Achat - bien divers - Talence (33400)

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11 annonces
CPI Nouvelle Aquitaine
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 24/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
6
Divers, 130 m²

Prix en baisse 53 000 € 408 €/m²
Divers • 130 m²

Talence (33400)

Talence, Boulangerie, pâtisserie, chocolaterie env. 130m² Situé à Talence, sur un axe très passant direction Bordeaux centre, un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, chocolaterie à reprendre. Ce local d'une surface totale d'environ 130m², se décompose d'une surface de vente d'environ 30m² avec comptoir, un espace préparation à l'arrière, un espace cuisson d'env. 40m², une entrée pour le personnel avec une douche et WC, un espace de stockage et un espace plonge. Possibilité de faire une terrasse à l'avant et place de parking devant le local. Bail commercial à reprendre autorisant l'activité de « boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, traiteur, épicerie fine », avec un loyer mensuel révisé de 3 957€ HT et HC. Dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer HC. Les derniers chiffres d'affaires sont d'environ : CA 2023 : 550 000€ ; CA 2022 : 492 000€ ; Pour renseignements et visite, merci de nous contacter

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CPI Nouvelle Aquitaine
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 14/11/2025
2
Divers, 175 m²

299 000 € 1 709 €/m²
Divers • 175 m²

Talence (33400)

Murs commerciaux loués – Barrière Saint-Genès – Environ 90 m² + sous-sol 85 m² Situé à la Barrière Saint-Genès, des murs commerciaux occupés par un bar/brasserie avec licence IV, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une belle visibilité. Le local développe une surface d'environ 90 m² comprenant une salle climatisée avec bar pouvant accueillir une cinquantaine de couverts, un dégagement desservant la plonge, la cuisine ainsi qu'un WC aux normes PMR. Une terrasse arrière est également présente. En sous-sol, un vaste espace de stockage d'environ 80 m² complète l'ensemble. Une terrasse sur rue (environ 15 couverts) offre un atout supplémentaire à cette adresse. Les locaux sont en bon état. Arrêt de tram en façade du local. Les murs sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial en cours courant jusqu'en Décembre 2027, moyennant un loyer mensuel d'environ 1 440 € HT/HC. La taxe foncière est prise en charge à moitié par le preneur. Pour renseignements, merci de nous contacter/ DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HABITAT CONSEIL
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par HABITAT CONSEIL 26/11/2025
7
Divers, 47 m²

199 500 € 4 245 €/m²
Divers • 47 m²

Talence (33400)

EXCLUSIVITÉ HABITAT CONSEIL Local commercial refait à neuf avec grande vitrine. Idéalement placé au pied du tram arrêt St Genès, pour une surface de 47.1 m² + très grande cave accessible par le local, libre d'occupant. Très beau bâtiment en pierre avec toiture récente. CONTACT 06.63.43.90.95 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TOUJAS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par TOUJAS IMMOBILIER 06/08/2025
1
Divers, 68 m²

Prix en baisse 263 000 € 3 868 €/m²
Divers • 68 m² • 5 pièces

Talence (33400)

Murs commerciaux Talence proche lycée Saint-Genés et tram B. Local d'environ 70 M2 en très bon état avec une cave de 30 M2. Une grande visibilité grâce à double vitrine et le passage permanent. Clim réversible, local tout commerce sauf restauration. A voir très vite! Honoraires inclus de 911.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 26 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Talence Centre
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Talence Centre 23/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
3
Divers

12 000 €
Divers

Talence (33400)

Situé dans une résidence sécurisée, à 15 minutes du Tram, nous vous proposons d'investir dans l'achat d'une place de parking. Vous pourrez la louer ou en profiter pour garer votre véhicule.

ERA La Barrière
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par ERA La Barrière 22/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
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Divers, 255,78 m²

Prix en baisse 965 000 € 3 773 €/m²
Divers • 255,78 m² • 15 pièces

Talence (33400)

TALENCE ROUSTAING? MAISON DIVISÉE EN 13 STUDIOS ? IDÉAL INVESTISSEUR Votre agence ERA BÈGLES vous propose cette grande maison située à Talence ROUSTAING, divisée en 13 logements. Ce bien rare se compose de 13 logements de type studio ou T1 bis, chacun équipé de : Un compteur individuel Une salle d'eau privative Trois des appartements bénéficient également d'une kitchenette privative, Les parties communes comprennent : Une grande cuisine partagée Un cellier avec salle d'eau Un jardin à l'arrière, Rendement locatif supérieur à 7% ! À VISITER SANS TARDER L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Nestenn Talence
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Nestenn Talence 04/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
1
Divers, 50 m²

278 200 € 5 564 €/m²
Divers • 50 m² • 1 pièce

Talence (33400)

