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iad FRANCE - Sandrine MAGNIER

(46 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Sandrine MAGNIER 10/04/2024 - mise à jour 27/04/2024

(46 avis)

246 800 € 1 543 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Abzac (33230)

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : Maison en Pierre Pleine de Charme à Abzac – À seulement 40 Minutes de Bordeaux Profitez de cette opportunité unique d’acquérir une authentique maison en pierre au cOEur d’Abzac. Située à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette propriété combine élégamment tradition et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels cherchant à allier vie privée et professionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, centrée autour d'une imposante cheminée qui invite à la relaxation. La cuisine s'ouvre sur une véranda éclairée, offrant des vues magnifiques sur le jardin arboré. Avec cinq chambres réparties sur deux étages, l’espace ne manque pas pour garantir la quiétude de chacun, et un bureau dédié permet de travailler à domicile dans les meilleures conditions. À l’extérieur, une piscine baignée de soleil attend ceux qui cherchent à se rafraîchir durant les mois d’été, tandis que le jardin paysagé est parfait pour la détente et les activités de plein air, offrant un environnement paisible et revitalisant. Potentiel de Personnalisation Bien que charmante, la décoration intérieure nécessite une mise à jour pour refléter les goûts contemporains, offrant ainsi une belle opportunité pour personnaliser votre nouveau domicile. Une Localisation Parfaite Bénéficiez d'une excellente connexion vers Périgueux et Bordeaux, combinant le calme de la campagne avec l’accès facile à toutes les commodités urbaines nécessaires. Cette propriété à Abzac pourrait bien être votre prochaine adresse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Stéphane Plaza Immobilier Coutras

Annonce publiée le 09/06/2023 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Coutras 09/06/2023 - mise à jour 12/04/2024

284 500 € 2 100 €/m²
Maison • 135,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 825 m²

Abzac (33230)

C'est une véritable opportunité que nous vous proposons avec cette jolie maison construite en 1987 à Abzac. Vous êtes amoureux de la campagne, des balades, de la tranquillité mais déterminés à habiter à proximité des commerces, des grands axes et de la gare ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous ! Implantée au calme d'un petit hameau, elle dispose de 3 belles chambres, d'une pièce de vie spacieuse avec un insert, d' une grande cuisine semi-ouverte, d' une salle de bain et d'un garage attenant. La qualité de la construction est à souligner : le propriétaire a mis un point d'honneur à construire une maison solide et fiable ! Vous pourrez l'habiter immédiatement. A voir ! MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

Stéphane Plaza Immobilier Coutras

Annonce publiée le 04/12/2022 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Coutras 04/12/2022 - mise à jour 12/04/2024

249 900 € 1 700 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 450 m²

Abzac (33230)

Volumes généreux, noblesse des matériaux, bel agencement des pièces et potentiel d'amélioration incroyable : telles sont les impressions ressenties lorsque vous déambulez au sein de cette magnifique propriété. En plus de se trouver à proximité des grands axes, de Coutras et de Libourne, cette Girondine intéressera les passionnés d'histoire et les férus de pierre ! Elle répondra aux besoins d'une famille ou d'un professionnel qui pourra exploiter à sa guise les 150 m² de dépendance. Pas de travaux à prévoir pour la partie habitable et un grenier totalement aménageable pour laisser libre court à vos envies. N'attendez plus et venez visiter ce bien exceptionnel sur bien des aspects ! MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

START HOME TRANSACTIONS

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 18/05/2024

Proposée par START HOME TRANSACTIONS 17/05/2024 - mise à jour 18/05/2024

127 000 € 1 494 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 316 m²

Abzac (33230)

