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Neomuros

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Neomuros 30/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

257 900 € 4 371 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Rare - Quartier recherché Sainte Croix, belle vue et patio – T2 aménageable en T3 Beau potentiel et emplacement central pour ce charmant T2 atypique d'environ 59m², aménageable en T3 avec une seconde chambre en suite, dans le vibrant quartier recherché de Sainte-Croix au premier étage d'un ravissant immeuble en pierre. Cet appartement aux jolies prestations anciennes conservées propose : -Un espace d'entrée -Une belle pièce de vie éclairée par deux grandes fenêtres exposée Est avec une belle vue dégagée -Une cuisine ouverte avec espace dinatoire donnant à l'Ouest sur un patio d'environ 6m² -Une chambre en salle d'eau et WC -Un second WC indépendant avec point d'eau Ses nombreux atouts : -Environnement central et charmant avec une véritable vie de quartier dans un secteur recherché de Bordeaux -Proximité de toutes les commodités et tous les transports (tram C, nombreuses lignes de bus, gare TGV, station « Le Vélo »…) -Charme de l'ancien conservé (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres à crémone…) -Luminosité et belle vue -Patio -Potentiel de création d'une seconde chambre en suite Informations sur l'exposition aux risques: https://georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Annonce présentée et rédigée par Nicolas Marin, mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Gautrat Carine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Gautrat Carine - Dr HOUSE-IMMO 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

265 000 € 1 104 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 777 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Magnifique maison en pierre de 240 m² très atypique avec de beaux volumes sur 1777 m² de jardin clos a 5 mn de Cavignac proche accès rapide RN 10 Grand séjour cathédrale avec cheminée insert avec mezzanine de 50 m², salon avec cheminée insert, cuisine aménagée de 16 m² avec poêle Godin donnant sur une vaste véranda chauffée. Une suite parentale, une chambre avec placard, cellier et dégagement. A l étage 3 chambres et pallier. Cuisine extérieure, garage et abris bois, dôme de piscine 12 x 6 avec chappe béton pour recevoir une piscine a votre convenance. Chauffage central par pompe a chaleur, fenêtre en aluminium double vitrage de très belle qualité, terrain arboré et pavé devant la maison, un puits. Le terrain est entièrement constructible Ideal pour une grande famille avec toutes les commodités ( école primaire, collège, gare et commerces) A 30 minutes du Pont d'Aquitaine par voie rapide RN 10 A SAISIR VITE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email .

Michel DUPONT - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Michel DUPONT - SAFTI 20/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

232 000 € 1 933 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 827 m²

Saint-Chamassy (24260)

Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette maison de campagne atypique de 158 m² séduit par son architecture contemporaine en bois et son ouverture totale sur la nature. Édifiée sur un superbe parc paysager de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre une intimité absolue et une quiétude rare. Le vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre sur la campagne environnante. Le salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés design, allie modernité et authenticité, tandis qu’une cuisine récente et élégante complète cet ensemble, s’ouvrant directement sur la piscine et la terrasse. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère apaisante, où confort moderne et nature s’unissent en parfaite harmonie. Un bien d’exception, unique par son style et son cadre, idéal pour les amoureux de calme, d’espace et de nature. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179 - SAFTI – DUPONT Michel, Conseiller indépendant

Maison Du Sud Ouest

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Maison Du Sud Ouest 19/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

945 000 € 8 289 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres

Arcangues (64200)

Charmante maison au calme avec piscine Biarritz quartier des docks; Rare dans le secteur maison atypique ossature bois. Articulé autour de sa pièce de vie coeur de la maison, cette villa au calme, très lumineuse grâce à ses baies vitrées vous séduira dans l'instant. Cette maison de 1999 vous accueille dans un endroit calme et verdoyant dans le quartier des docks à Biarritz (limite Arcangues). La maison vous offre 114 m² habitables (130m2 au sol) sur un terrain de 990 m². Au rez-de-chaussée elle se compose d’une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, espace TV et salle à manger pour 44m2, d’une cuisine (10m2) avec buanderie attenante, d'une suite avec salle d’eau (18m2), d'une chambre avec douche et lavabo, ainsi que de toilettes séparées. La maison est équipée de la climatisation au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre (16m2 au sol), une salle d’eau avec WC et des grands placards. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois, d’une piscine avec pompe à chaleur, d’un abri de jardin, le tout sur une parcelle arboré et clôturé.Parcelle cadastré 990m2. Les plus : -Maison en excellent état -Pièce de vie esprit dehors dedans -3 chambres avec point d'eau. -Maison chaleureuse et au calme

