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57 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Bouvet Cartier Immobilier
(228 avis)
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Bouvet Cartier Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
(228 avis)
5
Appartement, 38,65 m²

Prix en baisse 130 000 € 3 364 €/m²
Appartement • 38,65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

EXCLUSIVITÉ - À deux pas du centre ville d'Annemasse et de toutes commodités, appartement T2 situé au premier étage comprenant un salon/séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un WC. Une cave complète ce bien. DPE : D Prix : 130 000€ Charges de copropriété annuelles : 2 289,65€ Bien en copropriété, nombre de lots : 471 lots dont 160 lots principaux. Surface loi Carrez : 38,73 m² Taxe Foncière : 827€Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 471 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE
(477 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 13/11/2025
(477 avis)
9
Appartement, 45,48 m²

224 000 € 4 925 €/m²
Appartement • 45,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 45 m², niché dans une résidence de standing construite en 2018. Situé au coeur d'un environnement verdoyant, cet appartement vous offre une vue apaisante et une exposition est qui baigne les pièces de lumière naturelle. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine équipée, avec son coin cuisine pratique, est parfaite pour les passionnés de gastronomie. Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une terrasse privative, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. La chambre, spacieuse et calme, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, complètent ce tableau de vie confortable. L'appartement est conforme aux normes PMR, assurant accessibilité et sécurité pour tous. Profitez d'un jardin privatif de 20 m², un véritable atout pour les amateurs de nature et de détente. Un stationnement intérieur est également inclus, pour votre tranquillité d'esprit. Situé dans une résidence en excellent état, avec des parties communes soignées, cet appartement est chauffé individuellement, offrant ainsi une gestion optimale de votre confort thermique. Les fenêtres en PVC garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des crèches, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généraliste, et des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 561.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE
(477 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 17/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(477 avis)
9
Appartement, 53,06 m²

210 000 € 3 958 €/m²
Appartement • 53,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

ANNEMASSE – Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA – réf. 2502HO – 04 50 49 74 74 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir ce T2 bis en duplex de 53 m², situé en plein coeur du centre-ville d'Annemasse, à deux pas du tram 17, du Parc Montesuit, de la gare et des commerces de proximité, offrant un accès rapide à Genève. Nichée dans une petite copropriété des années 1949, cette adresse séduit par son emplacement central et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte.À l'étage, vous trouverez un WC indépendant, une salle de bains, un bureau et une chambre spacieuse d'environ 13 m². Le bien ne dispose pas d'annexes, mais bénéficie d'un environnement pratique et vivant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. TRAVAUX A PREVOIR Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez nous au 04 50 49 74 74 – RÉSO IMMOBILIER – Hélder OLIVEIRA Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 427 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 826.00 et 1118.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74012018000036109. Consultez notre vidéo sur YouTube :

Lamy Annecy
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Lamy Annecy 28/11/2025
5
Appartement, 43,93 m²

195 000 € 4 439 €/m²
Appartement • 43,93 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Découvrez ce charmant appartement T2 44 m² idéalement situé, à proximité immédiate du parc et des commodités.Au 3? étage, cet espace lumineux de 43,36 m² offre une entrée accueillante, un séjour chaleureux avec cuisine aménagée, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec WC.Atout rare : place de parking privée incluse Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement en toute sérénité.Opportunité à ne pas manquer !Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 37 lotsMontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1578€( PHOTOS NON CONTRACTUELLES)

Sellingimmo transac
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Sellingimmo transac 25/04/2025
2
Appartement, 42,79 m²

284 000 € 6 637 €/m²
Appartement • 42,79 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Pour concrétiser votre achat immobilier à Annemasse, découvrez en exclusivité cette nouvelle résidence Kaufman & Broad avec un appartement T2 de 42.79 m² idéalement situé. Au plus près de la frontière, l'adresse se trouve à seulement 5 min à pied de la gare SNCF, desservie par le CEVA, reliant Genève en 20 min. Au quotidien, vous profitez de la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et ses équipements de loisirs. Fidèle au standing Kaufman & Broad, la résidence certifiée NF habitat et RT 2012 répond aux exigences de confort et de sécurité de toute votre famille avec des prestations de qualité, et accueille un parking souterrain ainsi que des locaux pour les vélos. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DEPLACE IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par DEPLACE IMMOBILIER 04/11/2025
7
Appartement, 51 m²

220 000 € 4 314 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

A vendre à Annemasse à proximité immédiate du terminus du tramway, un appartement de 2 pièces d'environ 51 m² avec une place de parking sécurisée + une cave. Le T2 comprend une entrée, une cuisine ouverte sur salon - salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC. Il a besoin d'un rafraichissement Ce produit est idéal pour de l'investissement locatif car idéalement situé entre le terminus du tramway et la gare d'Annemasse. L'appartement est isolé par l'intérieur, a des menuiseries double vitrage en aluminium et disposent d'une climatisation réversible. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1905.90 euros et comprennent l'entretien, l'ascenseur, le chauffage - climatisation, l'eau froide. Au niveau de la performance énergétique, le T2 est classé en D pour une consommation en énergie primaire de 222 kWh/m²/an, une consommation en énergie finale de 96 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 7 kg CO2/m²/an ce qui correspond à un coût annuel compris entre 710 et 1010 euros par an (prix moyen des énergies au 01/01/2021). N'hésitez pas à nous contacter pour venir le découvrir ! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1905.9 euros.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 25/11/2025
16
Appartement, 41 m²

82 757 € 2 018 €/m²
Appartement • 41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Annemasse, au sein d'une résidence étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 45.63 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 5333€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 6.87% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 /Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Sellingimmo transac
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Sellingimmo transac 25/04/2025
2
Appartement, 42,81 m²

