Superimmo

COMPÉTENCES IMMO

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par COMPÉTENCES IMMO 11/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

184 000 € 1 890 €/m²
Appartement • 97,35 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Chez Competences Immo, Appartement T4/5, secteur cours Fauriel, situé dans la belle copropriété de l'Astoria, sécurisée et entretenue, proche des transports en commun et des écoles. Cet appartement de 97,48m2 situé au 6ème étage avec ascenseur, est composé d'un hall d'entrée de 6,71m2 desservant un grand séjour lumineux de 29,1m2 avec un grand balcon de 11,77m2 surplombant le cours Fauriel, ainsi qu'une cuisine équipée avec un cellier. Côté nuit, et à l'étage on retrouve une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche et 3 chambres. Côté stationnement, vous bénéficierez un garage fermé dans la copropriété. Etat menuiseries : PVC double vitrage Charges de copropriété : 263,56 € / mois comprenant le chauffage au gaz collectif, l'eau chaude, l'entretien des communs, de l'ascenseur Type de chauffage : chaudière gaz à condensation datant de 2017 Taxe Foncière : 2014 € Contact Pierre au O6 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 163 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier

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Agence De Chateaucreux

(214 avis)

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence De Chateaucreux 02/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

(214 avis)

140 000 € 1 707 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

Idéalement situé, Saint Etienne Bellevue, secteur La Jomayère, la place Bellevue à 2 pas avec ses commerces et ses marchés, tram, Stas et sa gare, lycée et écoles, accès autoroute immédiat, dans copropriété bien entretenue avec ascenseur, est proposé en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX un T5 en bon état de 82,57 m² doté de 3 chambres, balcon et garage ai sein de la copropriété. Une entrée avec grand rangement de 2,35 m² et porte blindée dessert la cuisine indépendante équipée de meubles hauts et bas, plaque cuisson au gaz et hotte. Le séjour ets indépendant, mesure 15, 98 m² et ouvre sur le balcon filant de 5 m² . Vous disposez de 3 chambres de 11,44 m² ( avec 1 rangement), 14,20 m² (avec 1 rangement) et 11,92 m² (re-ouvrable sur le séjour) . La salle de douche, en excellent état, est carrelée sols et murs et dispose d'une douche italienne surélevée, d'un meuble sous vasque, miroir et luminaires ; le WC indépendant et suspendu est rénové. Cave. Doubles vitrage PVC et volets fers. Peintures et sols en bon état. Tableau électrique rénové. On dépose d'1 garage au sein de la copropriété inclus dans le prix. Provisions sur charge très correcte de 179 €/mois incluant charges générales, ascenseur, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel + 8,24 € de fonds de réserve pour travaux. Taxe foncière 1270 € Un appartement familial avec balcon et garage en bon état à proximité de toutes les commodités ! Référence agence : 4468

Cabinet Emonet

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Cabinet Emonet 22/10/2025

185 000 € 1 947 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Le Cabinet Immobilier Emonet vous propose en exclusivité, appartement de type F4 de 95 m2 situé en hyper-centre-ville avec place de parking Habitation offrant des prestations actuelles et de qualité. Partie jour : Hall d’entrée, spacieuse pièce à vivre composée d’un salon et d’une salle à manger avec de beaux volumes, cuisine équipée de type US avec îlot central, cellier, nombreux rangements, une buanderie. Partie nuit : Deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. WC suspendu. Chauffage : climatisation réversible + convecteur. Charges copro : 71 € / mois CABINET EMONET

Nestenn Saint étienne Fauriel

(382 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Nestenn Saint étienne Fauriel 19/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

(382 avis)

137 500 € 1 892 €/m²
Appartement • 72,69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Votre agence Nestenn Bergson vous présente en exclusivité ce beau type 4 Situé au pied du tramway, dans le recherché quartier Bergson, découvrez ce superbe appartement de type 4 qui allie confort et luminosité. Il se compose d'un beau séjour baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace convivial. Vous apprécierez ses deux chambres, ainsi qu'un bureau avec verrière, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. En excellent état, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : Double vitrage Chauffage individuel au gaz Vue dégagée et panoramique, avec en prime une jolie vue sur le stade Geoffroy-Guichard

Laravoire Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Laravoire Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

149 000 € 1 713 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

Situé dans une résidence sécurisée du secteur Bergson avec deux ascenseurs, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 87 m2 offrant un séjour lumineux prolongé par un balcon avec une vue panoramique sans vis-à-vis, une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, un cellier, trois chambres spacieuses, une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et des WC séparés. Un garage fermé et sécurisé ainsi qu'un parking collectif viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, accès PMR, nombreux rangements, chauffage collectif au sol et fenêtres aluminium double vitrage, un appartement alliant confort praticité et cadre agréable idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de sérénité Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer. Copropriété de 162 lots - dont 162 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2920 euros. Isaac MILAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 02/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