Sandra MORO - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Sandra MORO - SAFTI 25/11/2025

231 000 € 1 711 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 901 m²

Marmande (47200)

À Marmande, au cœur d’un lotissement recherché et paisible, idéalement situé à quelques pas de la gare et des commodités, à seulement une heure de Bordeaux et quarante minutes d’Agen, se dévoile une demeure rare dont l’architecture atypique et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette maison de ville de 135 m² offre un cadre de vie harmonieux, où chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et sérénité. Dès l’entrée, un vaste vestibule avec vestiaire et wc conduit à une pièce de vie traversante d’une grande finesse, sublimée par un insert qui diffuse une chaleur douce et enveloppante. Le bureau bibliothèque, en surplomb du salon, apporte une perspective unique et affirme le caractère singulier du lieu. La cuisine ouverte, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine très pratique, compose un espace fonctionnel et convivial, tandis que la climatisation renforce le confort tout au long de l’année. Une chambre en rez-de-chaussée, dotée d’une mezzanine et d’une salle d’eau privative, ajoute au charme et à la polyvalence de ce niveau. À l’étage, une belle chambre, un dressing élégant et une salle de bains composent un univers nuit équilibré et intimiste. La maison possède un atout rare et précieux : un double raccordement à l’eau de ville et à l’eau du puits, permettant d’utiliser l’eau naturelle pour la cuisine, le lave-linge ou d’autres besoins domestiques, un avantage économique et écologique qui s’ajoute au raccordement complet au tout-à-l’égout. Un sous-sol partiel comprenant une cave offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, l’aménagement ou la conservation du vin, apportant une dimension pratique et authentique à la propriété. À l’extérieur, un jardin arboré de 901 m² entoure la maison et crée une atmosphère préservée et verdoyante, rare en secteur urbain. Un portail motorisé et un double garage de 50 m² complètent ce bien d’exception. Cette demeure réunit élégance, caractère et douceur de vivre, dans un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate des services. Si vous souhaitez découvrir ce bien unique, je vous invite à me contacter afin d’organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414 - SAFTI – MORO Sandra, Conseiller indépendant

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 28/11/2025

1 285 000 € 5 977 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux Chartrons - Loft traversant dans ancienne église réhabilitée L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique loft niché dans une petite copropriété confidentielle, fruit de la réhabilitation récente d'une ancienne église. Véritable cocon intimiste au coeur du bouillonnant quartier des Chartrons, vous profiterez à pied des nombreux commerces, restaurants et de son ambiance village tant prisée. Ce loft d'environ 215 m2 se distingue par son caractère atypique et son style résolument contemporain mélangeant béton ciré, parquets et terrasses en bois exotique. Il est baigné de lumière traversante grâce à deux extérieurs qui le bordent. Tout d'abord, une généreuse entrée amène à un premier patio de 35 m2 permettant d'accéder à une spacieuse pièce de vie de presque 80 m2, comprenant un espace bureau ou salon télé, un séjour / salle à manger et une cuisine parfaitement équipée aux lignes épurées. Le tout s'ouvre par de larges baies vitrées sur un deuxième bel extérieur, facile d'entretien, agrémenté d'un bougainvillier et d'un dépaysant bananier. Un jacuzzi pourrait facilement y trouver sa place. Une grande buanderie faisant office de cave à vin et des toilettes séparées complètent ce niveau. Ensuite, un élégant escalier en acier et verre dessert le premier étage. Vous y découvrirez une suite parentale complète de 32 m2 avec son dressing et sa salle de bain avec douche italienne et toilettes, et une deuxième chambre de 21 m2 disposant de sa salle d'eau et de toilettes. Enfin, le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre de 25 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées et un spectaculaire volume utilisé aujourd'hui en salle de sport et salle de cinéma, à aménager en fonction de vos envies. Un double garage complète ce bien d'exception à la situation privilégiée et au calme absolu. Logement économe (DPE B) et confortable grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Le Tramway est à seulement 150 m, mettant le centre de Bordeaux à 5 minutes et la gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes. Son prix est de 1 285 000 euros honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, soit 4,47% TTC. Prix hors honoraires : 1 230 000 euros. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2391 euros.

