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12
384 000 €
6 621 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces
Appartement en duplex de 3 pièces, lumineux et ensoleillé, situé dans une résidence verdoyante, calme et bien entretenue • À 1 km à l'ouest du centre du Rayol, à environ 500 m à pied de la plage de Canadel • Emplacement calme et proche de la mer • Surface habitable : 3 pièces (une surface habitable/utile de 65 m²) • Séjour-salle à manger lumineux avec accès à un grand balcon de 12 m² exposé plein sud, offrant une vue sur les Préalpes du Sud • Cuisine équipée avec lave-vaisselle • Salle de bains avec fenêtre et machine à laver intégrée, WC séparé • À l'étage : grand placard intégré et fenêtre de toit Velux • Place de parking privative et autres emplacements disponibles dans la résidence • L'appartement est vendu meublé Situé dans une résidence verdoyante et soignée, à seulement 1 km à l'ouest du centre du Rayol, cet appartement en duplex de 3 pièces est idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre paisible à proximité de la mer. Avec une surface habitable/utile de 65 m² il séduit autant par son agencement fonctionnel que par sa situation privilégiée. Dès l'entrée, on découvre un séjour-salle à manger lumineux et accueillant. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Le grand balcon de 12 m², exposé plein sud, constitue un véritable atout : on y profite d'une jolie vue sur les reliefs des Préalpes du Sud. C'est l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou un verre de vin au coucher du soleil. Le séjour offre un bel espace de détente avec coin salon et coin repas, idéal pour recevoir famille et amis. L'organisation ouverte crée une agréable continuité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, rendant l'ensemble particulièrement convivial. Une chambre d'enfant se trouve à côté de la cuisine. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et dispose de nombreux rangements. La salle de bains comprend une machine à laver intégrée et une fenêtre qui assure luminosité et aération naturelle. Les toilettes sont séparées, pour plus de confort – notamment lors de la réception de convives. À l'étage, la pièce principale bénéficie d'un grand placard intégré et peut être aménagée en chambre parentale. Un coin salon ou bureau y trouverait également sa place, avec vue sur le séjour. La fenêtre de toit Velux, équipée de volets roulants, apporte une belle lumière et une bonne ventilation. Le parquet flottant neuf renforce l'ambiance chaleureuse de cet espace. L'environnement est particulièrement calme. La plage de Canadel se trouve à seulement 500 mètres et peut être rejointe à pied ou en été grâce à une navette de plage. Vous profiterez ainsi pleinement des journées en bord de mer sans contrainte de déplacement. L'air marin et les sentiers de randonnée alentour invitent à la détente et à la découverte de la nature. Une place de parking privative est incluse, et d'autres places sont disponibles dans la résidence pour les visiteurs – un véritable atout en période estivale. L'appartement est vendu meublé, un avantage appréciable pour les acheteurs : il est prêt à être habité immédiatement, sans avoir à se soucier de l'ameublement. Tout est en place pour profiter dès votre arrivée de votre nouveau pied-à-terre. En résumé, cet appartement en duplex de 3 pièces au Rayol/Canadel est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité de la mer. Son confort, son emplacement privilégié et la beauté naturelle des environs en font un bien rare et séduisant. Vivre ici, c'est adopter le rythme apaisant de la Côte d'Azur tout en profitant d'un cadre préservé et authentique Visite virtuelle sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07.72.72.10.95 – Bruno Doré