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Coralie BRUDY - Sinecera immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Coralie BRUDY - Sinecera immobilier 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

390 600 € 359 €/m²
Divers • 1 087 m²

Bergerac (24100)

Ancien local professionnel, bâtiment tout en pierre + ancien garage automobile pour une superficie d'environ 1000m2, dans le centre de Bergerac, toutes commodités à proximité, en 1ère ligne. L'ensemble immobilier se compose comme suit : environ 100m2 de bureau et archives y compris un sanitaire, en bon état. Au-dessus un étage, à rénové entièrement. Entrepôt/garage d'environ 300m2 en bon état également avec combles aménageables, des grands portails donnent sur une cour extérieure d'environ 400m2, accès depuis la rue. Ancien garage automobile en bon état d'environ 400m2 possibilité de l'aménager en box avec un appartement à l'étage de type T2 à rénover. Possibilité d'acheter soit l'un, soit l'autre ou les deux. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Sabine COORNAERT - SAFTI

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Sabine COORNAERT - SAFTI 30/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

123 500 € 679 €/m²
Divers • 182 m² • 5 pièces

Bergerac (24100)

Je vous propose cet ensemble immobilier anciennement à usage de salle municipale comprenant une cuisine, deux celliers, une pièce de 84 m2 , une entrée de23m2, WC hommes et Femmes, une pièceavec douche et WC, garage sur une surface de terrain de 1203 m2. Entièrement clôturé et équipé d’unportail. Idéal pour une association, stockage…. Changement de destination possible sous réserve des autorisations préalables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 123 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 125 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 116 000 € HT + 0 € TVA, soit 116 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (7.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123 - SAFTI – COORNAERT Sabine, Conseiller indépendant

Cyranoimmobilier

(189 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cyranoimmobilier 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(189 avis)

118 500 € 1 519 €/m²
Divers • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bergerac (24100)

Très bel appartement en duplex lumineux au dernier étage d'une residence au calme, place de parking libre + un garage de 16 m2, tout à l'égout Il se compose d'une entrée avec rangements, un bel espace salon, une cuisine indépendante équipée, une chambre, un wc indépendant. A l'étage: grande chambre avec espace de rangements et une autre petite pièce ou vous pourrez projeter la pièce qui vous convient( dressing, salle d'eau, bureau) Charges de co propriété: 210€/ mois chauffage inclus. Taxe foncière: 1251€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : Au plaisir ! .

Walter MARCHAND - Tower immobilier

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Walter MARCHAND - Tower immobilier 15/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

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Divers • 110 m²

Bergerac (24100)

Local Commercial de 110 m2 environ sur 1 étage , idéalement situé a Bergerac. Actuellement il fait office de restaurant. Il comprend une salle de restaurant en rdc , bar , cuisine et wc Au premier étage se trouve une deuxieme salle de restaurant ainsi qu'un wc des travaux sont a prévoir N'attendez plus pour visiter ! Contactez moi au 06 67 16 56 83 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter Marchand RSAC No 752 344 598 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coralie BRUDY - Sinecera immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Coralie BRUDY - Sinecera immobilier 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

256 500 € 1 710 €/m²
Divers • 150 m²

Bergerac (24100)

Ancien magasin commercial tout en pierre dans le centre de Bergerac, très bien situé en 1ère ligne. Gros oeuvres en très bon état. Local d'environ 150m2 (bureaux, archives, sanitaire) + entrepôt/garage d'environ 350 m2. Environ 500m2 de parking/extérieur clos. Fort potentiel, possibilité d'acquérir l'ancien garage automobile juste à coter avec environ 360m2 de surface supplémentaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sextant France & International

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Sextant France & International 03/12/2025

99 000 € 2 032 €/m²
Divers • 48,72 m² • 2 pièces

Bergerac (24100)

Ce local commercial de près de 50 m2 situé en hyper-centre ville de BERGERAC se situe au rdc d'une petite co-propriété dans une rue calme. Avec une vitrine donnant sur la jolie façade principale en pierre, bricou et colombage, il dispose également d'un accès sur l'arrière en passant par une petite cour privée. Un sas d'entrée donne sur une petite pièce servant actuellement de vestiaire, avec accès direct au coin sanitaire (douche, wc, lavabo). Actuellement loué avec bail commercial jusqu'à fin décembre 2027, il permet de générer un revenu mais peut éventuellement être libéré plus tôt si besoin. Idéal pour profession libérale, cours de yoga, gym, espace détente, il peut aisément servir de bureau également ou de commerce. Contactez-moi vite pour en savoir plus. Honoraires : 9 000 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 26111

