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346 880 €
5 465 €/m²
Divers • 63,47 m²
A vendre dans immeuble ravalé local commercial composé d'un magasin d'une surface de 63.47 wc réserve deux caves Bail en cours 900 euros et 45 euros de charges du 05 mai 2024 prix 320 000 euros honoraires7%HT du prix net vendeur (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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1 350 000 €
6 618 €/m²
Divers • 204 m² • 2 pièces
Nestenn vous propose un Fonds de Restauration avec Extraction, quartier Saint Michel, véritable institution, cet établissement agencé avec beaucoup de gout dans un style bistrot Parisien présente de nombreux avantages. Très ensoleillée, la terrasse dispose de 110 assises. Une cave avec chambre froide d'environ 50m² complète ce bien . 75 assises intérieur Cuisine toute équipée. Loyer 2910 euros HT (charges et Taxe Foncière incluse) Vente du FDC : 1 350 000,00euros Honoraires de l'Agence : 6% HT du montant du FDC à la charge de l'acquéreur.
3
306 880 €
4 835 €/m²
Divers • 63,47 m²
A vendre dans immeuble ravalé local commercial composé d'un magasin d'une surface de 63.47 wc réserve deux caves Bail commercial 3,6,9 loyer 1100 euros prix 280 000 euros honoraires 8% HT du prix net vendeur contact NESTENN 0556064141 (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
6
155 000 €
1 703 €/m²
Divers • 91 m²
iad France - Dalal Chahhou (06 59 62 96 20) vous propose : À seulement deux minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean, ce local commercial brut de 91 m² environ est une véritable page blanche, prête à accueillir votre projet professionnel, commercial ou mixte. Sa façade en pierre naturelle, au charme typiquement bordelais, donne accès à un premier espace de 25 m² environ, avec une vitrine de 2,30 mètres sur rue. Idéal pour une zone d’accueil, un espace de réception ou toute activité visible. À l’arrière, un espace plus intimiste offre de multiples possibilités. Atelier d’artiste, studio photo, cabinet, bureau, salle de soin, réserve, boutique ou showroom : les volumes se prêtent à de nombreux aménagements sur mesure. Avec une partie des murs en pierre d’origine et une hauteur sous plafond de 3 mètres, ce bien combine cachet, caractère et potentiel de transformation. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de concevoir un lieu unique, pensé sur mesure pour répondre aux besoins de votre activité. L’ensemble dégage une véritable atmosphère, idéale pour un projet singulier ou créatif. Accessibilité immédiate à la gare. Proximité des flux piétons, sans les nuisances d’un axe trop passant. Un équilibre rare entre calme et visibilité. Une adresse idéale pour un indépendant, un commerçant, un professionnel du soin ou du conseil, ou encore un investisseur souhaitant valoriser un bien situé dans un quartier en pleine évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalal Chahhou (ID 48198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 832939953 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
1
140 000 €
3 111 €/m²
Divers • 45 m²
NESTENN vous propose une activité de petite restauration sans extraction dans un local commercial plein de charme, très lumineux d'environ 50m², possède aussi une cave pour le stockage avec 2 chambres froides. Possibilité d'exploiter une petite terrasse. Local climatisé. Bail tous commerces et petite restauration. Loyer mensuel 2050 euros HT HC Charges mensuel 89 euros Droit au Bail: 140 000 euros net vendeur Honoraires : 30% HT du loyer annuel et 5% HT du montant de la Cession à la charge de l'acquéreur. Contact NESTENN : 05 56 00 19 80
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756 000 €
1 919 €/m²
Divers • 394 m²
VOTRE LOCAL COMMERCIAL - BORDEAUX EURATLANTIQUE À deux pas de la gare LGV, dans un secteur dynamique à fort passage, découvrez ce local commercial de 253 m² offrant une visibilité exceptionnelle. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien se distingue par sa grande surface linéaire en façade avec double orientation sur rue passante, idéale pour capter l'attention et maximiser votre visibilité. De plus, le l'espace intérieur s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 140m2. Il constitue une opportunité idéale pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant et recherché. L'espace intérieur, de plain-pied, permet une grande modularité pour s'adapter à divers types d'activités professionnelles ou commerciales telles que les professions libérales, les showrooms, les enseignes de services ou de restaurations. Le local dispose également de deux places de stationnement privatives en sus (38 412€ HT), un avantage considérable pour les collaborateurs dans cette zone très fréquentée. Une adresse rare, au fort potentiel commercial, à découvrir sans tarder. - Prix HT : 756 000€ - Prix TTC : 907 200€ - Frais de Notaires Réduits - Garanties - ... VOTRE LOCAL COMMERCIAL - BORDEAUX EURATLANTIQUE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