Nichée à deux pas de l'hypercentre, dans une rue calme de la commune d'Abzac, venez découvrir cette maison de ville de 85m2 offrant des possibilités multiples d'agrandissement. A 5 mn de Coutras, 15 mn de Libourne et 45 mn de Bordeaux, elle possède une localisation idéale. La maison se compose de la façon suivante : Une entrée donnant sur une vaste cuisine aménagée, un salon / séjour, une salle d'eau, deux chambres, un WC séparé ainsi qu'un cellier/chaufferie. L'espace cellier/chaufferie donne accès à des combles pouvant être aménagés en fonction de vos besoins et permettant largement d'augmenter la superficie du bien. Un jardin d'accueil ainsi qu'un jardin principal de 150m² environ vous permettront de profiter des beaux jours. De plus, 2 garages et une place de stationnement à l'avant de la parcelle complètent le bien. La maison est à remettre au goût du jour pour exploiter son fort potentiel. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat Libourne A20

(28 avis)

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par Square Habitat Libourne A20 19/03/2024 - mise à jour 20/04/2024

(28 avis)

256 000 € 1 422 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 820 m²

Abzac (33230)

Exclusivité Square Habitat Abzac, maison de bourg, sur une parcelle de 820 M², élevée sur 2 niveaux avec une dépendance, 4 belles chambres, de très beaux volumes dans chaque pièce. Elle a su préserver son charme d'antan ( moulure, plancher,...) tout en ayant bénéficié de rénovation récente (chauffage, isolation, menuiseries, ...). A savoir ! le bien est occupé par des locataires pour une durée de 3 ans, Fin de bail en Février 2026. Le montant du loyer s'élève à 932 euros HC Idéal pour projet d'investisseur. Etude de Plan de Financement, personnalisée. Garantie Revente 7 ans Offerte !

DR HOUSE IMMO - Courchinoux Philippe

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 15/05/2024

Proposée par DR HOUSE IMMO - Courchinoux Philippe 04/05/2024 - mise à jour 15/05/2024

216 445 € 1 170 €/m²
Maison • 185 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 175 m²

Abzac (33230)

Projet de vie d’une Dame de 80 ans et d'un Monsieur de 79 ans chacun sur Abzac ( 33230 ) Leur choix, le viager occupé pour avoir le droit de rester chez eux à vie et améliorer leur qualité de vie avec les modalités suivantes pour cet investissement : Bouquet : 216445 euros ( honoraires inclus ) honoraires de 5,60 % inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Pas de rente Et la taxe foncière de 1120 euros + Frais de Notaire : 15 209 € calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 196 005 euros au lieu de 365 000 euros (valeur vénale de marché) Informations immobilières : Philippe Courchinoux – Dr House Immo vous présente cette maison idéalement située dans un quartier calme sur Abzac : - un Séjour lumineux donnant sur une belle terrasse au bord de la piscine - Cuisine aménagée et équipée - quatre chambres - Une salle d’eau et une salle de bain - garage spacieux - 2 wc - Jardin arboré et très agréable. - piscine - dépendance pour spa Les propriétaires prennent soin de leur bien . aucun travaux à prévoir . toiture révisé totalement . Tout cela au final sur une parcelle de 1.175 m2 Avantages sur la localisation : - Centre ville à 6 minutes - Abzac à 25 mn de Bordeaux par l'autoroute - à 15km de Libourne - proche des commerces et de l'école Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 46,30 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 365 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une Dame de 80 ans et un Monsieur de 79 ans , l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur: Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2020 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963 € et 1197 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019-2018-2017 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre consultant Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX, Tél. 07 82 72 83 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532 470 556 Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CAPIFRANCE - Véronique GÉRARD

(33 avis)

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Véronique GÉRARD 23/02/2024 - mise à jour 07/05/2024

(33 avis)

175 000 € 1 080 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 842 m²

Abzac (33230)

A 4 Mns du Bourg d'Abzac et ses commodités, des écoles Maternelle et Primaire et de l'entrée de l'autoroute, 8 Mns de Saint Médard de Guizières, 18 Mns De Libourne et Saint Emilion, et moins d'une heure de Bordeaux. Venez découvrir cette maison en pierre de 162 M2 au sol composée au Rez de Chaussée d'une Entrée ouverte sur la cuisine aménagée de 27 M2 offrant un espace ouvert sur le séjour lumineux de plus de 40 M2, ce qui fait une surface totale entrée-cuisine-séjour de 80 M2. Un dégagement dessert les WC. A l'Etage juste après le pallier se trouve une salle de bains, un bureau de 22 M2 ( qui était auparavant une chambre) et deux chambres de 20 et 18 M2. Au rez de chaussée communicant avec la maison se trouve une dépendance de 64 M2 composée d'un atelier, une buanderie et 2 pièces. Un dégagement amène à une grange-garage de 100 M2. Le chauffage est électrique (climatisation réversible,) l'assainissement est individuel et à remettre aux normes. Le tout sur plus de 2000 M2 de terrain entièrement clos. Prévoir quelques travaux et un rafraîchissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847088)

