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LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 09/12/2025
9
Appartement, 63,61 m²

140 000 € 2 201 €/m²
Appartement • 63,61 m² • 4 pièces • 2 chambres

Fontaine (38600)

Idéalement situé, secteur Maisonnat à Fontaine, à proximité immédiate des transports en communs (Tram A et Bus C5) tout en étant dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement traversant au 4ème et dernier étage – sans ascenseur – d'une copropriété fermée et sécurisée. L'appartement est en bon état général, offrant une double exposition avec une vue imprenable sur les massifs montagneux (Vercors et Belledonne). Un grand garage de 17m² est disponible en sus pour un confort total. POINTS FORTS Dernier étage : Calme assuré et aucun vis-à-vis. Luminosité & Vues : Appartement traversant Est-Ouest avec vue montagne. Potentiel évolutif : Configuration actuelle en T3 avec grand séjour, facilement transformable en T4 Annexes pratiques : Une grande cave avec électricité (idéal bricolage/atelier) et parking collectif fermé. L'appartement se compose de la manière suivante : L'entrée de 5,4 m² dessert une distribution en étoile optimisée : L'espace de vie : Profitez d'un vaste salon/séjour double de près de 25 m² (anciennement séjour + chambre), baigné de lumière avec un balcon attenant agréable La cuisine : Indépendante, aménagée et équipée (7,27 m²), bénéficiant d'une loggia fermée, très pratique pour le rangement. Le coin nuit : Deux belles chambres avec parquet (9,55 m² et 10 m²), une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. L'ensemble bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Chauffage : Gaz individuel (chaudière). Charges de copropriété : Faibles, env. 87 € / mois. Taxe Foncière : 1 504,00 € / an. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement à faible coût. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 043,92 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289.00 € et 1746.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS

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HOMKI
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par HOMKI 09/12/2025
13
Appartement, 60 m²

125 000 € 2 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fontaine (38600)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19616 Situé à Fontaine, dans une copropriété calme et sécurisée fermée par un portail électrique, cet appartement traversant Est/Ouest au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Ancien T4 transformé en T3, il développe une surface d'environ 60m² et a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. La loggia de 5m² prolonge la pièce principale et offre un espace supplémentaire idéal pour un coin détente ou un bureau. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec grande douche, et d'un chauffage individuel au gaz assurant confort et maîtrise des charges. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation contre le bruit et les variations de température. Une cave privative complète ce bien. Atouts principaux : - Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux. - Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir. - Copropriété calme et sécurisée avec portail électrique. - Cuisine équipée ouverte sur séjour. - Loggia de 5 m². - Cave privative. - Chauffage individuel au gaz. Idéal pour : - Un premier achat serein dans un environnement paisible. - Un investissement locatif sans travaux à prévoir. Informations financières : Les charges sont faibles de 50 € par mois et le DPE est classé D, ce qui en fait un logement économe et agréable à vivre. La taxe foncière est de 1271€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Square Habitat Fontaine
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Square Habitat Fontaine 04/04/2025 - mise à jour 25/10/2025
11
Appartement, 78,54 m²

Prix en baisse 98 000 € 1 248 €/m²
Appartement • 78,54 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fontaine (38600)

Fontaine, Copropriété « Les Floralies » Cet appartement T5 transformé en T4 traversant de 78.54 m² se situe au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée par un interphone. L'appartement comprend : un double séjour, une cuisine aménagée équipée donnant sur un cellier, un couloir avec placard intégré, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains avec coin buanderie ainsi que des WC séparés. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec persiennes métalliques et le chauffage est collectif au gaz par le sol. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol et la copropriété comprend un parking collectif. Les charges de copropriété sont à 226 euros par mois chauffage inclus. La taxe foncière est à 1 542 euros. L'appartement est en bon état général. Il se situe à proximité de toutes commodités : Transport : tram A et bus n°20. Commerces : Pharmacie, Boulangerie, Banque, Tabac à 2 minutes à pied. Géant Casino à 2 minutes en voiture. Prenez contact avec votre agence Square Habitat Fontaine pour plus d'informations : 06x69x33x27x21.

