Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Magland (74300)

RARE À LA VENTE – Cadre exceptionnel, prestations haut de gamme Situé au fond d'une impasse au calme absolu, dans une maison bourgeoise de caractère, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface de 115 m² loi Carrez (et 67 m² supplémentaires hors Carrez). LES ATOUTS MAJEURS : • Environnement calme et sécurisé • Exposition plein sud • Terrasse, jardin, garage, parking, cave et dépendances • Parfait état, aucun travaux à prévoir • Chauffage réversible, prestations de qualité • DPE : Classe D / GES : Classe B DESCRIPTION DÉTAILLÉE : • Entrée avec de larges dégagements • Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la terrasse • Cuisine entièrement équipée, indépendante • 3 chambres • 1 salle de bain plus 1 salle d'eau avec WC • Garage fermé + 2 places de parking extérieures • Cave, dépendances et salle de sport privative • Jardin arboré à usage privatif SITUATION : Idéalement situé, à proximité des transports, écoles et commerces, tout en étant en retrait de la rue, dans un cadre résidentiel. ⸻ Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.917645