Legros Landes plus Immobilier

(219 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Legros Landes plus Immobilier 03/12/2025

(219 avis)

148 000 € 2 277 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mont-de-Marsan (40000)

Au calme, au centre villeétonnant T3, en rez de chaussée d'une petite copropriété, avec son jardin privatif plein sud, sa cuisine équipée, 65 m² en loi carrez, 82 m² réel. beaucoup de charme, très lumineux, atypique. Attention coup de coeur. Référence agence : 2652

La Clé

(265 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par La Clé 06/12/2025

(265 avis)

445 000 € 1 601 €/m²
Maison • 278 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 558 m²

Pont-du-Casse (47480)

A quelques minutes d'Agen, au coeur du bourg de Pont-du-Casse et à pied de tous les commerces essentiels - belle maison traditionnelle spacieuse et confortable, avec jardin et piscine. Le niveau principal de la maison, orienté Sud-Ouest sur un jardin ensoleillé avec sa piscine ses terrasses couvertes, accueille un grand hall d'entrée qui distribue une pièce de vie double ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées et bénéficiant d'un plafond cathédrale à l'architecture atypique, une cuisine séparée équipée. Côté nuit et toujours de plain-pied, 3 chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et un Wc séparé. Un espace parental composé d'une double pièce bureau/chambre avec douche et en partie mansardé de près de 50m2. Au 1er étage du pigeonnier central, une immense mezzanine largement éclairée permet d'envisager de multiples fonctions (salle de jeux, salon ado,..), et au 2nd une grande pièce de plus de 40m2 au sol retrouvant l'architecture cathédrale spécifique du séjour principal. En rez-de-jardin enfin, côté nord/est, et bénéficiant d'un accès indépendant de plain-pied, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC permettant d'accueillir de façon indépendante des amis ou de la famille, ou de compléter les chambres de la maison. Garage double, cave/atelier. Chauffage par pompe à chaleur couplée avec chaudière gaz (de ville) à condensation, chauffe-eau solaire, double vitrage. Une maison familiale alliant l'espace et la verdure de la campagne aux commodités de la ville. Ligne de bus scolaire à destination d'Agen centre (collèges, lycées) au pied de la maison. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

Cyril CASTENDET - SAFTI

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Cyril CASTENDET - SAFTI 04/12/2025

195 000 € 1 043 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 061 m²

Saint-Romain-le-Noble (47270)

Sur un beau terrain boisé de plus de 5000 m², cette charmante maison en pierre à l'aménagement atypique propose en rdc une paisible pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée avec arrière cuisine et buanderie, une salle de bain et wc. L'étage dédié à l'espace nuit permet de profiter d'une vaste pièce en mezzanine, de 3 grandes chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec un second wc. Un espace non encore aménagé permet de laisser libre court à son imagination. Un grand garage et un cabanon léger viennent compléter les beaux espaces de ce bien. Côté équipements vous bénéficierez d'une climatisation récente, de velux solaires avec volets occultant et de panneaux photovoltaïques installés en 2023. L’extérieur verdoyant finira de vous charmer avec son bois privatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622 - SAFTI – CASTENDET Cyril, Conseiller indépendant

Aglaor Yvonnick - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Aglaor Yvonnick - Dr HOUSE-IMMO 24/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

148 750 € 2 038 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Méard-de-Gurçon (24610)