Square Habitat Fontaine
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Square Habitat Fontaine 03/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
11
Appartement, 69,03 m²

107 000 € 1 550 €/m²
Appartement • 69,03 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fontaine (38600)

FONTAINE, 18 Rue de la Cité. Cet appartement T4 traversant se situe au 8ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, fermée, sécurisée et isolée par l'extérieur. D'une superficie de 69.03 m², il comprend : une cuisine ouverte récente aménagée et équipée avec coin buanderie / cellier, un séjour, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Pas de balcon. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et le chauffage est collectif par le sol. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. L'appartement, en bon état général, est équipé d'une porte blindée. Travaux réalisés récemment : pose d'un parquet flottant dans la cuisine, le séjour et le couloir il y a 3 ans et rénovation complète de la salle d'eau en 2024. La copropriété, ravalée et isolée par l'extérieur, dispose d'un parking collectif fermé. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété sont à 149 euros par mois chauffage inclus. La taxe foncière est à 1 498 euros par an. A proximité de toutes commodités : Transport : tram A (Arrêt Fontaine Hôtel de Ville - La Source à 450m) et bus n°20. Commerces : Pharmacie, Boulangerie, Banque, Tabac à 2 minutes à pied. Géant Casino à 2 minutes en voiture. Les atouts de ce bien : Vue dégagée Dernier étage Bon DPE Bon état général Copropriété à jour de travaux Contactez votre agence Square Habitat Fontaine pour plus d'informations : Camille DUMAS 06x69x33x27x21.

Perform Transaction
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Perform Transaction 08/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
10
Appartement, 64,81 m²

Prix en baisse 100 000 € 1 543 €/m²
Appartement • 64,81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fontaine (38600)

Charmant T3 traversant avec balcon – Secteur Maisonnat, Fontaine À deux pas des transports, commerces et à seulement 5 minutes de Grenoble, découvrez ce bel appartement traversant Nord/Sud situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une petite copropriété sécurisée (portail électrique et digicode). Avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres et ses 64,81 m² Carrez, ce bien offre un vrai potentiel après rénovation. Il se compose de : Deux chambres confortables avec parquet, Une salle d’eau, Un séjour lumineux ouvert sur un balcon, Une cuisine indépendante, Et de nombreux rangements sur hauteur Vous apprécierez son charme de l’ancien et la liberté d’y apposer votre propre touche. Le tout dans un quartier agréable, proche des infrastructures culturelles, sportives et commerciales qu’offre Fontaine. Les plus : Chauffage individuel au gaz, Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels et aluminium, Cave privative, Bien non soumis à l’encadrement des loyers. 💰 Charges trimestrielles : 202 € 🏡 Taxe foncière 2025 : 1 204 € 🏢 Nombre de lots : 33

Square Habitat Fontaine
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Square Habitat Fontaine 18/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
11
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 95 000 € 2 111 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fontaine (38600)

T2 lumineux, Fontaine, Proche Grenoble A vendre, appartement T2 de 45 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble sécurisé avec digicode, 12 Avenue du Vercors à Fontaine, à deux pas de Grenoble. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balconnet exposé plein Sud, d'une grande chambre avec un second balconnet (exposition Sud également), d'une salle d'eau avec WC, et d'une cave. Appartement traversant, très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Il est en bon état général : porte d'entrée sécurisée, fenêtres en double vitrage PVC, électricité aux normes, climatisation réversible dans le séjour. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété : 80 euros par mois Taxe foncière : 792 euros Transports : Bus C6 et 19, arrêt "Curie Vercors" à 3 minutes à pied Rocade à 2 minutes en voiture Gare de Grenoble à 10 minutes en vélo Commodités : Tous les commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, Vival, tabac, restaurants, coiffeur, banque... Écoles maternelle et primaire accessibles à pied en moins de 5 minutes. Les plus : Appartement traversant, lumineux, bien agencé, peu de travaux à prévoir, vue dégagée, idéal pour un premier achat. Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.

Agence de Grenoble Est
(76 avis)
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Agence de Grenoble Est 06/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
(76 avis)
9
Appartement, 71,25 m²

Prix en baisse 97 800 € 1 373 €/m²
Appartement • 71,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fontaine (38600)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Fontaine Hôtel de Ville, à deux pas du tram, découvrez cet agréable et spacieux T4 de 71,25 m², traversant Nord/Sud situé au 6e étage avec ascenseur, offrant des vues exceptionnelles sur les massifs de Belledonne et du Vercors. Il bénéficie d'un séjour très lumineux exposé Sud avec une vue imprenable, une cuisine indépendante équipée avec un cellier attenant, trois chambres dont une communiquant avec un dressing, une salle de bain en parfait état rénovée en 2021 avec fenêtre et des WC séparés. Il offre la possibilité d'avoir un séjour double en supprimant la cloison d'une des chambres. Il possède de nombreux rangements, des fenêtres en PVC double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique. Le bien dispose également d'une cave avec une porte métallique sécurisée en sous-sol et d'un garage à vélos copropriété. Cette copropriété familiale est calme et offre des espaces verts. Il est proche des transports, des écoles et des commerces. Coup de c½ur assuré ! Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !. Exclusivement chez Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Groupe H Immo
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Groupe H Immo 25/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Appartement, 42,5 m²

69 000 € 1 624 €/m²
Appartement • 42,5 m² • 2 pièces

Fontaine (38600)