276 000 € 6 447 €/m²
Appartement • 42,81 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Pour concrétiser votre achat immobilier à Annemasse, découvrez en exclusivité cette nouvelle résidence Kaufman & Broad avec un appartement T2 de 42.81 m² idéalement situé. Au plus près de la frontière, l'adresse se trouve à seulement 5 min à pied de la gare SNCF, desservie par le CEVA, reliant Genève en 20 min. Au quotidien, vous profitez de la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et ses équipements de loisirs. Fidèle au standing Kaufman & Broad, la résidence certifiée NF habitat et RT 2012 répond aux exigences de confort et de sécurité de toute votre famille avec des prestations de qualité, et accueille un parking souterrain ainsi que des locaux pour les vélos. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sebastien MAZZEO - Capifrance
(3 avis)
Annonce publiée le 05/08/2025
Proposée par Sebastien MAZZEO - Capifrance 05/08/2025
(3 avis)
3
Appartement, 39 m²

242 000 € 6 205 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Appartement 2 pièces – Annemasse Prix : 242 000 € Surface : 39,19 m² Balcon : 5,76 m² Cave inclus Résidence privée de 10 appartements– sans logements sociaux Situé au 1er étage, ce 2 pièces est parfait pour ceux qui cherchent un bon cadre de vie à deux pas du centre-ville. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains, un WC. Il est équipé de volets roulants électriques. Chauffage au gaz à compteur individuel. La cuisine reste à aménager selon vos envies. Vous êtes à proximité des transports (bus, tram, CEVA) à 5 minutes de la frontière suisse. Un emplacement pratique avec toutes les commodités du quotidien, des services de santé ,des axes routiers, tout est accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. En bonus compris dans le prix : une cave. 10 appartements dans résidence réservée UNIQUEMENT à l'accession privée. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 429€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.917583

ERA BASSIN DU GENEVOIS
(6 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 31/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
(6 avis)
6
Appartement, 44 m²

217 000 € 4 932 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

A vendre ! Bel appartement T2 ? DPE : C ? Box fermé ? Balcon Prix : 217 000 euros FAI Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², situé dans une résidence récente et sécurisée, au coeur d'un quartier calme et recherché. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains contemporaine avec WC. Le bien bénéficie également d'un box fermé en sous-sol, inclus dans le prix de vente. La résidence, construite récemment, offre tout le confort moderne : ascenseur, interphone, faibles charges, et bonnes performances énergétiques (DPE : C). Idéalement situé, le logement se trouve à proximité : des transports (tram, gare CEVA, lignes de bus vers Genève), des commerces de proximité, et du centre-ville, accessible en quelques minutes. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de la résidence. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 187 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros.

Accort Immobilier Gaillard
(249 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Accort Immobilier Gaillard 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
(249 avis)
8
Appartement, 52,63 m²

230 000 € 4 370 €/m²
Appartement • 52,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

ANNEMASSE - Idéalement situé à deux pas de la gare et du CEVA dans une copropriété sécurisée avec ascenseur appartement T2 au 5ème et dernier étage de 52.63 m² comprenant un hall, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur un grand balcon, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC séparé, cave et possibilité d'un emplacement parking au sous-sol en sus. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une crèche et une alimentation générale, ainsi qu'une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, un parc et jardin. De plus, le tram est accessible en 1 minutes à pied. Contactez-nous dès maintenant pour une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 02/09/2025 - mise à jour 26/09/2025
16
Appartement, 41 m²

75 172 € 1 833 €/m²
Appartement • 41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Annemasse, au sein d'une résidence étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 41.4 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 5593€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 7.71% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

L'EDELWEISS IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 18/09/2025
2
Appartement, 40,56 m²

256 900 € 6 334 €/m²
Appartement • 40,56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

ANNEMASSE - APPARTEMENT 2 PIECES A VENDRE Sur la commune d'Annemasse découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 40m2 à vendre. L'appartement comprend une entrée, pièce à vivre avec cuisine donnant accès à une belle terrasse de 9m2, une chambre, salle de bain et un toilette.Vous apprécierez vivre au sein de cet appartement très lumineux grace à ses prestations soignées. Normes RE 2020 et PMR.Place de parking en sous-sol, cave,local vélo.Ce bien peut également convenir aux investisseurs, souhaitant une defiscalisation en LLI. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LP COSIMA IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 15/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
5
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 190 000 € 3 725 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

OPPORTUNITÉ ! Emplacement idéal sur la commune D'ANNEMASSE - Proximité immédiate de la gare : Venez découvrir ce magnifique T2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une surface habitable d'environ 50 m². Proches de toutes les commodités à pied, à seulement 50 m de la gare ! Cet appartement se compose ainsi : Un hall d'entrée, un séjour lumineux d'une surface de 20 m2, une cuisine séparée spacieuse aménagée/équipée, une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Petit plus: - Place de parking collectif privée en extérieur - Local à vélo - Ascenseur - Une cave Bonne copropriété, accès sécurisé, pas de proc. en cours. Charges de copro : 160 ¤/mois. DPE : E Opportunité rare sur le marché ! Plus de photos sur notre site.

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola
(91 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola 01/07/2025 - mise à jour 18/10/2025
(91 avis)
7
Appartement, 50 m²

230 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annemasse (74100)

À VENDRE – T2 de 50,10 m² avec balcon et parking – 6e étage avec ascenseur- Bail du 31/03/2023, actuellement locataire en place pour un loyer de 846,47€ et 95€ provisions pour charges. Congé pour vente délivrer pour la fin du bail soit 31/03/2026. Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement 2 pièces (type T2) de 50,10 m², situé au 6e étage avec ascenseur.Il se compose de : Une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC,n balcon, idéal pour profiter des extérieurs Un parking privé en sous-sol complète ce bien.

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