Vente divers 696 800 €

7 pièces 7 p

Bergerac (24100)

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Terrasse
2 garages - 5 parkings extérieurs
Piscine

Sextant France & International

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Description

Ce domaine unique sur la Dordogne offre une maison d'habitation parfaitement rénovée et sa piscine mais aussi une activité pérène de pension canine et féline aux très belles prestations. Stabulations pour 2 chevaux, le tout sur 4 HA de terres au calme et proche d'un village tous commerces. Il sera facile d'adjoindre une seconde activité en lien avec le bien être animal comme l'agility, le comportementalisme ou l'élevage les bâtiments existants le permettent. La maison est entièrement rénovée et très confortable, elle offre 4 chambres et 1 bureau mais aussi 2 salons. Sa terrasse couverte donne sur la belle piscine bien à l'abri des regards. Un dossier détaillé peut vous être adressé après la signature d'un engagement de confidentialité. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur réf. 20971

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 9EA7797C01B24A57 - Réf Superimmo : ANVX10068V

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Caractérisques

Prix de vente : 696 800 €	Taxe foncière : 1 984 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

7 pièces	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud	Sans vis-à-vis
2 garages - 5 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 753 € / an

Maximum : 5 077 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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