Voici « Afonso », un T2 de 42,5m² situé au 1er étage d'un petit immeuble à Fontaine (Avenue du Vercors). Appartement vendu loué Idéal pour investisseurs ! #VENDU LOUÉ #FAIBLES CHARGES #FAIBLE TAXE FONCIERE Bien vendu occupé, loué 438 € hors charges par mois. Rentabilité brute : 7,6 %. Charges de copropriété faibles (50 €/mois) et taxe foncière de seulement (564 €/an). Un investissement locatif stable et performant, sans surprise côté charges. Bien vendu loué depuis 11 ans à un locataire sérieux et fiable, en place sans interruption. Loyer versé régulièrement, aucune vacance locative à prévoir. Investissement sécurisé et sans recherche de locataire à effectuer. L'appartement se compose d'une entrée qui donne directement dans la cuisine aménagée et équipée qui dessert la salle d'eau ainsi que les toilettes indépendantes. D'une grande chambre de 13.5 m² et d'un séjour de 18.5 m² avec double exposition SUD OUEST. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, parquet stratifié Immeuble avec accès sécurisé (digicode). Charges mensuelles : 50 euros Taxe foncière : 564 € Le bien est vendu loué : 438 € mensuel hors charges Proche de toutes commodités et transports : Très bien desservi par les transports en commun : ligne de tram A à 400m. Bus lignes 20, 19, 50, à proximité qui connecte les communes voisines Commerces de proximité : L'emplacement sur l'avenue du Vercors assure un accès rapide aux axes routiers et aux commerces de proximité : boulangerie, tabac, pharmacie, supérette, banques , etc Vous souhaitez en savoir plus ou visiter « Afonso », prenez contact avec Robin LADAKIS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valoris Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Valoris Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 64,48 m²

175 000 € 2 714 €/m²
Appartement • 64,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fontaine (38600)

Je vous invite à visiter cet appartement de 3 pièces de 65 m2 avec une belle terrasse de 15 m2 . Situé dans une copropriété calme, verdoyante et très recherchée de Fontaine vous serez proches des commodités des écoles et des transports en commun. Situé au RDC dans la copropriété sécurisée ' Les Ferrières' cet appartement se compose d'une pièce de vie de 29 m2 ouvrant sur la cuisine le tout donnant sur une terrasse de 15 m2. Deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC complètent ce bien. Chauffage électrique et pour votre confort une climatisation réversible dans la pièce de vie. L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité également d'acquérir un garage fermé en SUS du prix . N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Isabelle BROISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833652027 RSAC Grenoble

AGENCE VISIOIMMO
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par AGENCE VISIOIMMO 24/07/2025 - mise à jour 25/10/2025
20
Appartement, 70 m²

119 900 € 1 713 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fontaine (38600)

A VENDRE Superbe T4 lumineux de 70m2 à Fontaine, dernier étage avec vue dégagée ! Situé au 8e et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et récemment rénovée (isolation extérieure et façade), cet appartement traversant de 70m2 offre un cadre de vie lumineux, calme et confortable, à deux pas du tramway et de toutes les commodités. Hall d’entrée avec rangements intégrésSéjour de 16 m2 ouvrant sur un balcon agréableCuisine moderne et entièrement rénovée de 9 m2, avec cellier attenant3 chambres spacieuses, idéales pour une familleSalle de bains équipée d’une douche, WC séparésDouble vitrage intégral, volets roulants électriques, électricité aux normes, DPE D Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée sans vis-à-vis et sa situation idéale, proche des transports, écoles et commerces. À visiter sans tarder ! Une opportunité rare sur Fontaine pour un appartement confortable, prêt à vivre. Taxe fonciere: 1492€/an Charges mensuelles incluant chauffage et eau chaude : 161 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER AUDREY VILLAR AU 07 71 37 00 53. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur

AGENCE VISIOIMMO
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par AGENCE VISIOIMMO 22/08/2025 - mise à jour 11/11/2025
17
Appartement, 93 m²

140 000 € 1 505 €/m²
Appartement • 93 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres

Fontaine (38600)