Quantum Immobilier

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par Quantum Immobilier 26/01/2024 - mise à jour 03/05/2024

260 000 € 2 131 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 564 m²

Abzac (33230)

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE À visiter à Abzac (33230) : maison 4 pièces en vente avec piscine et jardin. Exposée à l'est-ouest, 122 m² et 564 m² de terrain. Elle est composée comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, deux salles d'eau et deux toilettes. En annexe, elle bénéficie de deux places de parking. Vue sur un jardin. À proximité : gares, École Primaire Antoine de Saint Exupery, restaurants, tennis, boulangerie, commerces et boucherie charcuterie. Accès autoroute A89 à 2 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Quantum Immobilier : Président - Fredy DUDILLOT - Tél. 0663490130 RCP AXA FRANCE IARD 11088115404

BSK Immobilier - ANDRE CLASTRES

Annonce publiée le 18/05/2024

Proposée par BSK Immobilier - ANDRE CLASTRES 18/05/2024

127 000 € 1 588 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 310 m²

Abzac (33230)

ABZAC – Proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de bourg, de 80 m2 environ au sol avec possibilité d'aménagement du grenier. Elle se compose d'1 cuisine aménagée, d'1 salle à manger, de 2 chambres, d'1 salle d'eau, d'1 WC, et d'1 cellier. A l'extérieur, vous apprécierez, une petite cour sur le devant et sur l'arrière, un jardin. Pour stationner cos véhicules, deux garages indépendants sont vendus avec ce bien. Cette annonce référence 232685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE CLASTRES (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Coutras

Annonce publiée le 15/03/2024

Proposée par Human Immobilier Coutras 15/03/2024

171 200 € 1 902 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Abzac (33230)

A proximité du bourg d'Abzac, de ses commodités et à 20 min de Libourne, cette maison de plain pied à rafraichir vous accueille avec ses trois chambres et un bureau de plus de 9 m². Vous profiterez également d'un séjour lumineux attenant à la cuisine. Plusieurs dépendances complètent ce bien sur un terrain arboré d'environ 1000 m².

Human Immobilier Coutras

Annonce publiée le 03/03/2024 - mise à jour 08/03/2024

Proposée par Human Immobilier Coutras 03/03/2024 - mise à jour 08/03/2024

66 900 €
Maison • 5 pièces • Ter. 1 000 m²

Abzac (33230)

Ancien atelier pouvant être réhabilité en totalité ou partiellement. Il se compose actuellement d'une pièce principale de plus de 100m², d'un hangard attenant, d'un local de stockage et d'un bureau. Situé proche des commodités, à 5 minutes de la gare de Coutras, 5 minutes de l'accès autoroute et désservi par les bus de la Cali.

iad FRANCE - Myriam Chauvel

(1 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Myriam Chauvel 17/04/2024

(1 avis)

219 450 € 2 195 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 799 m²

Abzac (33230)

iad France - Myriam Chauvel (06 59 93 20 02) vous propose : Idéalement située à Abzac, cette maison traditionnelle de plus de 100m² offre un espace de vie lumineux avec une coin cuisine et un salon confortable. Ses 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau supplémentaire rendent ce bien rare et répond aux attentes d'une famille. Le jardin agrémentant ce bien vous permettra de profiter de moments de détente après votre journée de travail. Une opportunité d avoir un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville ainsi que des axes routiers (autoroute A89, N1089). Construite en 2009, cette maison mitoyenne de plain pied bénéfice d'une extension récente et des garanties décennales correspondantes. Isolation des combles récente. Convecteurs en partie neufs 2024 (énergie fluide) Cumulus neuf 2024 Fenêtres en PVC et contrevents bois Assainissement individuel conforme Parcelle de 799m² Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel EI (ID 75155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Century 21 G&B Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2023 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par Century 21 G&B Immobilier 06/09/2023 - mise à jour 26/04/2024

