Acheter un appartement en viager à Saint-Raphaël (83)

SAINT-RAPHAËL - AGAY / CAP ESTEREL VILLAGE Dans le plus beau village de vacances d'Europe, à Cap Esterel, découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces de 27 m2, entièrement rénové avec goût. Avec une superbe vue mer, il représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ce bien rare se compose d’une entrée décorée avec soin, d’un espace nuit séparé à l’ambiance relaxante, d’une salle de bains avec WC séparés, et d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée. Une terrasse de près de 9 m2, exposée Sud/Sud-Est, offre une vue dégagée sur la mer, les collines et les jardins. Un parking privatif couvert et sécurisé complète ce bien vendu entièrement meublé, décoré et équipé. Prestations de qualité : parquet bois, climatisation réversible, double vitrage. Situé au premier étage de son îlot, à proximité du village, ses commerces et animations, cet appartement est au calme absolu. Il est vendu en pleine propriété, libre de toute occupation ou location. Actuellement exploité en résidence secondaire et en location saisonnière (LMNP) ce bien génère un revenu annuel net de 18 000 €, offrant un potentiel d'accueil de 4 à 5 personnes. Le village club de Cap Esterel est un lieu de vacances privé et piétonnier, proposant un golf 9 trous, piscines (dont une à vagues et une chauffée), tennis, padel, spa, VTT, tir à l’arc, mini-golf, ainsi que diverses animations pour petits et grands. Lieu de vacances idéal pour toute la famille, vous n'aurez plus besoin de voiture car tout est à disposition dans le village : restaurants, commerces, boutiques, petit supermarché, laverie et services. Petit train gratuit pour accéder aux plages et se déplacer dans le village. L’environnement exceptionnel, entre la mer et le Massif de l’Esterel, offre de nombreuses opportunités de balades, de découvertes et d’évasion. Les trois plages de sable fin, le sommet du Rastel et ses roches rouges offrent un panorama à couper le souffle. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 270 €, comprenant l’entretien de l’immeuble et des espaces verts, l’électricité, l’eau, le parking, la sécurité 24/7, l’accès illimité aux 5 piscines, le petit train pour la plage, ainsi que les activités sportives, animations et spectacles du soir. C’est le moment de réaliser votre rêve et d’acquérir ce petit bijou, aussi rare que rentable. Coup de cœur assuré ! Honoraires charge vendeur