T5 traversant de 93 m2 avec vue exceptionnelle sur le Vercors Résidence calme, bien entretenue, avec toutes les commodités à portée de main Vous rêvez d’espace, de lumière et d’un panorama à couper le souffle ? Ce T5 de 93 m2, situé au 9e étage sur 11 avec ascenseur, coche toutes les cases ! Un vaste double séjour lumineux et traversant, idéal pour créer un espace salon et salle à manger distinctsUn balcon de 12 m2 exposé Sud-Ouest, avec une vue panoramique sur le Vercors, sans vis-à-vis parfait pour vos apéros au soleilCuisine séparée et équipée, avec un accès direct à une loggia fermée de 5 m2 l’espace parfait pour stocker, organiser ou créer une buanderie fonctionnelleTrois belles chambres chacune offrant une surface agréable, à personnaliser selon vos besoins (chambre, bureau, dressing…)Nombreux rangements intégrés dans l’entrée et le couloir pour optimiser l’espaceMenuiseries double vitrage en PVC, pour plus de confort thermique et phoniqueCopropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir, parties communes soignées L’appartement est traversant, donc très lumineux toute la journéeLocalisation stratégique : à deux pas des commerces, transports, écoles, et axes rapides vers Grenoble Un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie sans travaux lourds. Que ce soit pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial, ce T5 est une valeur sûre. Contactez VisioImmo dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur

Foncia Transaction France Grenoble Metz
(24 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Metz 22/10/2025
(24 avis)
11
Appartement, 53 m²

102 000 € 1 925 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fontaine (38600)

Kevin PATRUNO, conseiller immobilier joignable au o69822oo5o, vous propose en exclusivité ce charmant T3 disposant de 53 m2 traversant Sud-Nord. En très bon état général, vous aimerez ce bien par son emplacement au sein d'un secteur calme, Situé à Fontaine, rue Romain Rolland au 2ème étage avec balcon et vue dégagée, vous profiterez d'un séjour lumineux en exposition plein Sud de 15 m2 disposant d'un balcon. La cuisine côté Nord donnant sur cour est séparée, Les chambres mesurent 9.30 m3 et 9.90 m2, un placard encastré est présent dans une chambre. La salle d'eau est munie d'une cabine douche, d'une vasque et d'un meuble bas. Un emplacement est prévu pour la mise en place de votre lave linge. Les toilettes sont séparés, Une cave privative complète le bien, Stationnement facile au bas de l'immeuble. Les charges de copropriété sont de 700 € / an La taxe Foncière est de 1090 € N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour le visiter, idéal pour un couple ou un investissement locatif :)

TRANSALPES IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par TRANSALPES IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Appartement, 18,3 m²

46 000 € 2 514 €/m²
Appartement • 18,3 m² • 1 pièce

Fontaine (38600)

INVESTISSEMENT LOCATIF - CHARLES MICHELS APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE / SPECIAL INVESTISSEUR. 43 rue Charles Michels, Fontaine. Transalpes immobilier vous propose à la vente un appartement T1bis au 2ème et dernier étage de 18,3m2 de surface au sol. Le bien est composé de la manière suivante : -Une pièce de vie -Une cuisine séparée -Une salle d'eau. Batiment isolé et ravalé par l'extérieur, parties communes rénovés, toiture en bon état. Il conviendra d'installer une VMC dans l'appartement actuellement loué au prix de 339EUR/mois. Le locataire est en place depuis 2019 et n'a jamais eu d'impayé. Bail nu. Bus C6 au pied de l'immeuble. Zone non concernée par le plafonnement des loyers. Contact : Owen Bonnal-Boyle, o7 72 30 59 81, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Franck BONELLI - Provimo
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Franck BONELLI - Provimo 25/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 69,6 m²

129 000 € 1 853 €/m²
Appartement • 69,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fontaine (38600)

Découvrez cet agréable appartement au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. La cusine refaite récemment est en très bon état et donne sur le salon lumineux avec une superbe vue sur les montagnes. Coin buanderie aménagé dans la continuité de la cuisine. Deux belle chambres complètent ce bien (la troisième a été ouverte pour agrandir le salon et peut être facilement reconstituée par l'ajout de la cloison manquante). Appartement entièrement rafraichi (peintures) récemment. Parking de la copropriété sécurisé, placement libre. Commerces à proximité, ecole maternelle au pied de l'immeuble. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 68,33 m²

79 000 € 1 156 €/m²
Appartement • 68,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fontaine (38600)

FONTAINE : ***OPPORTUNITE INVESTISSEURS*** Gilles BORGHIN est heureux de vous présenter : PROCHE GRENOBLE VENDU LOUE : A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Non concerné par l'encadrement des loyers (loyer actuel de 600€) Locataire sérieux en place depuis 2015. L'appartement est au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 1964 SANS ascenseur. Vous rentrer sur un hall/couloir qui dessert l'ensemble de l'appartement traversant, avec cuisine séparée + loggia, ainsi que toilettes et salle-de-bains séparés. FORCES DU BIEN : - appartement traversant et lumineux - quartier calme et familial - bonne rentabilité - proches commodités Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve trois lignes de bus (C6, 19 et 54) ainsi que la station de tramway Fontaine, Charles Michels (ligne A) juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et une poissonnerie sont aussi accessibles. N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 179,21 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Gilles BORGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910348192

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