(320 avis)

89 900 € 1 160 €/m²
Appartement • 77,49 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

SAINT-ETIENNE VILLEBOEUF LE HAUT. AU 1 ER ETAGE SUR 5 AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING ENTRETENUE ET ARBOREE 'LE CRYSTAL'. APPARTEMENT DE TYPE F4 LUMINEUX DE 77.49 M2 CARREZ. -ENTREE (6.84 m2) - DEGAGEMENT (3.68 m2) - PLACARDS ( 0.84m2). -PLACARD (2.93m2). -CUISINE EQUIPEE INTEGREE SEMI-OUVERTE (11.37 m2) SUR DOUBLE PIECE DE VIE ( 27.05 m2) AVEC ACCES AU BALCON PROFITABLE (4.55 m2). -DEUX CHAMBRES ( 9.97m2; 9.88 m2) - SALLE DE BAINS ( 3.52m2) - WC SEPARE (1.41m2). CAVE- PARKING PRIVATIF EXTERIEUR. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF AU GAZ. EXPO SUD EST. CHARGES DE COPROPRIETE (2022/2023) : 2150.69€/an soit 179.22 €/mois (ascenseur, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, entretien parties communes, syndic, assurance...). TAXE FONCIERE (2024) : 1321€/an. INTERPHONE - FIBRE. COPROPRIETE : Date de construction : 1973. Numéro des lots : 9; 36; 200. Lots vendus représentants 122/10.000 èmes. Nombre de lots à usage d'habitation : 81 lots. Procédure en cours : Non. CLASSE ENERGIE : D-227 / GES : D-46. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1390€ et 1910€/an. REF/FDSVA0102. BEAUCOUP DE POTENTIEL - LOGEMENT AGREABLE DANS SECTEUR RESIDENTIEL ! PRIX : 89.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial indépendant en immobilier 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : Cette annonce vous est proposée par DE SOUSA Samuel - EI - NoRSAC: 79256648100018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

CURTIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 29/08/2025

Proposée par CURTIS IMMOBILIER 04/06/2025 - mise à jour 29/08/2025

79 000 € 1 143 €/m²
Appartement • 69,09 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

CENTRE VILLE, CARNOT, au 2e étage d'une petite et agréable copropriété de 4 étages, joli appartement de type 4 refait à neuf comprenant hall, cuisine équipée avec balconnet, séjour/salon, 2 chambres, salle d'eau. Bon état général. Idéal premier achat. Possibilité de garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1420 euros et 1980 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Bien en copropriété : charges annuelles de 2 400euros. Copropriété de 24 lots. Honoraires charges vendeur. Contact : Gauthier MASSON o625107539

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 03/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(320 avis)

64 900 € 922 €/m²
Appartement • 70,42 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

SAINT-ETIENNE PARC DE L'EUROPE/ MARCEL SEMBAT. AUX PIEDS DU PARC DE L'EUROPE, A DEUX PAS DU HPL ET DES ACCES AUTOROUTIERS. AU 4EME ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE ET SECURISEE ' L'ARC EN CIEL' . APPARTEMENT DE TYPE F4 DE 70,42M2 CARREZ A RENOVER. TRÈS LUMINEUX ET FONCTIONNEL IL SE COMPOSE COMME SUIT : -ENTRÉE (7,92 m2). -GRAND DOUBLE SEJOUR SPACIEUX OFFRANT UN BEL ESPACE DE VIE (26,46m2) DONNANT SUR BALCON PROFITABLE AVEC VUE DEGAGEE. -CUISINE SEPAREE (9.07 m2) AVEC CELLIER (1.59 m2). -DEUX CHAMBRES (11.45 m2; 10.71 m2). -SALLE DE BAINS (3.19 m2) - WC SEPARE (1.01 m2). CAVE - GARAGE - PARKING COLLECTIF. INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PV ET VOLET ROULANT ELECTRIQUE CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ. TAXE FONCIERE (2024) : 1350€/an. CHARGES DE COPROPRIETE : 183.33€ / MOIS (chauffage, eau chaude, espace vert, fonds de travaux, assurance, syndic....). FIBRE - INTERPHONE. HORS COPROPRIETE / PARTS SOCIALES. Date de construction : 1970 Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D-229/ GES: 48-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1320€ et 1830€/an. REF/YPVA013. IDEAL PREMIER ACHAT OU JEUNE COUPLE ! PRIX : 64.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Yohan PRADIER Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? CONTACTEZ NOTRE EQUIPE DE SPECIALISTES DES PROFESSIONS IMMOBILIERES AU : ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Christophe COURTIAL - iad

(154 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Christophe COURTIAL - iad 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(154 avis)

