plus de renseignements nous contacter -Côté Particuliers Tél: 04 73 40 29 80

CABINET DE LATTRE

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par CABINET DE LATTRE 29/01/2025 - mise à jour 10/09/2025

188 000 € 843 €/m²
Divers • 223 m² • 8 pièces

Clermont-Ferrand (63100)

Le Cabinet de Lattre vous propose à la vente ce local de 223 m2 au coeur du quartier des Bughes à Clermont-Fd ! Ce grand local est loué par PIZZA BASTA, pizzeria emblématique du quartier, reprise récemment, qui se sert de ce local (à 50 m de la pizzeria sur le même trottoir) pour toutes ses réserves, pétrin, préparations, second four à bois, garer les scooters, etc... Le local est équipé d'une grande chambre froide. Nouveau bail signé en août 2025 / 3-6-9 Loyer 1300 € par mois Prix de ce local : 188.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier auprès des clients professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (expert-comptable, banques, notaire), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022)

Loïc HERNANDEZ - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Loïc HERNANDEZ - iad 07/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

(25 avis)

49 500 € 660 €/m²
Divers • 75 m²

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Loïc Hernandez (07 63 93 19 14) vous propose : Salon de coiffure mixte à vendre – 75m² environ Découvrez ce charmant salon de coiffure mixte d'environ 75m² environ, idéalement agencé et prêt à accueillir votre activité. Aménagement du salon : •3 postes de coupe •2 postes de shampoing •2 fauteuils d’attente En complément, le salon dispose de 2 pièces supplémentaires, d’une cuisine, de toilettes et d’une cave. Équipements inclus : Tout le mobilier est vendu avec le fonds de commerce, ainsi que : •2 ballons d’eau chaude •Fibre optique •VMC Points forts : •Clientèle fidèle depuis plus de 5 ans •Chiffre d’affaires en progression constante Charges et loyer : 8 390€ annuels. Ce salon représente une belle opportunité pour poursuivre une activité pérenne et bien implantée. N'attendez plus pour le visiter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Hernandez (ID 53713), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

DÔM'IMMOBILIER

(142 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par DÔM'IMMOBILIER 12/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

(142 avis)

256 000 € 1 881 €/m²
Divers • 136,12 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

A vendre un lieu de caractère, au charme unique, offrant de beaux volumes Ses points forts : un triplex moderne, dans une petite copropriété intimiste de 3 logements, au calme. Très bien situé : à 3 minutes du tram, proche des commerces, du CHU Estaing, des écoles Franc Rosier, du Boulevard Léon Jouhaux (liaisons vers Auchan Nord/Sud, accès autoroute A710) et du site michelin Cataroux En parfait état : peintures et sols refaits en 2023, cuisine américaine équipée, chauffage individuel, fibre active. Dans le quartier de Montferrand, coup de coeur pour ce grand appartement triplex atypique de 136 m2 Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, d'un cellier attenant à la cuisine, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc indépendant Au -1 se trouve une magnifique chambre de 34 m2 avec point d'eau et une belle hauteur sous plafond Au 1er : une deuxième belle chambre de 27 m2 (avec possibilité de séparer pour faire 2 chambres) avec fenêtres coté sud et velux L'appartement est en parfait état et moderne. Equipé de la fibre. Chauffage individuel. Peinture et sol refaits en 2023. Toiture de l'immeuble refaite en 2008 Cave commune Peut convenir pour un couple ou une famille recherchant de l'espace + flexibilité (possibilité d’aménager une 3e chambre), les amoureux du charme et de l'authenticité, les amateurs d’un cadre urbain pratique : transports, commerces accessibles à pied ou pour les personnes cherchant un espace inspirant pour leur activité (atelier dans la chambre du bas, bureau ou atelier d'artiste)

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