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Vente appartement 72 900 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)
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- 1 279 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33220 - PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 CHAMBRES - 57 M² AVEC BALCON - VENDU LOUÉ - IDEAL INVESTISSEUR - 72 900 €
Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, un village niché au cœur de la vallée de la Dordogne, alliant charme rural et douceur de vivre.
Dans un environnement naturel préservé, au sein d'une résidence récente, arborée et parfaitement entretenue, ce bel appartement T3 saura vous séduire.
L'espace de vie se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec une cuisine fermée, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée pour des moments de détente privilégiés.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.
Cet appartement est vendu loué, assurant un revenu locatif régulier.
Vendu loué : 470 €/mois (dont 90 € de charges comprises)
Charges de copropriété : 1348 €/an
Taxe foncière : 574 €/an
Ce bien est en excellent état général, bénéficiant d'une exposition sud offrant une luminosité optimale.
Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, cet appartement est un véritable havre de paix.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie exceptionnel à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 191060 - Réf Superimmo : ANVXZ9DWY
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| Prix de vente : 72 900 € | Prix au m² : 1 279 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 590 € / an | Taxe foncière : 574 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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