94 000 € 1 446 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

iad France - Christophe COURTIAL vous propose: Bel appartement entre FAURIEL ET CONVENTION de 4 pièces 2 chambres à Saint-Étienne, avec garage et balcon ! Situé au 7ème étage d'une résidence de 10 étages, cet appartement de 65,22 m2 vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec 2 chambres spacieuses, un salon de 24,4 m2 baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée meublée, une salle d'eau et un WC séparé, cet appartement offre des espaces bien agencés pour votre confort au quotidien. Profitez également d'un balcon avec son store-banne électrique pour savourer les moments de détente en plein air tout en profitant de la vue dégagée sur les environs. L'exposition est idéale, avec une double orientation Nord et Sud, offrant une luminosité optimale à toutes les pièces. La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facile à votre étage, et vous bénéficiez également de la présence d'un gardien pour assurer la sécurité et la tranquillité des lieux. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage collectif au gaz naturel, l'interphone et une cave de stockage viennent compléter les avantages de cet appartement. Idéalement situé entre Convention et Fauriel à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des médecins et des grandes écoles, cet appartement offre un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. La gare de Châteaucreux est à seulement 3.6 km et les hôpitaux à 2 km. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Saint-Étienne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.17€ par mois (soit 2366.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe BASTIN - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Philippe BASTIN - SAFTI 19/11/2025

115 000 € 1 369 €/m²
Appartement • 84 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Situé à Saint-Étienne (42000), cet appartement T4 rénové propose un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant un environnement calme et sécurisé. Vous apprécierez la proximité des commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien (boulevard urbain, halte ferroviaire, hypercentre-ville à 8 min à pied). Cet appartement de 84 m² comprend un beau et agréable balcon aménagé, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du soleil. À l'intérieur, vous découvrirez un double-séjour lumineux de 33 m2 , une belle cuisine équipée haut de gamme, deux chambres confortables, dont une chambre de 14 m2 avec espace dressing, une magnifique salle de bains aux prestations soignée et un wc séparé. Bénéficiant d'une rénovation au goût du jour, cet appartement allie modernité et fonctionnalité. Idéal pour une vie citadine épanouie, ce bien représente une opportunité attrayante à Saint-Étienne et peut être également proposé meublé. L'appartement est situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle, dont l'entretien est géré par le syndic. L'électricité a été complètement refaite à neuf ( réseau et tableau) par un professionnel. Les fenêtres sont en double-vitrage pvc récent. Les charges comprennent l'entretien des communs, l'entretien des chaudières individuelles, l'eau froide et un provisionnement pour de futurs travaux. L'appartement dispose d'une cave. Un garage peut être également proposé à la vente avec supplément. Aucun travaux à prévoir. Renseignement de préférence par téléphone. Visite possible le weekend. Le DPE est en cours de réalisation (le même appartement voisin est en D) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 520 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181 - SAFTI – BASTIN Philippe, Conseiller indépendant

Tiphanie DELAIGUE - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Tiphanie DELAIGUE - Propriétés-privées.com 20/11/2025

(6 avis)

170 000 € 1 417 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

SAINT ETIENNE 42000 Place Chavanelle dans une petite copropriété soignée appartement T4 entièrement rénové de 120,08 m² au 1er étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur. Location de garage possible située à proximité Prix de vente 170000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Il comprend pièce de vie de 43,45 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger donnant sur un balcon filant. L'espace nuit offre trois chambres : une avec placard mural, une avec placard mural et dressing attenant et la dernière avec grand balcon privatif offrant une vue dégagée sur la place Une salle d'eau contemporaine, buanderie fonctionnelle, et WC séparé complètent le bien. Ses atouts : Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité Chauffage individuel gaz (chaudière récente) Charges annuelles : environ 1 195 euros, incluant fonds de travaux et entretien des parties communes. Seulement 24 lots d'habitation AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, ni dans la copropriété, ni dans l'appartement Une adresse prisée pour une vie citadine de standing alliant prestige, volumes généreux et vue imprenable sur la Place Chavanelle, ce bien rare séduira les amateurs de biens d'exception, en quête d'un appartement spacieux, lumineux en plein coeur de Saint-Étienne. DPE : 186 kMh/m2/an : D GES : 37 : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2060 et 2820 euros / an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tiphanie DELAIGUE 06 23 79 36 66 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 804 186 856 Saint Etienne Mandat réf 3710DETI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Tiphanie DELAIGUE 06 23 79 36 66 votre Conseillère Immobilier au Chambon Feugerolles et la Ricamarie - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Copropriété de 83 lots - dont 24 lots habitation. (). Charges annuelles : 1126.64 euros. Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80418685600022 - .

