Superimmo
24

Vente divers 1 290 000 €
392 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Châteaugay (63119)

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  • 3 291 €/m²
  • 2 Garages
MYclermont

MYclermont

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Description

MYclermont vous propose à la vente cette demeure d’exception nichée au cœur d’un superbe parc paysager de 4 133 m2, à l'abri de tout bruit extérieur, sans aucun vis-à-vis, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. À l’ouest, la propriété est agrémentée par le charme d’un ruisseau.
Avec la possibilité d'exercer une activité professionnelle dans les locaux annexes.
La maison de maître se compose de :
Rez-de-chaussée : une élégante entrée, un vaste salon-séjour de 75 m2, une cheminée centrale fermée par glaces, une salle à manger communicante de 33 m2, une cuisine équipée avec îlot central, un cellier, des toilettes, buanderie et chaufferie.
À mi-étage : une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC.
Étage : une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle de bains/WC, complétée par trois chambres, dont une avec bureau.
Dernier étage : un magnifique espace de 85 m2 aménagé en bureau et salle de lecture, offrant une vue imprenable sur Clermont.
Les dépendances comprennent un bâtiment annexe avec deux garages permettant d’accueillir jusqu’à 8 véhicules de prestige, un atelier, ainsi que la possibilité d’aménager un appartement de type 3 en surélévation.
L’extérieur séduit par une belle piscine chauffée avec rideau obturant (12x5), figure entre autre un majestueux cèdre du Liban bicentenaire, une cave à vins remarquable et une serre bordant un petit périmètre potager complètent ce magnifique bien, le tout sur un terrain clos de 4133 m2 avec arrosage automatique.
Bus T2C à 200 mètres.
Prestations de qualité : chaudière neuve gaz, excellente isolation par doublage des cloisons et des vitres.
DPE : C / TF: 4 657 €
-
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Alain STEN - 06 14 15 66 25 -
RCS : 331 444 968
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 17/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 3180 - Réf Superimmo : ANVXZGXMQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 3 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

392 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 4 133 m²Orientation : Nord / Sud
2 GaragesAnnée de construction : 19
Séjour de 74 m²2 salles de bain
3 wcJardin (4 133 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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MYCLERMONT

Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879
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