379 000 €
3 337 €/m²
Divers • 113,58 m² • 4 pièces • 2 chambres
Bordeaux Saint-Michel - Cet appartement en duplex offre une magnifique terrasse avec vue panoramique sur les toits de Saint-Michel et la flèche. Dans une jolie rue calme du quartier à deux pas de la place, ce duplex à moderniserr, occupe les deux derniers niveaux de ce charmant petit immeuble en pierre à la jolie façade. Le deuxième étage se compose aujourd'hui d'un palier, d'une cuisine / salle à manger, d'une belle chambre parentale avec accès privé à la terrasse, d'une deuxième grande chambre, d'une salle d'eau. La magnifique pièce de vie occupe le dernier étage et donne directement sur la belle terrasse avec vue. Possibilité de créer une troisième chambre. Bel immeuble en pierre. Parties communes rénovées. Syndic bénévole et faibles charges de copropriété. Appartement proposé en exclusivité par Virginie Brix Immobilier
A VENDRE - QUARTIER DE LA GARE ST JEAN Place de parking ouverte dans garage sécurisé a moins de 200 mètres de la gare
3
38 000 €
500 €/m²
Divers • 76 m²
Fonds de commerce salon de coiffure Bordeaux L'agence Nestenn vous propose un fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé à proximité d'un boulevard, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Le local commercial offre une surface d'environ 30 m², à laquelle s'ajoute un logement de fonction d'environ 50 m² à l'arrière, idéal pour allier activité professionnelle et logement sur place. Bail commercial 3/6/9, en cours pour encore 7 ans Loyer mensuel : 800 euros hors charges pas de tva Prix de vente du fonds de commerce : 38 000 euros net vendeur Honoraires d'agence : 8 000 euros HT Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nestenn Talence au 05 56 06 41 41.
1
35 000 €
875 €/m²
Divers • 40 m²
Vous rêvez d’ouvrir votre propre pizzeria ? Cette affaire clé en main est une opportunité à ne pas manquer. Située dans un quartier dynamique et très passant de Bordeaux, elle bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage quotidien. Le local dispose d’une surface totale de 40 m², répartie entre 20 m² de surface commerciale pour accueillir les clients, et 20 m² de laboratoire entièrement équipé. Le laboratoire comprend un plan de travail, un pétrin, un frigo, ainsi qu’une prise triphasée. Tout l’équipement est récent, puisqu’il date de moins d’un an. Le commerce est prêt pour une activité immédiate de vente de pizzas, sur place ou à emporter. Cette pizzeria offre un fort potentiel de développement. Vous pouvez facilement dynamiser votre activité grâce à une stratégie locale : publicité dans le quartier, création d’une carte de fidélité, présence sur les réseaux sociaux… Une demande peut également être faite auprès de la mairie pour l’installation d’une terrasse extérieure pouvant accueillir une dizaine de tables. Il faudra simplement prévoir un accès aux toilettes pour les clients. C’est une belle opportunité pour toute personne motivée et désireuse de se lancer dans un premier projet entrepreneurial. Cette affaire est idéale pour démarrer dans les meilleures conditions. N’attendez plus pour vous lancer dans l’aventure. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (16.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730 - SAFTI – VALLARINO Orélia, Conseiller indépendant
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15 800 €
1 580 €/m²
Divers • 10 m²
BORDEAUX . Rue de la Brède. PARKING POUR MOTO OU VOITURE! Dans un petit immeuble place couverte. Faible chages de copropriété. 0556337070. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété , Charges annuelles 100. 00 Euros
4
33 500 €
532 €/m²
Divers • 63 m²
Cession de droit au bail d'un local commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
2
450 000 €
7 143 €/m²
Divers • 63 m²
NESTENN vous propose Fonds de restauration avec Extraction d'environ 63m² comprenant 18 assises à l'intérieur. Cet établissement dans un style Bourgeois profite d'une terrasse coté trottoir et de 66 places sur la place Grande réserve de 40m² en sus Licence GRD restauration Reste 5 ans sur le Bail Loyer : 1707 euros TTC (pas de TVA) TF 709 euros Pas de reprise de salariés 2023 CA : 503 502 HT Vente du FDC 450 000 euros net vendeur Honoraire agence :8% HT du montant du FDC à la charge de l'acquéreur. Contact NESTENN : 05 56 00 19 80
1
1 354 600 €
2 052 €/m²
Divers • 660 m²
Local commercial Hangar de 660m², Bordeaux Centre secteur NANSOUTY . Possibilité de développer la surface en R+1 et bâtir des logements sur 1300m² environ , dont 40% en social. Informations sur demande. Contactez nous. Prix FAI : 1 354 600 euros dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
5
169 000 €
5 098 €/m²
Divers • 33,15 m² • 2 pièces • 1 chambre
A saisir proche du quartier Euratlantique et de la gare appartement en duplex dans un immeuble en pierre , idéalement situé, comprenant un beau séjour lumineux, salle d'eau, coin cuisine, chambre séparée. Galerie immo 06.67.73.88.52
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