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/12/2025

199 000 € 1 793 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

Fiche Id-SUP177374 : EXCLUSIVITE - Idéalement situé secteur résidentiel Place du Marechal Foch, au 4eme étage d’une résidence des années 60, de bon standing , calme et bien entretenue - Lumineux Appartement de 111,50 m² traversant (+ balcon + cave + garage) composé : Hall d’entrée, Cuisine dinatoire équipée, Séjour/salon 35 m², 3 chambres de 9, 16 et 19 m², Salle de bains, Rangement - Bonne hauteur sous plafond, moulures, parquets chêne, double vitrage/volets électriques, etc… Bel endroit : sobre, élégant et cossu - Outre sa rénovation récente (à l’exception de la salle de bain), ce bien saura aussi vous séduire par sa proximité avec : la Cité du design, les espaces verts, le tram et autres commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 96 lots - Charges annuelles : 2500 Euros/an (soit 208 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

IMMO'TREMENT

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par IMMO'TREMENT 21/02/2025 - mise à jour 14/11/2025

119 000 € 944 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces

Saint-Étienne (42100)

Plateau à Aménager Idéal pour Investissement Locatif à Saint-Étienne Localisation et Situation Situé rue Desaugiers, à proximité de la Place Bellevue à Saint-Étienne. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités (transports, commerces, universités), favorisant une forte demande locative. Idéal pour un investissement en colocation, avec un potentiel de rentabilité élevé. Description Générale Plateau à aménager de style industriel, d'une surface d'environ 126 m2, incluant une mezzanine. Un projet d'aménagement est déjà disponible pour vous guider dans la création de votre intérieur. Ce bien offre un fort potentiel locatif, notamment en colocation pour 4 à 6 chambres, générant des revenus attractifs. Parfait pour réaliser un déficit foncier : les travaux de rénovation permettent des déductions fiscales substantielles sur vos revenus imposables, optimisant votre fiscalité immobilière. Bâtiment composé de seulement deux lots, avec entrée indépendante pour plus d'intimité et de flexibilité. Composition et Atouts Surface habitable : environ 126 m2 avec mezzanine Terrasse agréable d'environ 25 m2, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Potentiel de transformation en colocation (4 à 6 chambres) pour maximiser les loyers Idéal pour investissement : rentabilité locative élevée et opportunité de déficit foncier via rénovation Opportunité d'Investissement Ce plateau représente une occasion idéale pour un investissement locatif rentable. En le transformant en colocation étudiante ou jeune active, vous bénéficiez d'une demande forte à Saint-Étienne. Les coûts de rénovation ouvrent droit à un déficit foncier, permettant de réduire vos impôts sur le revenu. Un projet clé en main pour des investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine immobilier ! Informations Complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur Rédaction de l'Annonce La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Christophe BONNEL, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-ÉTIENNE sous le numéro 793 581 877.

CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE

(80 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE 13/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(80 avis)

159 000 € 1 691 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Découvrez ce duplex d'environ 93,1 m², idéalement situé au cœur de Saint-Étienne. Ce bien, en copropriété, se trouve au troisième et dernier étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte. Vous profiterez de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant ainsi un agencement fonctionnel et pratique. En complément, une cave est à votre disposition. Les huisseries en bois et le vitrage simple apportent un charme authentique à l'ensemble. Situé à proximité de Saint Paul, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, facilitant l'accès aux commodités et aux transports. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant 06.70.90.21.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anita Travigné - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Anita Travigné - iad 28/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

(30 avis)

89 000 € 1 023 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

iad France - Anita Travigné vous propose: Appartement idéal premier achat ou investissement locatif. Appartement F3-F4 en duplex de 87.34m² - Lumineux, atypique et fonctionnel. Situé au 3e étage d’une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement en duplex séduit par ses volumes généreux, son agencement atypique et la clarté de ses espaces de vie. Surface : 78,10 m2 loi Carrez + mezzanine Type : F3-F4 en duplex Dépendance : cave en sous-sol Dès l’entrée, vous accédez à une grande pièce de vie de 41 m2 baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace central, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offre une atmosphère conviviale, renforcée par la présence d’une cheminée à foyer fermé, idéale pour les soirées d’hiver. Un escalier discret mène, à un demi-niveau au coin nuit isolé composé de deux chambres. Une salle d’eau avec douche, double vasque, wc, sèche-serviette et rangements complète ce niveau. En mezzanine, un espace nuit supplémentaire avec une seconde salle de bains. Des rangements sous combles offrent des possibilités d’aménagement complémentaires. Prestations techniques: - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffage électrique + cheminée à insert. - Interphone. Informations complémentaires: - Taxe foncière : 1 263 euros. - Charges de copropriété : 22.12 euros / mois. - Cave en sous-sol. Un bien atypique, lumineux et plein de charme, parfait pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d’un logement spacieux, avec une vraie séparation des espaces de vie et de repos. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.12€ par mois (soit 265.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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