A Talence proche de la nouvelle gare de la Médoquine dans ce quartier en pleine recomposition et à proximité de la future ligne de Bus BHNS reliant le CHU au campus Nestenn vous propose à la vente les murs de ce local commercial actuellement loué. Le locataire est en place depuis 2018 dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Il est à jour de ses loyers. Idéal pour un placement financier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Talence
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Nestenn Talence 04/11/2025 - mise à jour 08/11/2025
1
Divers, 25 m²

160 500 € 6 420 €/m²
Divers • 25 m² • 1 pièce

Talence (33400)

A Talence proche de la nouvelle gare de la Médoquine dans ce quartier en pleine recomposition et à proximité de la future ligne de Bus BHNS reliant le CHU au campus Nestenn vous propose à la vente les murs de ce local commercial actuellement loué. Le locataire est en place depuis 2017 dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Il est à jour de ses loyers. Idéal pour un placement financier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LC Associés
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par LC Associés 06/06/2025 - mise à jour 11/06/2025
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Divers, 143 m²

819 000 € 5 727 €/m²
Divers • 143 m² • 1 pièce

Talence (33400)

TALENCE HYPER CENTRE -LOCAL COMMERCIAL- 143M2 EMPLACEMENT PREMIUM! Situé en plein de centre de TALENCE ce plateau de 143 m2 se trouve au 3ème étage d'une résidence neuve de standing avec ascenseur et pallier privatif. Aujourd'hui distribué de la façon suivante : 1 vaste dégagement dédié à être un espace "lounge", 2 "open space" ainsi que 4 bureaux indépendants, une cuisine aménagée et de vastes sanitaires, l'ensemble étant doté d'une terrasse de 7.18m2. Toutes les cloisons sont aisément modulables. Electricité et climatisation déjà installées. Idéal groupement de professions libérales. A savoir aussi que l'ensemble peut être transformé en habitation. Cette zone géographique, en pleine expansion, promet un avenir encore et toujours meilleur de par le dynamisme grandissant de la ville qui se perçoit au 1er coup d'oeil! Au pied du tram arrêt "Talence Centre Forum", de tous commerces et commodités, du cinéma, des Halles, des restaurants. A 2 min de la rocade, à 10 min de la gare Saint Jean. Accessible et appréciable par toutes les générations, l'hyper centre de Talence vous offre des perspectives de fréquentation absolument certaines! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59 Agent Commercial (EI) RSAC : 834 673 162

CPI Nouvelle Aquitaine
Annonce publiée le 02/08/2025
Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 02/08/2025
1
Divers

17 500 €
Divers

Talence (33400)

Licence IV implantée sur la commune de Talence à vendre. Pour renseignements, merci de nous contacter.

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 20/03/2025 - mise à jour 02/10/2025
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Divers, 66 m²

Prix en baisse 264 900 € 4 014 €/m²
Divers • 66 m²

Talence (33400)

**Investissez dans des Murs Commerciaux Libres à Talence** Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ces murs commerciaux situés à Talence, à proximité de la Barrière de Pessac. Construits en 1900, ces locaux allient charme historique et potentiel commercial moderne, idéal pour les investisseurs avisés. **Caractéristiques du Bien :** - **Type de bien :** Murs commerciaux - **Surface :** 66 m² - **Année de construction :** 1900 - **Emplacement :** Centre-ville de Talence, à 1 minute des arrêts de bus - **État général :** Bon état - **Stationnement :** Favorable - **Charges annuelles :** 150 EUR Ces murs commerciaux, actuellement libres de locataire, offrent une toile vierge pour votre prochain projet commercial. Situés dans un emplacement stratégique, ils bénéficient d'un accès facile et d'une visibilité optimale, parfaits pour attirer une clientèle diversifiée. **Avantages :** - **Potentiel d'investissement élevé** - **Emplacement privilégié** - **Bâtiment historique avec caractère** - **Proximité des commodités et transports** **Pourquoi choisir ce bien ?** Ce bien est une opportunité rare de posséder un espace commercial dans un quartier dynamique de Talence. Que vous souhaitiez ouvrir un nouveau commerce ou diversifier votre portefeuille immobilier, ces murs commerciaux répondent à tous les critères d'un investissement réussi. **Contactez-nous :** Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Xavier de l'Agence ERA Immobilier de Talence. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer votre vision en réalité. **Hashtags :** #InvestissementImmobilier #Talence #MursCommerciaux #OpportunitéInvestissement #ImmobilierHistorique #ERAImmobilier **Note :** N'hésitez pas à consulter les photos de haute qualité pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien. --- **ERA Immobilier Talence** - Votre partenaire de confiance pour des investissements immobiliers réussis. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.