Vente divers 137 000 €

73,63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

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1 861 €/m²
Exclusivité

Murielle GAGNE - Alti'Immo

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Description

Situé au coeur du quartier historique du Puy-en-Velay, à deux pas des monuments emblématiques, des écoles et du centre ville accessible à pied, découvrez cet appartement plein de cachets et authenticité préservée de 74 m2.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien alliant authenticité, confort moderne et emplacement priviligié au Puy-en-Velay.
Dès la porte d'entrée, c'est le coup de coeur ! Vous découvrez une entrée desservant une première chambre de 10 m2, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m2 avec belle hauteur de plafond et tommettes au sol, offrant tout le charme de l'ancien, une cuisine aménagée et équipée récente semi ouverte sur l'espace de vie de 6 m2.
Vous descendez quelques marches pour découvrir un dégagement avec placard mural qui mène à une seconde chambre de 13 m2 avec placard mural, une belle salle de bain de 5 m2 rénovée avec des matériaux nobles et de qualité et un WC séparé.
Les points forts :
- Bon diagnostic de performance énergétique
- petite copropriété ( 3 appartements) avec bon relationnel voisinage et avec travaux récents sur la toiture, isolation combles.
- Entièrement rénové, cuisine, salle de bain rénovées et huisseries neuves ( octobre 2025).
- quartier calme, sud-ouest, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
- rue piétionne avec stationnement possible à proximité.
Infos pratique :
- pas de garage, ni terrasse/balcon
- chauffage individuel gaz de ville
- charges copropriété 980 €/an sans procédures en cours
Vous êtes sur le charme et vous avez hâte de visiter votre nouveau cocon ? Alors ne tardez pas à me contacter !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 698 - Réf Superimmo : ANVXZZGZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73,63 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

88 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/10/2020.

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