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Vente appartement 239 000 €
122,23 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montboucher-sur-Jabron (26740)
122,23 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montboucher-sur-Jabron (26740)
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- 1 955 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à MONTBOUCHER SUR JABRON (26740), charmant village situé à seulement quelques minutes de Montélimar. Découvrez ce superbe appartement au 1er étage d'une résidence privée, fermée et sécurisée, nichée dans un domaine d'exception alliant charme et authenticité. Avec ses 122.23 m² loi Carrez, ce logement vous accueille avec un hall spacieux, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un cellier/buanderie équipé d'un adoucisseur d'eau. Profitez de trois chambres confortables (12,57 m², 12,99 m² et 13,74 m²), d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que de deux toilettes indépendants. L'appartement dispose également d'une terrasse non attenante à usage privatif ( située sur le même pallier) et d'un accès à un parking fermé. Vous serez conquis par la qualité des prestations, les volumes généreux, les pierres apparentes, les poutres en bois qui ajoutent du caractère et le calme absolu de la résidence. Le chauffage individuel au gaz de ville par le sol assure un confort optimal. Idéalement situé dans un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité : transports en commun, crèche, écoles, centre de loisirs, golf 18 trous et vaste zone artisanale. Ne manquez pas cette opportunité unique !
PRIX DE VENTE : 239 000 € TTC honoraires charge vendeur.
Votre contact : Perrine Chapus-Faure au 06.10.62.16.16
DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C (DPE nouvelle VERSION).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété : 45 lots.
Budget annuel des charges de copropriété :
Provisions sur charges courantes et cotisation fond travaux Alur, sur la base de l'année 2025: 1037,82 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2602 2018 000 035 884.
ARTES IMMOBILIER
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : VA2065-ARTESIMMO - Réf Superimmo : ANVXZSPBY
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 955 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 038 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122,23 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| Chauffage individuel: au sol | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2023.
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Siren : 841622921 - N° de carte professionnelle : 26022018000035884
06 10 62 16 16
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