Sextant France & International

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Sextant France & International 03/12/2025

696 800 €
Divers • 7 pièces

Bergerac (24100)

Ce domaine unique sur la Dordogne offre une maison d'habitation parfaitement rénovée et sa piscine mais aussi une activité pérène de pension canine et féline aux très belles prestations. Stabulations pour 2 chevaux, le tout sur 4 HA de terres au calme et proche d'un village tous commerces. Il sera facile d'adjoindre une seconde activité en lien avec le bien être animal comme l'agility, le comportementalisme ou l'élevage les bâtiments existants le permettent. La maison est entièrement rénovée et très confortable, elle offre 4 chambres et 1 bureau mais aussi 2 salons. Sa terrasse couverte donne sur la belle piscine bien à l'abri des regards. Un dossier détaillé peut vous être adressé après la signature d'un engagement de confidentialité. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur réf. 20971

ILEA IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/07/2025

Proposée par ILEA IMMOBILIER 12/07/2025

367 500 € 2 827 €/m²
Divers • 130 m²

Bergerac (24100)

LOCAL COMMERCIAL EN ACTIVITÉ - EMPLACEMENT PREMIUM ! Vendu déjà loué ! Au coeur de Bergerac, sur une rue piétonne très fréquentée ! Ce magnifique local de 135 m2, en parfait état, offre un cadre unique avec : - Une superbe verrière au plafond pour une luminosité exceptionnelle - Des murs en pierre alliant cachet et modernité - Une cave saine et bétonnée, idéale pour le stockage - - Une visibilité optimale dans une zone dynamique et attractive Un espace rare, pour un investissement idéal ! Pas de charges de copropriété ! A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Deniel Fabien - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Deniel Fabien - Dr HOUSE-IMMO 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

85 000 € 654 €/m²
Divers • 130 m² • 3 pièces

Bergerac (24100)

A vendre Fonds de commerce de restauration avec Licence IV idéalement situé proche des principaux sites touristiques de la région. Superbe terrasse récente pouvant recevoir jusqu'à 40 couverts, donnant sur un parc paysagé et fleuri. Salle chaleureuse de 40 couverts, ambiance conviviale et authentique. Cuisine aux normes, entièrement équipée, matériel en excellent état. Logement indépendant possible sur place. Cuisine traditionnelle, avec repas à thème réguliers très appréciés de la clientèle. Loyer: 550 € HT par mois. Un véritable coup de cœur pour professionnels ou repreneurs souhaitant s’installer dans un cadre agréable. Les propriétaires actuels proposent un accompagnement au démarrage pour assurer une reprise dans les meilleures conditions. À visiter sans tarder – cause départ à la retraite. Photos et dossier après entretien téléphonique Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Patricia SABATIER - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Patricia SABATIER - iad 13/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(6 avis)

140 000 € 1 750 €/m²
Divers • 80 m²

Bergerac (24100)

iad France - Patricia Sabatier (06 82 17 86 00) vous propose : Fonds de Commerce Restaurant, Vente à emporter, boissons, à Bergerac centre-ville. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Le commerce présent un intérieur soigné et entièrement rénové. Dès l'entrée, une salle de restauration de 12 couverts, et une autre salle de restauration à l'arrière de 12 couverts également. L'été, la terrasse intérieure permet d'accueillir 10 personnes de plus. Le matériel a été entièrement renouvelé en 2023. Ouverture du Jeudi au Dimanche, midi et soir. Possibilité de logement au-dessus du restaurant , 2ème logement au fond du jardin. Bail de 9 ans. Belle affaire avec du potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier (ID 40112), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 853 608 396 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ART DE VIVRE REALTY

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ART DE VIVRE REALTY 29/10/2025

1 300 000 € 3 714 €/m²
Divers • 350 m² • 10 pièces • 5 chambres

Bergerac (24100)

