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1 290 000 €
3 291 €/m²
Divers • 392 m² • 10 pièces • 4 chambres
MYclermont vous propose à la vente cette demeure d’exception nichée au cœur d’un superbe parc paysager de 4 133 m2, à l'abri de tout bruit extérieur, sans aucun vis-à-vis, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. À l’ouest, la propriété est agrémentée par le charme d’un ruisseau. Avec la possibilité d'exercer une activité professionnelle dans les locaux annexes. La maison de maître se compose de : Rez-de-chaussée : une élégante entrée, un vaste salon-séjour de 75 m2, une cheminée centrale fermée par glaces, une salle à manger communicante de 33 m2, une cuisine équipée avec îlot central, un cellier, des toilettes, buanderie et chaufferie. À mi-étage : une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC. Étage : une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle de bains/WC, complétée par trois chambres, dont une avec bureau. Dernier étage : un magnifique espace de 85 m2 aménagé en bureau et salle de lecture, offrant une vue imprenable sur Clermont. Les dépendances comprennent un bâtiment annexe avec deux garages permettant d’accueillir jusqu’à 8 véhicules de prestige, un atelier, ainsi que la possibilité d’aménager un appartement de type 3 en surélévation. L’extérieur séduit par une belle piscine chauffée avec rideau obturant (12x5), figure entre autre un majestueux cèdre du Liban bicentenaire, une cave à vins remarquable et une serre bordant un petit périmètre potager complètent ce magnifique bien, le tout sur un terrain clos de 4133 m2 avec arrosage automatique. Bus T2C à 200 mètres. Prestations de qualité : chaudière neuve gaz, excellente isolation par doublage des cloisons et des vitres. DPE : C / TF: 4 657 € - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Alain STEN - 06 14 15 66 25 - RCS : 331 444 968 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
