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DESGRANGES IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par DESGRANGES IMMOBILIER 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

110 000 € 651 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 724 m²

Payzac (24270)

Sous compromis : En exclusivité, cette maison en pierre aux superbes volumes à quelques pas des commodités. Toutes les pièces sont spacieuses avec une magnifique hauteur sous plafond. Une entrée et son escalier vous accueille et dessert la cuisine salle à manger d'un côté et le séjour de l'autre avec une salle d'eau. A l'étage 4 grandes chambres et une salle de bains. Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux afin de pouvoir y accueillir les aventures d'une nouvelle famille. Le jardin est arboré, ensoleillé et au calme. A quelques minutes à pied le centre du bourg de Payzac, son école, son bureau de poste, sa pharmacie, sa boucherie, son agence bancaire, ses bar-tabacs, son petit supermarché, etc. Les gorges de l'Auvezère, la base de loisirs de Rouffiac sont à quelques minutes en voitures et vous assurent des moments sportifs ou des moments de détente au bord de l'eau et au plus proche de la nature. Un vrai potentiel d'obtenir une maison superbe mais il faut prévoir un budget pour les travaux. Sole agency – A stone house with great potential, just minutes from local amenities. All rooms are spacious, with high ceilings. A beautiful entrance hall with its staircase welcomes you and leads to the kitchen-dining room on one side and the living room and shower room on the other. Upstairs are 4 large bedrooms and a bathroom. This beautiful house needs some work to bring it up to date, so that it can accommodate the adventures of a new family. The garden is sunny, enclosed and quiet. Just a few minutes' walk from the center of Payzac, with its school, post office, pharmacy, butcher's shop, bank, bar-tabac, small supermarket, etc. The Auvezère gorges and the Rouffiac leisure park are just a few minutes away by car, offering you opportunities for sporting activities or moments of relaxation by the water and close to nature. A truly great potential but requires a budget for works. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux RCP ACI29798 Sérénis Assurances

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DESGRANGES IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par DESGRANGES IMMOBILIER 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

139 000 € 1 069 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 100 m²

Payzac (24270)

Maison lumineuse et pleine de charme de 4 grandes chambres avec grange et jardin À seulement quelques minutes de Payzac, dans un lieu-dit calme, cette maison spacieuse et baignée de lumière offre un cadre de vie champêtre et paisible. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine/salle à manger, un séjour et une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains offrent confort et espace. Un sous-sol complet, doté d'une dalle en béton, apporte de nombreuses possibilités d'aménagement. Non attenante à la maison, juste de l'autre côté du chemin, se trouve un vaste jardin arboré, notamment d'arbres fruitiers et fleuri, ainsi qu'une très belle grange servant de stockage et de garage. Les voisins sont sympa, la vue sur la campagne est dégagée et la maison est lumineuse et habitable immédiatement. Elle nécessitera toutefois une remise au goût du jour ainsi que des travaux d'isolation. Bright and charming 4 bedroom house with barn and garden Just minutes from Payzac, in a quiet hamlet, this spacious and light-filled property offers country living in a peaceful setting. The ground floor features a generous kitchen/dining room, a living room, and a shower room with WC. Upstairs, there are four bedrooms and a family bathroom. The property also benefits from a basement with a concrete floor and, across the lane, a large garden with fruit trees and flowers, as well as a beautiful barn currently used for storage and as a garage. With friendly neighbours, open countryside views, and plenty of character, this home is ready to move into. However, it does require some updating and insulation work. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux RCP ACI29798 Sérénis Assurances

Magalie CANTY - Optimhome

(23 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025

Proposée par Magalie CANTY - Optimhome 13/06/2025

(23 avis)

64 000 € 587 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 3 chambres

Payzac (24270)

Située à Payzac, charmante commune de Dordogne, proche des commodités et au cœur d'une région prisée pour son cadre de vie agréable. Vous recherchez un investissement locatif rentable ou une maison avec double potentiel d'habitation ? Découvrez cette maison située à Payzac, en Dordogne, divisée en deux logements indépendants, parfaite pour la location ou une résidence principale Caractéristiques du bien Premier logement – Environ 40 m² Entrée en rez-de-chaussée, logement principal à l'étage cuisine dinatoire 14 m², salon 12 m², chambre 13 m² Salle d'eau avec WC Grenier sur toute la surface Second logement – Environ 60 m² Entrée en rez-de-chaussée Séjour 18 m², cuisine 10 m², WC, salle d'eau À l'étage : 2 chambres de 11 m² et plus Atouts supplémentaires deux garages spacieux totalisant plus de 43 m² (idéal stockage ou location complémentaire) Menuiseries PVC double vitrage Maison reliée au tout-à-l'égout Toiture en tuiles en bon état Deux compteurs d'eau et d'électricité, facilitant la gestion locative Un excellent potentiel locatif ! Cette maison est idéale pour un investisseur souhaitant louer les deux logements, ou pour une résidence principale. Petite cour à l'arrière commune aux deux logements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 586713 )

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