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199 500 €
2 100 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres
À 5 minutes de Montélimar, dans une petite copropriété calme de 8 lots, découvrez ce loft rénové de 95 m² habitables (105,69 m² utiles), rare sur le secteur. La pièce de vie de 46,44 m² séduit par sa hauteur sous plafond, ses arches et sa luminosité. Cuisine équipée, climatisation réversible. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 16 m² avec dressing, une salle d'eau récente, un WC indépendant et une buanderie-cellier. À l'étage : une seconde chambre et un espace bureau en mezzanine, idéal pour télétravail ou chambre d'appoint. À l'extérieur : jardin privatif arboré de 61 m² avec deux terrasses, cabanon de rangement et deux places de stationnement privatives à proximité immédiate. Un bien atypique, lumineux, rénové, parfait pour un couple, une personne seule ou un usage mixte habitation / télétravail. Charges de copropriété faibles : 71,16 €/mois ( syndic, éclairage, eau inclus). Prix : 199 500 € HAI Plus d'informations et visites : L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 299366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 853,92 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