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de campagne de 70 m² située sur un terrain arboré et clôt de 1000 m². La demeure offre une cuisine atypique entièrement équipée ornée d’un ancien four et d’une cheminée en pierres, un salon ainsi qu'un séjour. Deux chambres lumineuses constituent l’espace nuit, agrémenté d’une belle salle de bain. Une vaste grange de 93 m² avec mezzanine, apte à recevoir tous vos projets, complète ce bien situé à moins d’un kilomètre du Golf Club de Montravel. Sa situation privilégiée au cœur du Périgord Pourpre, entre Bergerac et Saint Émilion, vous permettra d’accéder à de nombreuses activités touristiques et culturelles tout en bénéficiant du calme de la campagne. Pour votre confort, la maison est équipée de deux poêles à bois et d’un système de chauffage au gaz citerne. Vitrages et huisseries en PVC double vitrage. Puits et récupérateur d’eau de pluie. Extérieur arboré et ombragé. Vous trouverez toutes les commodités à Saint Méard de Gurçon situé à 5 minutes de route avec un pôle de santé, une pharmacie, des écoles de la maternelle au CE2 ou encore des commerces de bouches tels que boulangerie ou restaurant. Les gares de Vélines et de Montpon-Ménéstérol vous placent à moins d’une heure de villes telles que Bordeaux, Périgueux et Bergerac. Venez découvrir mon coup de cœur pour cette maison en pierre, lumineuse et calme, au cours d’une visite qui ne manquera pas de vous séduire. Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENTRE VOUS ET NOUS

(51 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 13/06/2025 - mise à jour 09/08/2025

(51 avis)

225 000 € 1 406 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 195 m²

Cours-les-Bains (33690)

Réf: VM954 A découvrir absolument : Maison Atypique de 160 m² Votre agence immobilière de Bazas 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose cette jolie maison à l'architecture atypique d'une superficie de 160 m² en semi plain-pied, entourée d'un jardin arboré de 2195 m² est un véritable écrin de tranquillité et de confort. Elle se situe à 2 min de la commune de Grignols, 15min de Bazas et Casteljaloux, proche commodités et transports scolaires. À l'intérieur elle se compose de 6 pièces: Une vaste entrée donnant sur la véranda, un séjour de 47 m² avec beaucoup de charme et de cachet, une cuisine spacieuse indépendante aménagée et équipée de 18m2, 3 chambres spacieuses de 13 à 16m2, offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. 2 bureaux, dressings, salle de bain avec douche, toilettes et pour finir une magnifique cave en pierres voûtée pour compléter le tableau. La maison est en parfaite état et décorée avec soin, équipée d'un poêle Gaudin ainsi que d'une PAC air/air, La maison est bien isolée, garantissant une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale. Les ouvertures en bois/PVC double vitrage renforcent l'isolation et le confort thermique. L'assainissement par micro station est conforme, une partie de la toiture sera à revoir; L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin verdoyant accompagné de dépendances en très bon état. Le terrain est piscinable et une parcelle boisée de 625m2 non-attenante laisse libre cours à vos envies de projets futurs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui votre agent commercial ELODYE DA SILVA pour organiser une visite et vous laissez séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 22-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636

La Clé

(265 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par La Clé 07/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(265 avis)

227 900 € 1 753 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Agen (47000)

En plein coeur d'Agen et en rez-de-chaussée d'une petite copropriété - appartement de type loft de près de 130m2 habitables, au design moderne et coloré. Composé d'une pièce de vie d'environ 60m2, à laquelle la hauteur sous plafond donne un aspect imposant et aéré, avec une cuisine équipée ouverte. La mezzanine accueille un espace parental avec chambre, salle de bain, dressing et wc. En dessous, 2 chambres supplémentaires au look urbain, avec douche et wc. Résolument surprenant, ce loft cache également une pièce cinéma en sous-sol, bénéficiant d'une installation de qualité professionnelle, et une cave / buanderie. Un bien atypique pour adopter une vie citadine, en coeur de ville. A voir vite. Bien soumis au statut de la copropriété - quote-part annuelle de charges 800 € environ. Surface carrez 128,4m2. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nous contacter au 05.53.68.25.56. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

Delphine BREANT - Capifrance

(31 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Delphine BREANT - Capifrance 02/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

(31 avis)

180 000 € 947 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 635 m²

Losse (40240)

