Achat - bien divers - Le Puy-en-Velay (43000)

En vieille ville du Puy en Velay, cette très belle affaire de restauration et bar à vin se distingue par sa localisation recherchée et par son excellent état général. Elle est composée de 2 salles de restaurant flambant neuves de 25 et 19 m2, d'une capacité de 25 places assises, d'une cuisine, d'un labo pâtisserie et d'un espace plonge, totalement équipés et séparés, totalisant 37 m2. Sa terrasse privée d'environ 200 m2, close de murs et abritée des regards, pouvant accueillir au moins 60 couverts est un véritable atout, rare sur le secteur ! Absolument aucuns travaux ne sont à prévoir (les salles, terrasses, toilettes, électricité et plomberie ont été refaits en 2023 et 2024). Une belle progression de l'affaire est possible car seulement 8 services hebdomadaires sont proposés pendant la saison d'été et 9 pendant la saison d'hiver. Par ailleurs, le développement d'une clientèle d'entreprises ou de groupes privés en soirées tournées autour de la dégustation de vins ou lors d'afterworks est envisageable grâce à la terrasse et à la cave voûtée de 90 m2. Autre avantage : son petit loyer de 610 € mensuels ! Une opportunité rare pour restaurateurs souhaitant s'implanter dans un quartier historique et attractif. Aucun personnel ni contrat à reprendre. Affaire à voir rapidement ! Pour maintenir la confidentialité souhaitée par l'exploitant du fonds, ni l'emplacement exact ni le nom de l'affaire ne seront communiqués par téléphone ou mail. Toutes les informations qui vous sont nécessaires vous seront transmises après un premier rendez-vous en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons, rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80. E-mail : L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr