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Frédéric Braun - efficity

(49 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Frédéric Braun - efficity 07/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

(49 avis)

72 900 € 1 279 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

33220 - PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 CHAMBRES - 57 M² AVEC BALCON - VENDU LOUÉ - IDEAL INVESTISSEUR - 72 900 € Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, un village niché au cœur de la vallée de la Dordogne, alliant charme rural et douceur de vivre. Dans un environnement naturel préservé, au sein d'une résidence récente, arborée et parfaitement entretenue, ce bel appartement T3 saura vous séduire. L'espace de vie se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec une cuisine fermée, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée pour des moments de détente privilégiés. La partie nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Cet appartement est vendu loué, assurant un revenu locatif régulier. Vendu loué : 470 €/mois (dont 90 € de charges comprises) Charges de copropriété : 1348 €/an Taxe foncière : 574 €/an Ce bien est en excellent état général, bénéficiant d'une exposition sud offrant une luminosité optimale. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, cet appartement est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie exceptionnel à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Marie-Christine DANCKERS - iad

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Marie-Christine DANCKERS - iad 10/11/2025

264 000 € 2 870 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 180 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: À Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie moderne et confortable. D’une surface habitable de 92 m², elle séduit dès l’entrée par sa vaste pièce de vie de 47 m² , une baie vitrée s’ouvre sur une belle terrasse carrelée de 20 m², abritée et exposée plein sud, dans son prolongement, une piscine chauffée au sel de 8 x 4 mètres invite à la baignade tout au long de la belle saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, tandis qu’un cellier/buanderie attenant vient compléter l’ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 13 m², ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’extérieur, le terrain clos de 3 181 m² accueille un abri de jardin avec puits, ainsi qu’un grand garage non attenant de 51 m². Ce dernier est équipé d’une arrivée d’eau, d’évacuations, d’une porte de service, d’une porte coulissante et d’une porte sectionnelle motorisée permettant le stationnement d’un camping-car. Deux portails coulissants automatiques facilitent l’accès à la propriété. Côté équipements, la maison dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, d’un poêle à bois et de convecteurs dans les chambres et est raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine MAUCHAMP - iad

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Delphine MAUCHAMP - iad 31/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

119 000 € 1 400 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 645 m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Maison à vendre , au calme sur Port ste Foy et ponchapt, avec les commerces et toutes les écoles à moins de 5 minutes, à 25min de Bergerac et 1h15 de Bordeaux. Cette maison traditionnelle de 85m² sur un terrain de 645m² est à rénover pour lui donner une seconde jeunesse, idéal bricoleurs pour faire les travaux et s'installer ou mettre en location. Elle se compose au plain-pied d'une grande cuisine de 18m² séparée du salon, une chambre avec salle d'eau attenante de 4m²et wc séparé. A l'étage, avec actuellement une échelle escamotable , on trouve une deuxième chambre avec un point d'eau et wc séparés. Ainsi que des combles à finir d'aménager, avec un beau potentiel . A l'extérieur le terrain est clos, avec allée gravillons et portail électrique, un double garage et abris offrent des facilités de stationnement pour vos véhicules et du rangement. Points techniques : - Chauffage récent : chaudière fuel à condensation de 2019 et une cheminée insert électrique dans le salon. - Fenêtres en double vitrage aluminium pour le salon et la chambre du rez-de-chaussée. - Possible de faire 2 parties d'habitation. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ventes immobilières 3 pièces à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

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