Maison basco-landaise T8 de 190 m² sur un magnifique terrain de 6 635 m² dans les Landes. Découvrez cette superbe maison de style basco-landais des années 1950, pleine de charme et d'authenticité, nichée sur un vaste airial arboré de 6 635 m². Son intérieur chaleureux et spacieux réparti sur deux niveaux, vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 38,5 m², une cuisine avec arrière-cuisine, une grande entrée, une pièce (bureau), un WC, et une petite chambre de 9.10m² . Un magnifique escalier en bois situé dans l'entrée mène au premier étage, où se trouvent quatre grandes chambres de 18.5m², 10.50m², 17m² et 19m², une salle de bain, un dressing et un long couloir. Située dans les Landes, cette maison familiale est implantée à 15-20 minutes de trois communes dynamiques, et à coté d'un axe passant, permettant d'accéder facilement aux services et commerces. Ce bien à un fort potentiel notamment son airial spacieux et agréable, cependant quelques travaux sont à prévoir. Cette maison au charme indéniable nécessite quelques rénovations déjà chiffrées : *Isolation à faire, *Menuiseries en bois à remplacer, *Assainissement à mettre aux normes. *Rafraichissement général, mise au goût du jour. =>En revanche, le chauffage est entièrement neuf, grâce à une pompe à chaleur récente offrant confort et efficacité énergétique. Cette demeure atypique offre 190 m² habitables et de nombreuses dépendances dont une grange de 107 m² qui sert également de garage, des ateliers et cabanons d'environ 40 m², et un puit. Tout ceci propose de multiples possibilités pour accueillir des animaux, du matériel ou développer une activité artisanale. Une opportunité pour les amateurs de maison ancienne et de grands parcs arborés ! Si vous recherchez une maison lumineuse, avec du caractère et un vaste terrain, tout en restant connectés à la vie active, cette propriété est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.896198

ERLEA IMMOBILIER

(202 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par ERLEA IMMOBILIER 09/12/2025

(202 avis)

315 000 € 1 472 €/m²
Maison • 214 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 381 m²

Irissarry (64780)

À Irissarry, au coeur d'un village dynamique, nombreuses possibilités pour cette maison de 214 m² habitables à l'aménagement atypique : deux entrées distinctes desservent deux logements, communiquant entre eux.Le premier est composé d'une cuisine, salle d'eau avec WC, dégagement, 4 chambres et un bureau. Le second est aménagé d'une cuisine équipée, salle à manger, salle de bains, WC, et 3 chambres.Matériaux de qualité offrant beaucoup de charme à l'intérieur de la bâtisse, parquets posés en chevron, charpente apparente, bel escalier ancien.Grand garage et atelier + garage indépendant de 27 m².Terrain plat de 1381 m² avec une jolie vue sur les montagnes et le bourg du village.Double vitrage partiel et chauffage au fioul. Eau chaude au Gaz.Maison reliée au tout à l'égout.Elle est idéale pour satisfaire vos projets de chambres d'hôtes, gîte, ou maison familiale !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_54913_27975232)

Kévin Selsis - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Kévin Selsis - iad 03/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

(2 avis)

155 000 € 833 €/m²
Maison • 186 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nérac (47600)

iad France - Kévin Selsis vous propose: Maison 'Arraga' – 186 m² au pied du Moulin des Tours, avec dépendance et accès à la Baïse À proximité immédiate du cOEur du village, cette maison atypique se dévoile au pied du Moulin des Tours, dans un environnement privilégié en bord de rivière. Baptisée 'Arraga'– qui signifie maison sur la roche – la maison s’intègre harmonieusement dans son cadre, entre roche et jardin. Elle propose une distribution fluide, où chaque espace semble pensé pour profiter de la lumière et du calme. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’organisent autour de l'entrée, donnant accès à une arrière cuisine, une cuisine prolongée par une véranda, un salon avec insert bois, et d’un second espace de réception. Deux accès distincts permettent de rythmer les usages et les circulations. À l’étage, trois chambres dont une suite avec dressing et point d’eau, une salle de bains et un local technique composent la partie nuit. Une terrasse suspendue surplombe la rivière et offre une vue dégagée sur le moulin et la Baïse. La maison bénéficie également d’une dépendance avec garage, espace de stockage et accès direct à la rivière. La toiture a été remaniée récemment. La maison, saine, nécessitera un rafraîchissement global. Un lieu de caractère, discret et lumineux, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, entre patrimoine et nature, à quelques pas des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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