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iad France - Célia Pagano vous propose: RARE A LA VENTE - BAS DE VILLA INDEPENDANT AVEC PISCINE ET JARDIN PRIVATIF Vivez un véritable coup de cOEur, situé dans un environnement verdoyant avec vue dégagée, découvrez ce bas de villa indépendant de 85.50m² entièrement refait à neuf avec des prestations soignées et de qualités. Proches de toutes commodités ( Ecole, commerces, axes routiers ) Découvrez dès l'entrée un vaste séjour avec cuisine ouverte, baignée de lumière par son exposition SUD. Trois chambres spacieuses et dotées de dressings pour un confort de rangement optimal et de praticité. Une salle d'eau moderne et épurée ainsi qu'un wc indépendant. Sur un extérieur privatif de 300 m² retrouvez une terrasse carrelée de 30m² qui vous permettra de profiter de vos journées ensoleillées pour des moments conviviaux. Une piscine maçonnée en carreaux de Bali avec possibilité de créer une douche extérieur. L'extérieur, agréable et fonctionnel, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bas de villa vous séduira par son charme, son environnement calme et son confort absolu. LES ATOUTS : - Façade rénovée en 2024 - Climatisation réversible dans chaque pièce - Menuiseries doubles vitrages ALU - Deux places de parkings privatives - Accès indépendant - Aucun travaux à prévoir - Possibilité d'aménagement supplémentaire dans le jardin privatif avec piscine. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.