Situé au cœur des vignes, à proximité de Bergerac, Chateau de trois étages, un hall d'entrée une cuisine entièrement équipée ornée d'une superbe cheminée, ainsi qu'une grande salle à manger La chambre parentale spacieuse, avec belle hauteur sous plafond Le salon à une double exposition Nord/Sud, quatre chambres avec chacune leur propre salle d'eau ainsi qu'un bibliothèque. un jardin avec 'une piscine. . 4 chambres d'hotes dans le chateau

Arthur PANSIER - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Arthur PANSIER - ImmoForfait 08/12/2025

136 500 € 1 157 €/m²
Divers • 118 m²

Bergerac (24100)

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : Situé dans le centre de Bergerac, venez découvrir ce bel établissement. Il se situe sur une rue passante, piétonne l'été. Le fonds de commerce comprend l'activité de restaurant. Les dirigeants tiennent l'établissement depuis 10 ans, ils bénéficient donc d'une clientèle fidèle. Le restaurant est ouvert, et restera ouvert jusqu'à la vente. La vente a lieu pour cause de départ à la retraite. Le chiffre d'affaires est bon. Possibilité de travailler en couple ! Le restaurant bénéficie d'une surface totale de 163 m². Deux salles de restauration (75.7 m²), un espace bar (7.6 m²) et des cuisines (25 m²) sont présents. Ils permettent d'accueillir 34 couverts à l'intérieur. Un WC (aux normes handicapés) ainsi que 2 caves de rangement complètent ce bien. Une terrasse est installée de mars à novembre, pouvant accueillir plus de 30 couverts. La cuisine est entièrement équipée : piano de cuisson, fours, grill, cellule sous vide, desserte réfrigérée, frigidaires, appareil de plonge, batteur, … La vaisselle et le mobilier restent : vous trouverez tous les équipements nécessaires afin de pouvoir se lancer sans aucun frais supplémentaire ! Tous les éléments sont aux normes, le restaurant est relié au tout à l'égout. Le restaurant est actuellement ouvert du mardi au samedi, midi et soir. Le bail commercial comprend un loyer de 1470€ TTC. COUP DE COEUR : L'emplacement idéal dans le vieux Bergerac L'ensemble des éléments présents Le Chiffre d'Affaires Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE

Agence POURPR'IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Agence POURPR'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

165 000 € 1 269 €/m²
Divers • 130 m²

Bergerac (24100)

Découvrez cet immeuble de rapport à Bergerac Au coeur de la charmante ville de Bergerac, nous vous proposons un immeuble de rapport composé d'un local commercial de 70 m² actuellement exploité par un tabac presse et d'un appartement T2 à l'étage de 50 m² avec une chambre. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est à 10 minutes à pied de deux arrêts de bus, facilitant ainsi les déplacements de vos employés et de vos clients. Les familles apprécieront également la proximité d'une crèche, d'une école maternelle et d'une école élémentaire, toutes à seulement 5 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie seront ravis de savoir qu'ils peuvent accéder à 9 restaurants en seulement 5 minutes de marche. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. En cas de besoin, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Fonds de commerce Tabac à vendre 51 000 euros HAI Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 03/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

242 650 € 485 €/m²
Divers • 500 m² • 7 pièces

Bergerac (24100)

Située sur Bergerac, cette boulangerie bénéficie d'une excellente visibilité. Avec de très bons résultats, elle constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce clé en main. Les atouts de cette affaire : Grandes surfaces de ventes et de préparation Equipements récents et de qualité Très bon emplacement dans un secteur passant Très bon CA ; loyer attractif Ce fonds de commerce est idéal pour continuer à développer une activité dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sarah MAALEJ au O 618217926 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jump Partners Couperie Et Bonneau

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Jump Partners Couperie Et Bonneau 30/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

146 500 € 1 221 €/m²
Divers • 120 m²

Bergerac (24100)

Opportunité exceptionnelle! Fonds de commerce à vendre à Bergerac situé en plein centre-ville sur la rue la plus commerçante. Avec une superficie d'environ 120 m2, comprenant une salle de restaurant / salon de thé, ainsi qu'une terrasse extérieure agréable, une cuisine équipée (le matériel est compris dans le prix de vente, liste sur demande), un espace de stockage et des toilettes aux normes PMR et une grande cave permettant la préparation et le rangement. Ce local professionnel offre une configuration idéale pour diverses activités commerciales (franchises). De plus, un loyer attractif ajoute à son attrait pour les entrepreneurs intéressés. Contact: David Martrenchard. 0607873354.

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