272 000 € 2 145 €/m²
Maison • 126,8 m² • 6 pièces • Ter. 1 800 m²

Abzac (33230)

Votre agence Century21 G&B Immobilier vous propose à ABZAC et à 5 minutes de Coutras, de ses commerces et de ses infrastructures sportives et culturelles mais aussi de sa gare qui nous permet de rejoindre BORDEAUX SAINT-JEAN en seulement 31 minutes. Vaste maison de plain-pied rénovée se composant : d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon, une belle salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque ainsi que trois grandes chambres avec dressing. Le tout sur un terrain arboré et clos de 1800 m² comprenant un garage de 32 m².A venir visiter sans plus tarder! contactez nous au 05.57.50.00.00 ou au 05.57.69.49.49

Côté Immo CASTILLON

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par Côté Immo CASTILLON 10/04/2024 - mise à jour 16/04/2024

246 800 € 1 469 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 7 chambres

Abzac (33230)

Maison en pierres - 5 chambres - 168 m² hab Située dans une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre du village, je vous propose de découvrir cette maison en pierres aux nombreux atouts. Nous arriverons par un chemin nous permettant d’admirer la belle bâtisse et l’environnement plein de charme. Une fois nos véhicules stationnés sur le parking prévu à cet effet, nous prendrons toute la mesure du lieu. Le jardin a été pensé pour se relaxer et profiter du calme. Entrons ... Nous serons accueillis dans une belle pièce de vie, très conviviale, composée de différents espaces : un espace autour de la cheminée pour vos belles soirées d’hiver, et sur la droite, l’espace dédié aux repas avec une spacieuse cuisine. De celle-ci, vous pourrez accéder à une première pièce permettant de créer une nouvelle chambre, une buanderie, un bureau, une salle de sport… On peut tout imaginer. Vous apprécierez la luminosité et la grande ouverture de cette pièce vous permettant de profiter de la vue sur le jardin. Revenons sur nos pas et empruntons à présent le dégagement situé dans le salon pour nous rendre dans la buanderie. Bien pratique ! Ce même dégagement dessert un premier espace nuit composé d'une chambre ainsi qu’une salle d’eau et toilette indépendant. Attenant au salon, une seconde chambre. Empruntons à présent l'escalier pour nous rendre à l’étage. Nous arriverons sur un beau palier avec charpente apparente pouvant être utilisé en bibliothèque, bureau ou autres. Sur la gauche, l'espace dessert une chambre et deux dressings/bureaux. Cette chambre pourrait être agrandit en exploitant le grenier attenant qui bénéficie des arrivées pour imaginer une salle d'eau. Avançons maintenant sur la droite pour découvrir 3 autres chambres de bonnes dimensions. Je vous propose à présent de retourner au rez-de-chaussée pour découvrir les extérieurs. Le tout ouvre sur une belle terrasse couverte à l’abri des regards. Avançons à présent dans le jardin : nous y découvrirons une piscine entourée d’une terrasse invitant à la décontraction.

iad FRANCE - Valérie PAYRAUDEAU

(13 avis)

Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 19/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Valérie PAYRAUDEAU 18/02/2024 - mise à jour 19/05/2024

(13 avis)

179 000 € 1 119 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 233 m²

Abzac (33230)

iad France - Valérie PAYRAUDEAU (06 33 18 08 73) vous propose : Découvrez le charme et le confort dans cette maison de village à Abzac. Offrant 160m² d'espace habitable, cette maison de 1976, en excellent état, se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres et un bureau. La cuisine équipée ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie. Profitez pleinement des journées ensoleillées sur la terrasse exposée à l'ouest, ou détendez vous dans la cour, un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible à Abzac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie PAYRAUDEAU EI (ID 39190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 852064641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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