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Vente maison 119 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

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  • 1 400 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Delphine MAUCHAMP - iad

Delphine MAUCHAMP - iad

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Description

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Maison à vendre , au calme sur Port ste Foy et ponchapt, avec les commerces et toutes les écoles à moins de 5 minutes, à 25min de Bergerac et 1h15 de Bordeaux.
Cette maison traditionnelle de 85m² sur un terrain de 645m² est à rénover pour lui donner une seconde jeunesse, idéal bricoleurs pour faire les travaux et s'installer ou mettre en location.
Elle se compose au plain-pied d'une grande cuisine de 18m² séparée du salon, une chambre avec salle d'eau attenante de 4m²et wc séparé.
A l'étage, avec actuellement une échelle escamotable , on trouve une deuxième chambre avec un point d'eau et wc séparés.
Ainsi que des combles à finir d'aménager, avec un beau potentiel .
A l'extérieur le terrain est clos, avec allée gravillons et portail électrique, un double garage et abris offrent des facilités de stationnement pour vos véhicules et du rangement.
Points techniques :
- Chauffage récent : chaudière fuel à condensation de 2019 et une cheminée insert électrique dans le salon.
- Fenêtres en double vitrage aluminium pour le salon et la chambre du rez-de-chaussée.
- Possible de faire 2 parties d'habitation.
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour les visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 1832269 - Réf Superimmo : ANVXZD319
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 645 m²Terrasse
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 19 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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