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Vente maison 139 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Payzac (24270)

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  • 1 069 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Chauffage individuel électrique
DESGRANGES IMMOBILIER

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Description

Maison lumineuse et pleine de charme de 4 grandes chambres avec grange et jardin
À seulement quelques minutes de Payzac, dans un lieu-dit calme, cette maison spacieuse et baignée de lumière offre un cadre de vie champêtre et paisible.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine/salle à manger, un séjour et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains offrent confort et espace.
Un sous-sol complet, doté d'une dalle en béton, apporte de nombreuses possibilités d'aménagement.
Non attenante à la maison, juste de l'autre côté du chemin, se trouve un vaste jardin arboré, notamment d'arbres fruitiers et fleuri, ainsi qu'une très belle grange servant de stockage et de garage.
Les voisins sont sympa, la vue sur la campagne est dégagée et la maison est lumineuse et habitable immédiatement.
Elle nécessitera toutefois une remise au goût du jour ainsi que des travaux d'isolation.
Bright and charming 4 bedroom house with barn and garden
Just minutes from Payzac, in a quiet hamlet, this spacious and light-filled property offers country living in a peaceful setting.
The ground floor features a generous kitchen/dining room, a living room, and a shower room with WC. Upstairs, there are four bedrooms and a family bathroom.
The property also benefits from a basement with a concrete floor and, across the lane, a large garden with fruit trees and flowers, as well as a beautiful barn currently used for storage and as a garage.
With friendly neighbours, open countryside views, and plenty of character, this home is ready to move into.
However, it does require some updating and insulation work.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux
RCP ACI29798 Sérénis Assurances

Publiée le 01/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 12-DESGRANGESIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZZNNU
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 100 m²2 garages - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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