Vente appartement 199 500 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montboucher-sur-Jabron (26740)

À 5 minutes de Montélimar, dans une petite copropriété calme de 8 lots, découvrez ce loft rénové de 95 m² habitables (105,69 m² utiles), rare sur le secteur.
La pièce de vie de 46,44 m² séduit par sa hauteur sous plafond, ses arches et sa luminosité. Cuisine équipée, climatisation réversible.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 16 m² avec dressing, une salle d'eau récente, un WC indépendant et une buanderie-cellier.
À l'étage : une seconde chambre et un espace bureau en mezzanine, idéal pour télétravail ou chambre d'appoint.
À l'extérieur : jardin privatif arboré de 61 m² avec deux terrasses, cabanon de rangement et deux places de stationnement privatives à proximité immédiate.
Un bien atypique, lumineux, rénové, parfait pour un couple, une personne seule ou un usage mixte habitation / télétravail.
Charges de copropriété faibles : 71,16 €/mois ( syndic, éclairage, eau inclus).
Prix : 199 500 € HAI
Plus d'informations et visites : L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35
Cette annonce référence 299366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 853,92 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 853,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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CELINE PASCAL - BSK IMMOBILIER

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